El precio de la vivienda usada en la Región se dispara un 26,5% en mayo, el mayor incremento del país

 MURCIA.- El precio de la vivienda de segunda mano en la Región de Murcia ha registrado un incremento del 26,5% en su variación interanual durante el mes de mayo, lo que sitúa el precio medio en 2.144 euros por metro cuadrado.

Este repunte posiciona a la comunidad como la autonomía donde más se ha encarecido la vivienda en el último año, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa publicados este viernes.

En términos mensuales, el precio en la Región experimentó una subida del 1,4% respecto al mes anterior.

Con estos valores, la adquisición de una vivienda estándar de 80 metros cuadrados en la comunidad se oferta a una media de 171.494 euros, frente a los 135.590 euros que costaba en mayo del año pasado.

Esto supone un desembolso adicional medio de 35.904 euros (un 26,5% más) para los compradores en doce meses.

Si se analiza el comportamiento del mercado de segunda mano por municipios dentro de la Región de Murcia, San Javier se sitúa a la cabeza de los incrementos interanuales en mayo con una subida del 38,9%, alcanzando los 2.439 euros por metro cuadrado.

Le siguen de cerca Archena, con un repunte del 34,9% (1.153 euros por metro cuadrado), y Alhama de Murcia, donde los precios escalaron un 32,2% en el último año a pesar de registrar una leve caída mensual del 0,8% (1.995 euros por metro cuadrado).

Otras zonas y localidades costeras y de gran demanda también registraron fuertes subidas interanuales por encima del 20%, como es el caso de Los Alcázares (28,9% interanual y un precio de 3.617 euros por metro cuadrado), La Manga del Mar Menor (28,7% interanual y 3.138 euros por metro cuadrado), Águilas (22,6% interanual y 2.359 euros por metro cuadrado) y Calasparra, que destaca además por registrar uno de los mayores incrementos mensuales con un 4,1% hasta situarse en los 839 euros por metro cuadrado.

Por su parte, el comportamiento en los municipios con mayor población de la comunidad autónoma ha mostrado una tendencia más moderada. En Cartagena, el precio de la vivienda de segunda mano subió un 14,1% interanual en mayo, situando el coste del metro cuadrado en 2.053 euros, tras un ligero descenso mensual del 0,3%. En Lorca, el incremento interanual fue del 13,8% (1.544 euros por metro cuadrado), con un avance mensual del 1,2%.

En cuanto a Murcia capital, el precio medio ofertado se situó en mayo en 1.971 euros por metro cuadrado, lo que representa un repunte interanual del 9,5% tras ajustar su valor un 1,2% a la baja respecto al mes anterior.

En el extremo opuesto, la tabla de Fotocasa refleja que solo dos municipios de la Región de Murcia registraron tasas interanuales negativas en el mes de mayo. 

Se trata de Santomera, que experimentó una leve caída del 0,1% interanual hasta los 951 euros por metro cuadrado, y Caravaca de la Cruz, que firmó el mayor descenso de la Región con una bajada interanual del 5,4% y una caída mensual del 7,8%, situando su precio medio en 974 euros por metro cuadrado.

Consumo abre expediente a la inmobiliaria 'Alquiler Seguro' por posibles infracciones en contratos de alquiler

 MADRID.- El Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030 ha abierto un expediente para sancionar a la inmobiliaria 'Alquiler Seguro' que alquila miles de viviendas en varias comunidades autónomas al identificar que podría estar incurriendo en cuatro tipos de infracciones diferentes.

En concreto, la investigación de Consumo ha identificado como posible infracciones de la inmobiliaria la imposición a la parte arrendataria de un seguro de impago y la incorporación de una cláusula de reconocimiento de negociación individualizada del contrato de adhesión.

Asimismo, valora como posibles infracciones la imposición de una penalización "desproporcionada" por cada día de retraso en la entrega de la vivienda y la incorporación de una cláusula que impone al arrendatario gastos y penalizaciones "injustificados" en relación con los equipos de suministros y los cambios de titularidad de estos.

El Ministerio considera que estas infracciones podrían ser consideradas como cláusulas abusivas y, por tanto, acarrear multas de hasta 1 millón de euros por cada una o de entre seis y ocho veces el beneficio ilícito.

En un comunicado, la Dirección General de Consumo recuerda que la apertura de estos expedientes "no prejuzga el resultado final de la investigación.

El pasado abril, Consumo ratificó una multa de 3,6 millones de euros por prácticas abusivas contra sus inquilinos a Alquiler Seguro por cometer seis infracciones tipificadas como muy graves y una como grave.

Estas cláusulas "vulneraban el derecho de los consumidores y aprovechaban la posición de predominio del mercado" de Alquiler Seguro.

La resolución devino firme y agota la vía administrativa después de que el ministro de Consumo, Pablo Bustinduy, resolviese el recurso de alzada interpuesto ante él, y después de que la Dirección General de Consumo abriese un expediente sancionador a esta inmobiliaria por prácticas abusivas.

La compraventa de viviendas en la Región mejora en marzo, pero continúa en tasas negativas con una caída del 6,5%

 MURCIA.- La compraventa de viviendas en la Región de Murcia en marzo ha bajado un 6,5% respecto al mismo mes del año anterior, hasta un total de 2.260 operaciones, aunque la tasa interanual mejora respecto a la anotada el mes anterior, con 8,31 puntos más, según datos publicados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

A pesar de la caída, las 2.260 compraventas de viviendas suponen el tercer mejor dato de este índice en un mes de marzo en la Región de toda la serie histórica.

De las operaciones de compraventa anotadas en marzo en la comunidad, 2.047 se realizaron sobre viviendas libres y 213 sobre inmuebles de protección oficial. Atendiendo a la antigüedad de los inmuebles, 539 operaciones correspondieron a viviendas nuevas, y 1.721 estuvieron relacionadas con edificios usados.

En marzo se realizaron un total de 3.522 operaciones sobre viviendas. Además de las 2.260 compraventas, 554 fueron herencias, 101 donaciones y 2 permutas.

En total, durante marzo se transmitieron en la Región de Murcia 5.777 fincas urbanas a través de 3.563 compraventas, 847 herencias, 192 donaciones, 17 permutas y 1.158 operaciones de otro tipo.

Igualmente, se realizaron 1.279 transmisiones sobre fincas rústicas, entre las que se registraron 443 herencias, 547 compraventas, 75 donaciones, 7 permutas y 207 operaciones de otro tipo.

El precio del alquiler sube un 6,13% en la Región de Murcia en el último año

 MURCIA.- El piso tipo de alquiler en la Región de Murcia en abril de 2026 tuvo un precio medio de 8,47 euros por metro cuadrado, lo que supuso una caída mensual del 0,36%, la más contenida de España, y un incremento del 6,13% en términos interanuales, según pisos.com.

La Región fue la sexta autonomía con la mensualidad más asequible para los inquilinos, por detrás de La Rioja (6,85 euros por metro cuadrado), entre otras.

Por su parte, la capital murciana marcó en abril de 2026 un precio medio de 9,68 euros por metro cuadrado, lo que la situó en una posición intermedia en el listado de rentas.

La capital murciana registró una caída del 0,44% en el último mes, mientras que, frente a abril de 2024, arrojó un ascenso del 0,48%.

Sánchez Serna (Podemos): "El peligro no son los inmigrantes, son los fondos que especulan con la vivienda"

MURCIA.- El coordinador autonómico de Podemos y diputado en el Congreso, Javier Sánchez Serna, se ha unido este viernes a la manifestación del Primero de Mayo en Murcia para decir "basta" al "modelo de la patronal de López Abad y también del Gobierno de López Miras", acompañado de medio centenar de militantes y de otros dirigentes del partido, como el secretario de Organización, Ángel Luis Hernández, el concejal en San Javier, Matías Cantabella, o la portavoz en Molina de Segura, María Belén Fernández.

 "Estamos aquí para luchar frente a la precariedad y los bajos salarios que han convertido a la Región de Murcia en una tierra de trabajadores pobres, a la cabeza en pobreza infantil", ha subrayado Sánchez Serna.

El diputado morado ha mostrado su apoyo a "las trabajadoras de las escuelas infantiles que sufren las ratios más altas de Europa y apenas cobran el salario mínimo", a "los obreros del metal que llevan meses reclamando un convenio digno y el plus de astillero en las auxiliares de Navantia", y a los "trabajadores de Sabic a los que quieren dejar en la calle".

Sánchez Serna ha puesto el foco, asimismo, en "el derecho a la vivienda", en un contexto marcado por el rechazo de la prórroga de alquileres en el Congreso tras los votos en contra de PP, Vox y Junts. 

"Esta semana ha quedado muy claro para quién trabajan las derechas de este país. Se llenan la boca hablando de patria, pero nos venden a la banca y los fondos fuitre extranjeros". 

El diputado ha apelado al Gobierno estatal a "intervenir el mercado de la vivienda y regular los precios".

"Las derechas quieren enfrentar a los trabajadores españoles con los inmigrantes, pero nuestro enemigo son los rentistas, son los especuladores que están haciendo negocio con la vivienda", ha esgrimido el coordinador morado. 

"Nuestra lucha, la lucha de la clase trabajadora, es la lucha de clases", ha concluido.

La firma de hipotecas en la Región de Murcia vuelve a tasas positivas con un crecimiento del 6,8% en febrero

 MURCIA.- El mercado hipotecario recupera impulso en la Región de Murcia. El número de hipotecas constituidas sobre viviendas creció un 6,8% en febrero respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar las 1.439 operaciones, según los datos difundidos este viernes por el Instituto Nacional de Estadística.

Con este incremento, la comunidad abandona las tasas negativas, aunque el crecimiento se sitúa por debajo de la media nacional, donde el aumento fue del 16,26%. En comparación con enero, la subida mensual en la Región fue del 28%.

En cuanto al importe económico, las entidades financieras prestaron 161,43 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas, lo que supone un 16,42% más que hace un año. Respecto al mes anterior, el capital concedido aumentó un 36,1%.

Durante febrero se formalizaron en total 1.852 hipotecas sobre fincas en la Región, con un desembolso global de 220,89 millones de euros. De ellas, 58 correspondieron a fincas rústicas y 1.794 a urbanas. Dentro de estas últimas, además de las viviendas, se registraron 19 hipotecas sobre solares y 336 sobre otro tipo de inmuebles.

Por otro lado, se produjeron 518 modificaciones en las condiciones hipotecarias, de las que 199 fueron novaciones. Además, 23 operaciones cambiaron de entidad bancaria y en 296 cambió el titular del préstamo.

En el apartado de cancelaciones, en febrero se extinguieron 1.843 hipotecas en la Región, de las que 1.383 afectaban a viviendas.

La compraventa de viviendas en la Región cae un 14,8% tras empeorar su evolución interanual en febrero

 MURCIA.- La evolución de la compraventa de viviendas en la Región de Murcia empeoró y descendió en febrero un 14,8% respecto al mismo mes del año anterior, lo que representa la mayor caída de todas las comunidades, hasta un total de 2.364 operaciones.

Según datos publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en comparación con el mes anterior, el ascenso en la comunidad ha sido del 18,1% intermensual.

A pesar de la caída, las 2.364 compraventas de viviendas suponen el tercero mejor dato de este índice en un mes de febrero en la Región de toda la serie histórica.

De las operaciones de compraventa anotadas en febrero en la Región de Murcia, 2.191 se realizaron sobre viviendas libres y 173 sobre inmuebles de protección oficial.

Atendiendo a la antigüedad de los inmuebles, 624 operaciones correspondieron a viviendas nuevas, y 1.740 estuvieron relacionadas con edificios usados.

En febrero se realizaron un total de 3.347 operaciones sobre viviendas. Además de las 2.364 compraventas, 389 fueron herencias, 88 donaciones y cuatro permutas.

En total, durante febrero se transmitieron en Murcia 5.361 fincas urbanas a través de 3.723 compraventas, 598 herencias, 151 donaciones, cinco permutas y 884 operaciones de otro tipo.

Igualmente, se realizaron 1.288 transmisiones sobre fincas rústicas, entre las que se registraron 374 herencias, 601 compraventas, 73 donaciones, 1 permutas y 239 operaciones de otro tipo.

El Gobierno regional afirma que las CCAA aportarán el 40% del nuevo Plan Estatal de Vivienda

 MURCIA.- El Ejecutivo autonómico ha afirmado que los ciudadanos de la Región de Murcia "van a tener que costear de sus bolsillos 123 millones del Plan Estatal de Vivienda" presentado este martes por el Consejo de Ministros.

"Es falso que el Gobierno de Sánchez destine 308 millones a la Región. Con este nuevo plan de vivienda quiere financiar sus políticas de vivienda a costa de las comunidades autónomas que sin ser consultadas van a tener que aportar el 40 %", han afirmado.

Desde el Gobierno regional han afirmado que esto es "yo invito y tú pagas". 

Según han afirmado se "incrementa el presupuesto a costa de los recursos de las comunidades autónomas, obligándolas a asumir un fuerte aumento de la cofinanciación para sostener medidas con un marcado carácter electoralista y escasa eficacia real".

Por otra parte, han afirmado que el plan "impone medidas sin respetar las competencias de vivienda de las CCAA que son las que tienen que ejecutar esas políticas".

Para el ejecutivo regional el nuevo Plan de Vivienda "llega tarde y sin diálogo real con las comunidades autónomas" y lo consideran "el enésimo plan fracasado de Sánchez en materia de vivienda".

Así, han afirmado que este plan "no aborda el problema estructural de la vivienda en España, que es la falta de oferta, y opta por un modelo intervencionista que ya ha fracasado". 

Además, han indicado, "penaliza a las comunidades autónomas y genera más incertidumbre en el mercado".

En este sentido, han afirmado que este nuevo plan "insiste en medidas intervencionistas que ya han demostrado su fracaso, y con ellas chantajea a las CCAA".

Al hilo, han señalado que "no incorpora las propuestas pragmáticas y eficaces planteadas por las comunidades autónomas, que son las que gestionan y ejecutan las políticas de vivienda y conocen de primera mano las necesidades reales de los ciudadanos".

Por esto, consideran que el planteamiento económico "carece de credibilidad, ya que el Gobierno central no tiene aprobados los Presupuestos Generales del Estado".

 "Se trata de un nuevo brindis al sol, más cosmético que real, alejado de las soluciones efectivas que necesitan los ciudadanos", han concluido.

Fomento supera las 3.000 mediaciones hipotecarias y suma más de 1.200 atenciones contra la 'okupación'

 CARTAGENA.- La Consejería de Fomento e Infraestructuras ha consolidado su servicio gratuito de mediación hipotecaria tras alcanzar las 3.000 actuaciones de protección a personas en riesgo de perder su hogar desde su puesta en marcha en 2013.

El consejero del área, Jorge García Montoro, ha detallado el balance de este servicio en la Asamblea Regional, donde ha subrayado que "el compromiso del Gobierno regional con el acceso a la vivienda se demuestra con hechos, servicios y resultados como los que estamos prestando gratuitamente".

En este contexto, ha revelado que desde 2021 se han realizado 1.244 atenciones específicas relacionadas con el fenómeno de la 'okupación' ilegal.

García Montoro ha recordado que la Región de Murcia fue la tercera comunidad autónoma de España en activar un sistema de intermediación de este tipo, el cual hoy "sigue funcionando con plena eficacia".

Según el consejero, la Ley de Vivienda de 2015 otorgó rango legal a este modelo, permitiendo que la mediación se convierta en un instrumento eficaz de resolución extrajudicial de conflictos.

Entre los resultados de estas intervenciones se encuentran la firma de daciones en pago con alquiler social, la suspensión de lanzamientos judiciales y la prestación de asesoramiento jurídico especializado.

El titular de Fomento ha incidido en que, en la actualidad, "el mayor problema social de la vivienda es la necesidad de defender el derecho de propiedad, la seguridad jurídica y la convivencia, sin abandonar la atención a los colectivos vulnerables".

Durante su intervención, el consejero ha subrayado que estas cuestiones son, "en su gran mayoría, de competencia estatal", pero que el Ejecutivo autonómico mantiene su esfuerzo mediante la coordinación permanente con ayuntamientos, organizaciones no gubernamentales y el Tribunal Superior de Justicia para ofrecer soluciones directas a los ciudadanos afectados.

Alquilar una habitación en Murcia cuesta 300 euros al mes

 MURCIA.- Alquilar una habitación en Murcia en un piso compartido cuesta una media de 300 euros al mes, según el último informe de idealista, manteniendo el precio del mismo periodo del año anterior.

Asimismo, la oferta de habitaciones en la capital ha subido un 16%, mientras que la demanda lo ha hecho un 58%.

El precio de la vivienda de obra nueva crece un 11,6% en la Región de Murcia en 2025

 MURCIA.- El valor medio de la vivienda de obra nueva en la Región de Murcia se situó en 2.027 euros por metro cuadrado en 2025 tras experimentar un incremento anual del 11,6% en términos nominales, según un informe elaborado por el Servicio de Estudios de Tinsa.

La ciudad de Murcia lideró los precios en la provincia con un valor de 2.207 euros por metro cuadrado y una revalorización anual del 10,5%, una cifra que sitúa a la capital a menos de un 10% de distancia respecto a los máximos históricos alcanzados durante la burbuja inmobiliaria de 2007.

El municipio de Cartagena registró un precio medio de 2.069 euros por metro cuadrado y mantiene una trayectoria de crecimiento más moderada con un avance anual del 3,9% nominal, que refleja una estabilización frente a la fuerte demanda detectada en otros puntos del arco mediterráneo.

Lorca presenta la situación opuesta al resto de la Región con una caída de los precios del 6,5% anual que sitúa su valor medio en 1.302 euros por metro cuadrado, lo que posiciona a esta localidad entre las pocas de España que todavía se encuentran en niveles mínimos de las últimas dos décadas.

Según el informe proporcionado por Tinsa, el esfuerzo teórico de compra para acceder a una vivienda de obra nueva en la Región de Murcia requiere el 38% de la renta disponible de un hogar medio, una tasa que varía ligeramente entre el 40% de Cartagena y el 37% de la capital murciana frente al 25% necesario en el municipio lorquino.

La vivienda a estrenar en la ciudad de Murcia es un 65% más cara que la de segunda mano, una brecha de valor que supera la media de las capitales de provincia españolas y que subraya la escasez de oferta residencial de nueva construcción frente a la alta demanda actual.

La Región de Murcia se confirma junto a provincias vecinas como Alicante y Valencia, como uno de los focos principales de actividad inmobiliaria del país al concentrar uno de los mayores volúmenes de compraventas de vivienda nueva dentro del mercado nacional durante el último ejercicio.

La rentabilidad de los garajes en la Región es del 7,9%, la más elevada por CCAA

 MURCIA.- La Región de Murcia se ha posicionado al cierre de 2025 como la comunidad autónoma más rentable de España para invertir en una plaza de garaje tras alcanzar un rendimiento del 7,9%, según el informe anual 'La rentabilidad de los garajes en España en 2025' publicado por el portal inmobiliario Fotocasa.

Los datos del estudio sitúan a la comunidad a la cabeza del ranking nacional, seguida por Castilla-La Mancha (7,2%) y Madrid (7,1%). En el extremo opuesto, Castilla y León (4,7%) y Galicia (4,5%) presentan los retornos más discretos del país.

"Aunque estamos lejos de las cifras de hace cinco años, este activo sigue siendo una de las opciones más atractivas para el pequeño inversor debido a su bajo coste de mantenimiento y un riesgo muy reducido", ha señalado Matos, quien ha destacado que el garaje funciona como un "valor refugio excelente" en este contexto económico.

A nivel local, el municipio de Alcorcón (Madrid) se ha coronado como la ciudad más rentable de España para esta inversión, ofreciendo un retorno del 9,2%. Le siguen en atractivo para el inversor otras localidades como la ciudad de Murcia (8,5%), por detrás de Roquetas de Mar (9%), Alcobendas (8,7%) y Ávila (8,7%). 

Los alquileres suben un 11,3% en febrero en la Región de Murcia

 MURCIA.- El precio medio del alquiler en la Región de Murcia se situó en febrero en 8,47 euros por metro cuadrado, lo que supuso un aumento del 11,31% en términos interanuales y un descenso del 0,06% con respecto al mes anterior, según el informe mensual de precios de alquiler elaborado por pisos.com.

La Región fue la séptima autonomía con la mensualidad más asequible para los inquilinos, por detrás de La Rioja (6,50 euros por metro cuadrado), entre otras.

Por su parte, la ciudad de Murcia marcó en febrero de 2026 un precio medio de 9,73 euros por metro cuadrado, lo que la situó en una posición intermedia en el listado de rentas. La capital murciana registró un ascenso del 0,83% en el último mes mientras que frente a febrero de 2025 arrojó una subida del 0,45%.

El Ayuntamiento de Lorca intensifica el control frente a viviendas ilegales y ordena demoliciones por ruina técnica

 LORCA.- La Unidad de Control del Padrón ha detectado un número importante de locales comerciales que, de forma ilegal y sin la correspondiente autorización municipal, han sido transformados en viviendas

Asimismo, en pedanías, se detecta cada mes la compartimentación irregular de viviendas unifamiliares para crear varias estancias destinadas a uso habitacional independiente, también sin autorización

Se ha ordenado al Sareb y el resto de titulares del inmueble ubicado en C/ Carril de Caldereros 13 la demolición del mismo tras ser declarado en ruina técnica por acuerdo de la Junta de Gobierno Local el pasado 27 de febrero

Igualmente el próximo viernes la Junta de Gobierno actuará de idéntica forma respecto del inmueble ubicado en la calle Abellaneda 65

Belén Pérez, edil del Padrón: "No vamos a permitir que se vulneren las normas urbanísticas ni que se ponga en riesgo la seguridad y la dignidad de las personas. El Ayuntamiento continuará desarrollando controles periódicos para detectar usos irregulares y velar por el cumplimiento de la normativa municipal. Vamos a seguir reforzando las inspecciones y actuando con firmeza. Lorca necesita viviendas dignas, seguras y legales. No vamos a mirar hacia otro lado ante situaciones que incumplen la normativa y perjudican al conjunto de la ciudadanía".

La edil del Padrón, Belén Pérez, ha informado esta mañana de que el Ayuntamiento de Lorca, a través de la Unidad de Control del Padrón, ha detectado un número importante de locales comerciales que, de forma ilegal y sin la correspondiente autorización municipal, han sido transformados en viviendas.

Las inspecciones realizadas han constatado que estos espacios no reúnen las condiciones mínimas de habitabilidad exigidas por el Plan General Municipal, tales como deficiencias en la ventilación e iluminación.

Uno de los locales advertidos por los servicios de inspección se encontraba completamente diáfano, sin ningún tipo de instalación o servicio básico, sin solado ni techo, lo que evidencia la gravedad de la situación.

Belén Pérez  ha subrayado que "no vamos a permitir que se vulneren las normas urbanísticas ni que se ponga en riesgo la seguridad y la dignidad de las personas. Transformar un local en vivienda sin cumplir la legalidad no solo es una infracción administrativa, es un problema de seguridad y convivencia".

Las actuaciones municipales no se limitan al casco urbano. En pedanías del término municipal de Lorca se detecta cada mes la compartimentación irregular de viviendas unifamiliares para crear varias estancias destinadas a uso habitacional independiente, también sin autorización.

Estos espacios, al igual que los locales transformados en vivienda, incumplen los requisitos mínimos de habitabilidad establecidos por la normativa municipal.

Pérez ha  destacado que "desde la Concejalía del Padrón se está trabajando de forma coordinada con los servicios de Urbanismo e Inspección para evitar situaciones de hacinamiento y usos fraudulentos que alteran el registro real de residentes y afectan a la planificación de servicios públicos".

Asimismo, la Junta de Gobierno Local, celebrada el pasado 27 de febrero, ha declarado en ruina técnica el inmueble ubicado en C/ Carril de Caldereros 13, ordenando a la Sareb y al resto de titulares la demolición del edificio en un plazo máximo de dos meses. La decisión responde a informes técnicos que acreditan la inviabilidad de su rehabilitación y el riesgo que supone para la seguridad.

Del mismo modo, el próximo viernes la Junta de Gobierno actuará de forma idéntica respecto al inmueble situado en calle Abellaneda 65, siguiendo el mismo procedimiento tras los informes técnicos correspondientes.

La edil ha insistido en que "estas actuaciones buscan garantizar la seguridad, el cumplimiento de la legalidad urbanística y la protección de los vecinos. El Ayuntamiento continuará desarrollando controles periódicos para detectar usos irregulares y velar por el cumplimiento de la normativa municipal".

"Vamos a seguir reforzando las inspecciones y actuando con firmeza. Lorca necesita viviendas dignas, seguras y legales. No vamos a mirar hacia otro lado ante situaciones que incumplen la normativa y perjudican al conjunto de la ciudadanía", ha concluido Belén Pérez.

La Región de Murcia lidera el incremento del precio de la vivienda usada en febrero

 MURCIA.- El precio de la vivienda de segunda mano ha aumentado un 23,3% en la Región de Murcia en febrero respecto al mismo mes del año anterior, lo que representa el ascenso más pronunciado de todas las comunidades, según el informe de precios de venta del portal inmobiliario idealista.

En la Región, el precio del metro cuadrado ascendió en el segundo mes del año a los 1.682 euros, un 0,8% menos que el mes anterior y un 1% más en términos de variación trimestral.

Por localidades, la subida más destacada en relación al año anterior fue la de Alhama de Murcia, con un 34,5% más, seguida de Los Alcázares (+33,8%), Fuente Álamo (+29,2%) y Alcantarilla (+26,4%).

En la ciudad de Murcia, el precio del metro cuadrado se estableció en 1.538 euros, un 20,1% más que hace un año; en Cartagena, en 1.605 euros, un 19,9% más; y en Lorca, en 1.283 euros, un 13,8% más.

Todos los municipios de la Región registraron incrementos anuales, salvo Abarán, donde el precio cayó un 8,7%; Caravaca de la Cruz (-6,5%), Fortuna (-1%) y Villanueva del Río Segura (-0,5%).

El precio de la vivienda de segunda mano en la Región de Murcia cae un 4,04% interanual

 MURCIA.- La vivienda de segunda mano en la Región de Murcia en febrero de 2026 tuvo un precio medio de 1.469 euros por metro cuadrado, según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com. 

Esta cifra registró un ascenso del 0,59% frente al mes de enero de 2026, el segundo más llamativo del país. Interanualmente, se produjo una caída del -4,04%, la tercera menos intensa de España.

La Región de Murcia fue la cuarta autonomía más barata del país, por detrás de Extremadura (844 euros/metro cuadrado), entre otras.

Para el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, la falta de oferta sigue siendo el factor clave. 

"En grandes ciudades, pero también en capitales medianas y en buena parte del litoral, el stock disponible es reducido y la rotación es rápida. Muchas viviendas se venden en cuestión de días", ha explicado.

El portavoz del portal inmobiliario ha señalado que "los costes de construcción, el precio del suelo y la lentitud administrativa hacen que la promoción sea limitada y cara", añadiendo que "esto desplaza la presión hacia la segunda mano, que se convierte en el auténtico termómetro del mercado". 

El experto ha afirmado que "una demanda real, diversificada y solvente compite en un mercado de oferta limitada, lo que expulsa progresivamente a quienes no alcanzan determinados umbrales de renta o ahorro".

El directivo ha descartado que haya una burbuja, al menos en términos clásicos. 

"No observamos sobreoferta masiva, ni financiación irresponsable, ni un crecimiento descontrolado del crédito. Lo que existe es un problema estructural de accesibilidad".

 En este sentido, Font ha señalado que "si el acceso continúa restringiéndose más, estaremos consolidando una brecha generacional y patrimonial cada vez mayor dentro de la sociedad".

La capital murciana arrojó una subida del 0,74% en el último mes, la quinta más llamativa de España. Interanualmente, arrojó un recorte del -6,80%. 

En febrero de 2026, Murcia capital marcó un precio de 1.666 euros por metro cuadrado, siendo la décimo séptima capital más asequible del país.

El precio del alquiler en la Región de Murcia sube un 9% interanual

 MURCIA.- El precio del alquiler en la Región de Murcia subió un 9% interanual, según el último informe de precios publicado por idealista.

A nivel nacional, el mes de febrero se ha cerrado con una subida interanual del precio del alquiler en España del 7,8% y se establece en 15 euros/m2 . Este dato supone un incremento del 3,3% en los tres últimos meses y un ascenso del 0,6% con respecto al último mes.

Entre los municipios analizados, la mayor subida interanual se registró en San Javier (21,1%), seguida por el 16,3% en Los Alcázares y el 11,1,% en Alcantarilla.

Le sigue Cartagena (9,8%), San Pedro del Pinatar (9,6%), Águilas (8,9%), Murcia (8,8%), Molina de Segura (7,8%), Mazarrón (5,2%) Torre Pacheco (4,7%) y la zona de La Manga del Mar Menor (0,2%).

Las compraventa de viviendas en la Región sube un 6,8% en 2025 y el precio se dispara un 14,4%

 MURCIA.- La compraventa de viviendas en la Región de Murcia aumentó un 6,8% en 2025 en comparación con el año anterior, hasta las 28.861 operaciones, mientras que el precio medio del metro cuadrado se disparó un 14,4% respecto a 2024, el mayor incremento por comunidades autónomas junto a Canarias, hasta situarse en 1.204 euros.

Así se desprende del último informe del Consejo General del Notariado, que apunta que, por tipo de vivienda, las compraventas de pisos en la Región aumentaron un 0,8% interanual, alcanzando las 18.232 unidades, mientras que la adquisición de viviendas unifamiliares se incrementaron un 18,9%, hasta las 10.629 operaciones.

La compraventa de viviendas en Murcia crece un 12,6% en diciembre, aunque se ralentiza respecto al mes anterior

 MURCIA.- La compraventa de viviendas en Murcia ha subido un 12,6% en diciembre respecto al mismo mes del año anterior (frente a una subida del 7,87% a nivel nacional), hasta sumar un total de 1.934 operaciones, aunque se ralentiza, con puntos menos que la tasa interanual registrada el mes anterior, según datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

De las operaciones de compraventa anotadas en diciembre en Murcia, 1.730 se realizaron sobre viviendas libres y 204 sobre inmuebles de protección oficial. Atendiendo a la antigüedad de los inmuebles, 458 operaciones correspondieron a viviendas nuevas, y 1.476 estuvieron relacionadas con edificios usados.

En diciembre se realizaron un total de 3.016 operaciones sobre viviendas. Además de las 1.934 compraventas, 508 fueron herencias, 89 donaciones y 2 permutas.

En total, durante diciembre se transmitieron en Murcia 4.864 fincas urbanas a través de 3.041 compraventas, 783 herencias, 160 donaciones, 8 permutas y 872 operaciones de otro tipo.

Igualmente, se realizaron 1.144 transmisiones sobre fincas rústicas, entre las que se registraron 405 herencias, 450 compraventas, 86 donaciones, 7 permutas y 196 operaciones de otro tipo. 

Sube hasta un 28% la concesión de hipotecas sobre viviendas en la Región

 MURCIA.- La Región de Murcia cerró 2025 con uno de los mayores incrementos en la firma de hipotecas sobre viviendas, con un aumento anual del 28,6%, solo por detrás de Cantabria y La Rioja, según datos provisionales difundidos este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística.

En cuanto al mes de diciembre, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Murcia ha subido un 9% respecto al mismo mes del año anterior (frente a una subida del 17,4% a nivel nacional), hasta sumar un total de 1.093 operaciones, según datos publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En Murcia se prestaron 116,5 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en diciembre, un 7,05% más del capital prestado que hace un año. Comparado con el mes anterior, el capital prestado para constituir hipotecas bajó un 9,8%.

Atendiendo al total de fincas, se constituyeron un total de 1.453 hipotecas en la Región, con un desembolso de capital de 201,82 millones de euros. De ellas, 36 fueron sobre fincas rústicas y 1.417 sobre urbanas.

De las 1.417 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en diciembre en Murcia, 1.093 fueron sobre viviendas; 10 en solares y 314 en otro tipo.

El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 15 y en 84 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). De las 258 hipotecas con cambios en sus condiciones, 159 fueron por novación.

Por contra, se cancelaron 1.633 préstamos sobre fincas en Murcia. De ellas 1.206 correspondieron a viviendas, 60 a fincas rústicas, 349 a urbanas y 18 sobre solares.

En el ámbito nacional, todas las comunidades autónomas registraron incrementos en 2025, destacando, además de Murcia, Cantabria (42,8%) y La Rioja (37,0%).