MURCIA.- La vivienda de segunda mano en la Región de Murcia en febrero de 2026 tuvo un precio medio de 1.469 euros por metro cuadrado, según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com.
Esta cifra registró un
ascenso del 0,59% frente al mes de enero de 2026, el segundo más
llamativo del país. Interanualmente, se produjo una caída del -4,04%, la
tercera menos intensa de España.
La Región de Murcia fue la
cuarta autonomía más barata del país, por detrás de Extremadura (844
euros/metro cuadrado), entre otras.
Para el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, la falta de
oferta sigue siendo el factor clave.
"En grandes ciudades, pero también
en capitales medianas y en buena parte del litoral, el stock disponible
es reducido y la rotación es rápida. Muchas viviendas se venden en
cuestión de días", ha explicado.
El portavoz del portal
inmobiliario ha señalado que "los costes de construcción, el precio del
suelo y la lentitud administrativa hacen que la promoción sea limitada y
cara", añadiendo que "esto desplaza la presión hacia la segunda mano,
que se convierte en el auténtico termómetro del mercado".
El experto ha
afirmado que "una demanda real, diversificada y solvente compite en un
mercado de oferta limitada, lo que expulsa progresivamente a quienes no
alcanzan determinados umbrales de renta o ahorro".
El
directivo ha descartado que haya una burbuja, al menos en términos
clásicos.
"No observamos sobreoferta masiva, ni financiación irresponsable, ni un crecimiento descontrolado del crédito. Lo que existe es un problema estructural de accesibilidad".
En este sentido,
Font ha señalado que "si el acceso continúa restringiéndose más,
estaremos consolidando una brecha generacional y patrimonial cada vez
mayor dentro de la sociedad".
La capital murciana arrojó una subida del 0,74% en el último mes, la
quinta más llamativa de España. Interanualmente, arrojó un recorte del
-6,80%.
En febrero de 2026, Murcia capital marcó un precio de 1.666 euros por metro cuadrado, siendo la décimo séptima capital más asequible del país.
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