MURCIA.- La Asociación de Promotores Inmobiliarios
de la Región de Murcia (APIRM) ha demandado una serie de medidas
"fundamentales" frente a la crisis sanitaria ocasionada por el
coronavirus que se deben tomar desde las distintas administraciones para
"superar esta situación", según ha informado la Federación Regional de
Empresarios de la Construcción (FRECOM) en un comunicado.
En este sentido, puntualiza que muchas de estas medidas "no tienen
coste o su coste es mínimo para las arcas de las administraciones",
pero "son fundamentales para potenciar la actividad"; y recuerda que la
vivienda "cumple una importantísima función social, como se está
demostrando en esta crisis, por lo que se debe fomentar el acceso de
toda la población a la misma".
En cuanto a las medidas de agilización administrativa, APIRM
propone garantizar el trabajo de las distintas administraciones y las
aprobaciones de expedientes en curso en este periodo, para lo que cree
que se deben habilitar los procedimientos telemáticos para ello.
Asimismo, reclama agilizar los plazos en la emisión de informes,
incluidos Informes sectoriales y tramitación medioambiental, reforzando
los medios disponibles; e incorporar el silencio administrativo positivo
respecto a los Informes Sectoriales en materia de Urbanismo y Medio
Ambiente.
"Debe revisarse la normativa que regula la evaluación ambiental de
planes y programas urbanísticos para reducir y simplificar su
tramitación", según la Asociación, que propone también "avanzar al
máximo en este periodo la tramitación de licencias y expedientes" y
establecer una prórroga automática de todas las licencias de obra en
vigor durante 12 meses.
Igualmente, pide potenciar la firma de documentos notariales a
distancia, garantizada electrónicamente; la flexibilización de los usos
para poder desarrollar nuevos proyectos; la flexibilidad en el
planeamiento que permita su adaptación a las circunstancias cambiantes; y
la flexibilidad en la tipología de las parcelas. Asimismo, solicita
establecer un mecanismo sencillo para la modificación de los planes.
En cuanto a las medidas tendentes a reactivar el mercado de la
vivienda, propone recuperar formulas en IRPF de fomento a la adquisición
de vivienda o deducción por inversión en vivienda habitual o cuenta
ahorro vivienda (máximo 4 años y la finalidad era la adquisición de
primera vivienda habitual).
También reclama la reducción al 4% del IVA para la compra de
primera vivienda (en Italia se está aplicando); así como la reducción
del Impuesto de AJD para las transmisiones que afectan a la promoción de
viviendas (Compraventa del solar, Obra nueva y División Horizontal,
Préstamo, Compraventa de vivienda).
De la misma forma, reclama un aval del Estado para financiar el
pago de la entrada a jóvenes, para lo que podría habilitarse la línea de
avales del ICO; así como habilitar una línea de ayudas para el fomento
de la vivienda en venta eliminando restricciones por número de
habitantes en los municipios.
APIRM también incluye medidas que mejoran la financiación de las
empresas como aplazar ICIO hasta 3 meses después fin de obra (una vez
escrituradas las viviendas); una bonificación del 50%; aplazar tasas al
menos de tres meses; la libre disposición de las cantidades en cuentas
especiales; y la liberalización de las restricciones al crédito en los
CNAE de Promoción y Construcción; o la suspensión temporal del cobro de
intereses de los préstamos dispuestos.
También propone la devolución inmediata de impuestos, sin enviar
requerimientos de información previos que retrasan la devolución de los
mismos; así como una línea de financiación convenida con subsidios para
compradores de vivienda protegida.
Para mejorar el mercado del alquiler, cree que deben ponerse en el
mercado los suelos de la administración para alquiler; así como
establecer la colaboración público-privada en los suelos de la
Administración con el fin de dar solución al grave problema de acceso a
vivienda en nuestro país.
También pide medidas fiscales para arrendadores y arrendatarios
como reducciones del rendimiento neto derivados del alquiler destinado a
vivienda para el propietario y deducciones fiscales en función de la
Base Imponible para los arrendatarios; así como resolver la problemática
del IVA en las edificaciones que se destinen al alquiler.
Tras el periodo de construcción, APIRM advierte que se genera IVA
que "no se puede repercutir en el consumidor final puesto que tiene un
tratamiento fiscal de prestación de servicios al ser un alquiler".
Finalmente, en cuanto a las medidas tendentes a agilizar el
trabajo, pide flexibilizar temporalmente las ordenanzas municipales que
imponen limitaciones a la ejecución de obras en festivos, fines de
semana y verano, así como aumentar los horarios.
También propone facilitar las ocupaciones temporales de vía
pública (carga y descarga, andamios...); y eliminar restricciones a la
ocupación de vía pública, fruto de la crisis COVID-19.
Así aparece en el XV Informe del Comité de Seguimiento de los
efectos del COVID-19 en el sector de la Construcción, que ha constatado
que las obras en comunidades de vecinos no se han reanudado como
consecuencia de la suspensión ordenada por el Ministerio de Sanidad.
Asimismo, destaca que la jornada del martes se ha desarrollado con
normalidad en el resto de actividades de la construcción si bien se ha
visto afectado por la lluvia.
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