MADRID.- La Región de Murcia fue la séptima comunidad
autónoma con mayor tasa de compraventa de viviendas por cada 100.000
habitantes en octubre, con 64, sólo inferior a la registrada por La
Rioja (105)Valencia (93), Castilla-La Mancha (84), Andalucía (80),
Baleares (77) y Canarias (73), por debajo de la media nacional, que se
situó en 67.
Según ha informado este miércoles el Instituto Nacional de
Estadística (INE), en la Región se formalizó la compraventa de 734
viviendas en octubre, aunque el número total de fincas transmitidas fue
de 3.739.
Respecto a la compraventa de viviendas, de las 734 operaciones
realizadas en la Comunidad Autónoma, 676 correspondían al régimen de
vivienda libre, 58 al de vivienda protegida, 359 al de vivienda nueva y
375 al de vivienda usada.
Por otra parte, el número de fincas rústicas transmitidas durante
octubre la cifra ascendió a 879, mientras que el número de fincas
urbanas transmitidas en Murcia fue de 2.860.
En el conjunto del país, la compraventa de viviendas aumentó un
12,8% en octubre respecto a igual mes de 2011, hasta un total de 25.261
operaciones, de las que el 50,7% se realizaron sobre viviendas de
segunda mano y el 49,3% sobre inmuebles nuevos, según informó este
miércoles el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El repunte interanual de las compraventas de vivienda registrado
en octubre es el tercero consecutivo tras el de agosto y septiembre,
cuando estas operaciones se incrementaron un 3% y un 0,9% en tasa
interanual, respectivamente, después de una racha negativa de 17 meses.
Tras este crecimiento en la compraventa de pisos, que ha sido muy
superior al logrado en septiembre, se encuentra el final de la deducción
en el IRPF por compra y del IVA 'superreducido' del 4% en la
adquisición de vivienda nueva a partir de 2013.
La subida de octubre se ha debido tanto a los pisos usados como a
los nuevos, aunque las operaciones sobre estos últimos han aumentado
algo más. En concreto, la compraventa de viviendas de segunda mano subió
un 11,1% en octubre en tasa interanual, hasta sumar 12.818 operaciones,
mientras que la de pisos nuevos creció un 14,7%, con 12.443
transacciones.
La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa
durante el décimo mes del año, en concreto el 89%, fueron viviendas
libres. En total, la compraventa de este tipo de viviendas aumentó un
13,8%, hasta 22.489 operaciones, en tanto que las operaciones sobre
viviendas protegidas sumaron 2.772, con un repunte del 5,4% respecto a
octubre de 2011.
En tasa intermensual (octubre sobre septiembre), la compraventa de
viviendas bajó un 2,8%, frente a la caída mensual del 6,2%
experimentada en septiembre. Este descenso mensual en el décimo mes del
año es el menos pronunciado que se registra en este mes desde 2008 y
queda lejos de la reducción mensual del 24% experimentada en 2010, año
que presenta el peor dato del último lustro.
En los diez primeros meses del año, las compraventas de viviendas
acumulan un retroceso del 12,8%, con descensos del 10,5% en las
operaciones sobre viviendas nuevas y del 14,9% en las viviendas usadas.
En octubre, el mayor número de compraventas de viviendas por cada
100.000 habitantes se dio en La Rioja (105) y Comunidad Valenciana (93).
Más del 61% de las compraventas de viviendas efectuadas en el
décimo mes de 2012 se registraron en Andalucía (5.323 operaciones),
Comunidad Valenciana (3.818), Cataluña (3.404) y Madrid (2.893).
Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de
viviendas en octubre fueron Navarra (224 operaciones), La Rioja (271) y
Cantabria (305).
Las regiones donde más se incrementó la compraventa de viviendas
en valores interanuales fueron Castilla-La Mancha (+34,8%) y Baleares
(+30,1%), mientras que las que presentaron los mayores retrocesos fueron
Navarra (-36%) y Cantabria (-16,7%).
Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros
inmuebles de naturaleza urbana), el total de fincas transmitidas en
octubre fue de 130.109, con un aumento del 6,5% sobre octubre de 2011 y
del 6,8% respecto a septiembre.
Por compraventa se transmitieron un total de 57.182 fincas, un
11,2% más que en octubre de 2011, mientras que 4.656 fincas se
transmitieron por donación (+4,8%), 691 por permuta (-10,7%) y 31.361
inmuebles por herencia (+11%).
En el apartado de compraventa, el 83,9% de las transacciones
efectuadas en octubre correspondieron a fincas urbanas y el 16,1% a
rústicas. Dentro de las urbanas, el 52,6% fueron compraventas de
viviendas.
Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas
rústicas aumentó un 10,6% en octubre en tasa interanual, hasta las 9.193
operaciones, mientras que el de fincas urbanas repuntó un 11,3%, hasta
las 47.989.
El número total de fincas transmitidas en octubre por cada 100.000
habitantes fue mayor en Castilla y León (600) y Castilla-La Mancha
(577).
Las comunidades con mayor tasa de variación interanual fueron
Castilla-La Mancha (+15,8%) y Cataluña (+15%), mientras que los mayores
descensos se los anotaron La Rioja (-16,3%) y Cantabria (-14,1%).