LORCA.- El alcalde de Lorca, Fulgencio Gil, junto a la concejal de Urbanismo
en el Ayuntamiento, María Saturnina Martínez, ha informado que el
Ejecutivo Municipal va a proceder a modificar el Plan General para
actualizarlo con el objetivo de favorecer la implantación de actividades
económicas y negocios.
Se trata de una apuesta impulsada por parte de
la Alcaldía que se pone en marcha en base a los criterios y demandas que
han sido trasladadas por parte de diferentes colectivos profesionales,
hosteleros y económicos, entre los que podemos destacar Cámara de
Comercio, Ceclor, Hostelor y Guadalentín Emprende.
El primer edil ha explicado que se propone modificar diversos
aspectos normativos para eliminar imprecisiones y favorecer la
implantación de actividades económicas. Se trata de un documento que ha
requerido un intenso trabajo adicional para el equipo técnico de la
Concejalía de Urbanismo, que contempla la modernización de las
condiciones del uso industrial de venta al por menor, tales como las
características generales de los aseos, las ventilaciones, las altura
mínimas y condiciones de los aparatos de climatización.
Como principales
avances y modificaciones introducidas podemos anticipar las siguientes:
Flexibilización de las características de los aseos mediante la
reducción del número con el que se ha de contar en locales de reducidas
dimensiones, lo que facilita la implantación de nuevas actividades.
Asimismo se elimina el requisito de disponer de vestíbulo en los aseos,
por considerarse un obstáculo especialmente para personas con problemas
de movilidad.
Modificación de las condiciones de ventilación y salida de humos,
actualizando las exigencias en consonancia con el Código técnico, y
permitiendo la posibilidad de evacuar a fachada en caso de imposibilidad
técnica o estructural.
Redefinición del uso industrial compatible con el uso residencial,
permitiendo actividades industriales de venta al por menor tales como
tintorerías, imprentas y panaderías y obradores.
Ampliación de la altura permitida por planta en las edificaciones
para adaptarla a los requisitos legales de instalaciones derivadas de la
aplicación del Código Técnico de la Edificación.
Aumento del número de plantas permitidas en las instalaciones de
manipulación hortofrutícola para facilitar que en la planta alta se
disponga el almacenaje necesario para su funcionamiento.
Ampliación de las alturas máximas permitidas por planta para permitir
la implantación de todas las instalaciones que requiere la aplicación
del código técnico.
Fulgencio Gil ha explicado que, en relación con la regulación de los
aparcamientos, se propone permitir implantar aparcamientos en edificio
exclusivo y por encima de la planta baja para fomentar e incentivar la
dotación de aparcamientos, sobre todo en el centro de la ciudad.
Asimismo se establece la posibilidad de reducir la dimensión de la
meseta de acceso al aparcamiento, para favorecer su implantación en el
edificio.
Otra de las novedades incluidas en esta reforma, que ya ha sido
aprobada por parte de la Junta de Gobierno, se refiere a la modificación
de diversos artículos relacionados con las normas de urbanización, con
el objetivo de obtener una red viaria y espacios públicos más
accesibles, continuar suprimiendo de forma paulatina los tendidos
aéreos, además de precisar los requerimientos de infraestructuras en las
nueva edificaciones para favorecer el soterramiento de redes aéreas.
La Modificación de Plan General propuesta consiste en la
actualización de 25 artículos recogidos en el Tomo II de su Normativa,
siendo objeto la adaptación a la normativa de vigente aplicación,
eliminando contradicciones e indeterminaciones detectadas que, a la
vista de 15 años desde su entrada en vigor, se ha constatado que estaban
imprecisas o insuficientemente redactadas.
Hemos de señalar, además, que se modifican diversos artículos para
adaptar su contenido a nuevas normativas de aplicación tales como el
Código Técnico de la Edificación, la Orden VIV 561/2010 de 1 de febrero,
el Reglamento de Eficiencia Energética en Instalaciones de Alumbrado
Exterior, aprobado por Real Decreto 1890/2008, de 14 de noviembre y la
Ley 13/2015 Ordenación territorial y urbanística de la Región de Murcia,
con el objetivo de armonizar preceptos legales y facilitar su
aplicación. Asimismo se actualizan los artículos que regulan los
requerimientos luminotécnicos para adecuarlos al alumbrado público con
tecnología Led.
Esta modificación va a ser expuesta al público durante un periodo de
un mes para que se formulen las alegaciones que se estimen oportunas, y
se va a convocar a la comisión de urbanismo municipal para explicársela a
los diferentes grupos políticos con el fin de que puedan formular las
propuestas que consideren oportunas.
El alcalde ha subrayado que la presente modificación es el segundo
paso del programa de trabajo encomendado al Área de urbanismo en
relación a la revisión del Plan General. El primero fue el convenio con
la Universidad Politécnica de Cartagena para elaborar los trabajos
preparatorios y efectuar un diagnóstico del Plan General vigente.
Estamos hablando de un trabajo que nos permitirá sentar las bases cara a
la futura revisión del Plan General.
Este segundo paso, consiste en una modificación propuesta y elaborada
por los Servicios técnicos municipales del Área de Urbanismo referente a
diversos aspectos normativos, con el objetivo de eliminar trabas de
distinta índole que actualmente impiden la implantación de actividades
económicas, tratando de contribuir a la estimulación de la economía del
municipio y, especialmente, de su mercado laboral.
El tercer paso, que a día de hoy está en estudio, es una modificación
de plan general que afectaría al Suelo Urbanizable sin sectorizar
denominado SUZE HUERTA. Lo que queremos es analizar la posible
implantación en este ámbito de diversas actividades económicas tales
como talleres artesanales, almazaras, carpinterías, cerrajerías. todas
ellas iniciativas muy demandadas por parte de los propios vecinos de
estas zonas, vinculadas a la actividad hortofrutícola y agropecuaria
existente.
