MURCIA.- El precio medio de la vivienda en la Región de Murcia en agosto se ha situado en 1.684 euros por metro cuadrado, lo que supone un 1,38 por ciento menos frente al mes de julio de 2011, cuando el precio medio fue de 1.707 euros por metro cuadrado. Frente a agosto de 2010, se observa una caída del 9,75 por ciento, ya que entonces el precio fue de 1.866 euros por metro cuadrado.
Así se desprende del informe mensual de precios de venta elaborado por pisos.com, que refleja que el precio de la vivienda en España ha marcado un descenso del 0,98 por ciento frente a julio de 2011, y una caída del 9,35 por ciento, frente a agosto de 2010, situándose en los 2.147 euros por metro cuadrado.
El precio de la vivienda continúa así su ajuste general en medio de un panorama dominado por la baja concesión de hipotecas y la incertidumbre electoral, según informaron fuentes de Pisos.com en un comunicado.
Murcia es así la sexta región donde más bajan los precios en el mes de agosto, por detrás de Melilla (-3,06 por ciento), Aragón (-2,86 por ciento) y Castilla-La Mancha (-2,06 por ciento), entre otras.
En el ranking provincial, Murcia también está entre las provincias que más bajan, aunque es superada, por ejemplo, por Lleida (-3,43 por ciento), Zaragoza (-3,42 ) y Ciudad Real (-3,29 por ciento).
La caída interanual del 9,75 por ciento hace que la autonomía se sitúe como la cuarta que más cae, por detrás de Castilla-La Mancha (-19,74 por ciento), Melilla (-18,04 por ciento) y Cataluña (-11,96 por ciento).
Provincialmente, la bajada registrada es menos llamativa, siendo superada por las grandes caídas de Ciudad Real (-23,63%), Toledo (-23,13%) y Cuenca (-19,72%), entre otras.
Respecto al precio, Murcia continúa siendo una región asequible con 1.684 euros por metro cuadrado, de forma que es la tercera autonomía más barata por detrás de Castilla La-Mancha (1.284 euros por metro cuadrado) y Extremadura (1.502 euros por metro cuadrado).
En el ámbito provincial, este precio marca grandes distancias con las más caras, que son Guipúzcoa (4.682 euros por metro cuadrado), Vizcaya (3.652 euros por metro cuadrado) y Madrid (2.665 euros por metro cuadrado).
El precio de la vivienda en la ciudad de Murcia ha registrado una caída moderada del 0,74 por ciento en el mes de agosto, lejos de las grandes bajadas de Santa Cruz de Tenerife (-3,46%) o Donostia-San Sebastián (-3,15%).
Interanualmente, Murcia presenta un descenso de 7,50 por ciento, lo que no supone un descenso pronunciado frente a las máximas de Pamplona (-21,48%), Lleida (-20,90%) y Cuenca (-18,48%).
Estos descensos moderados sitúan a Murcia en la parte intermedia alta del ranking de precios, con 2.222 euros por metro cuadrado en agosto de 2011. De esta forma, continúa alejada de las protagonistas del ranking: Donostia-San Sebastián (5.653 euros por metro cuadrado), Bilbao (3.959 euros por metro cuadrado) y Barcelona (3.719 euros por metro cuadrado).
El cambio fiscal anunciado recientemente por el Gobierno, que reduce el IVA de la vivienda nueva al cuatro por ciento, impulsará la absorción de las existencias, según las mismas fuentes.
"Del mismo modo que se adelantaron transacciones en julio del pasado año por la subida del IVA del 7 al 8 por ciento, ahora crecerá el interés de los compradores indecisos", declara el director general de pisos.com, Miguel Ángel Alemany, añadiendo que "los promotores han aumentado sus contactos en cuestión de días, dado que se trata de un mercado muy sensible que reacciona ante cualquier incentivo".
No obstante, Pisos.com estima que esta medida "no tendrá la más mínima influencia sobre la segunda mano, que actualmente es menos atractiva fiscalmente".
"El ahorro de unos 6.000 euros para una vivienda nueva de 150.000 euros, podría ser asumido por los vendedores particulares si todavía hay margen de descuento, aunque lo ideal sería que las autonomías respondieran a la rebaja del IVA con una reducción del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que es el que grava este tipo de viviendas", indica Alemany.