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miércoles, 23 de octubre de 2024

El precio de la vivienda aumentó en la Región de Murcia un 12,7% en el tercer trimestre de 2024

 MURCIA.- El precio de la vivienda usada en venta aumentó en la Región de Murcia un 12,7% en el tercer trimestre de 2024 en comparación con el mismo periodo del año anterior, hasta alcanzar los 1.311 euros por metro cuadrado, según el último informe del portal inmobiliario idealista.

La Región fue la quinta provincia española en la que más creció este índice, tras los incrementos anuales de Santa Cruz de Tenerife (+17,5%), Las Palmas (+14,7%), Madrid (+14,1%) y Baleares (13,1%). En términos trimestrales aumentó un 5,4%, el más pronunciado del país.

El Gobierno propone a CCAA blindar la vivienda pública, aunque dice que la Ley de Vivienda ya permite hacerlo

 MADRID.- La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha propuesto blindar la protección de las viviendas del parque público para que permanezca siempre públicas y ha solicitado a las comunidades autónomas sumarse a la medida, aunque ha indicado que la Ley de Vivienda da "otros instrumentos" al Gobierno que permite hacer viable esta propuesta.

Así lo ha indicado Rodríguez durante su comparecencia en el Congreso de los Diputados de este miércoles, donde ha rendido cuenta de las políticas desarrolladas por su departamento en el último año a petición de Esquerra, Bildu y BNG, socios habituales del Gobierno, y con el respaldo de PP y Sumar, entre otros grupos.

Durante la misma, ha asegurado que desde el Partido Socialista Obrero Español (PSOE) son "conscientes" de a quienes representan y ha pedido evitar poner "palos en las ruedas" para desarrollar las políticas de vivienda que el Gobierno está poniendo en marcha.

"El problema de la vivienda lo tuvieron nuestros abuelos, lo tuvieron nuestros padres, lo ha tenido nuestra generación. La diferencia es que hoy este Gobierno se ha propuesto acabar con él para siempre de forma estructural", ha reivindicado la ministra.

Rodríguez ha defendido la regulación como herramienta para conseguir que los errores en materia de vivienda no se vuelvan a repetir, por lo que ha abogado por blindar el parque de vivienda y el suelo público para que los esfuerzos de todos sirvan "al interés general".

Aunque no ha ofrecido más detalles en su primera intervención, recientemente el PSOE registró una iniciativa en el Congreso con la que pedía, precisamente, desarrollar una norma con rango de ley que garantice la calificación permanente de las viviendas protegidas, impidiendo que las comunidades puedan revocarla. Una medida que se incluyó en la Ley de Vivienda de 2023 pero que el Tribunal Constitucional tumbó por suponer una invasión de competencias.

Por otro lado, Rodríguez ha defendido la Ley de Vivienda como una herramienta de regulación para corregir la "anomalía" que supuso que las autonomías desarrollaran primero en sus estatutos las competencias en vivienda, que la Constitución recogió como una cuestión de derecho en su artículo 47.

En esta línea, ha defendido la regulación y ha criticado que los partidos políticos que firmaron la Ley por el Derecho a la Vivienda "estén deseando cambiarla" a un año y medio de firmarla. "A la ley le queda todavía mucho por desarrollar", ha recalcado.

Durante su comparecencia, la ministra también ha defendido la fiscalidad como otro de los ejes sobre los que el Gobierno está trabajando y ha recalcado que los españoles se han ahorrado hasta 300 millones de euros en las deducciones para rehabilitación de vivienda.

Asimismo, ha recordado que en los 11 meses desde que se produjera la primera Conferencia Sectorial de Vivienda, el Ministerio se ha reunido más veces con las comunidades autónomas que durante el Gobierno de Rajoy en ocho años. "Esta es la fórmula", ha expuesto.

Por otro lado, durante su comparecencia, Rodríguez ha asegurado que el Gobierno va a poner más suelo público a disposición para la construcción de vivienda.

En esta línea, ha recordado que el PSOE y el PNV tienen registrada en la Cámara del Congreso una Ley del Suelo que permitiría la construcción del parque público de vivienda que España necesita, por lo que ha solicitado a los grupos políticos "firmarla".

"Debe ser así, abordando distintos instrumentos, distintos palillos, sin encontrar la varita mágica todavía, como tenemos que darle solución al problema de la vivienda", ha recalcado.

martes, 22 de octubre de 2024

El número de familias que compite por cada alquiler que sale al mercado crece un 263% en Murcia desde 2019

 MADRID.- El número de familias que compite por cada vivienda en alquiler que sale al mercado en Murcia se ha incrementado un 263% desde 2019, según ha informado este martes el portal inmobiliario idealista.

A nivel nacional, en el tercer trimestre de 2024 los anuncios de viviendas en alquiler publicados en idealista recibieron una media de 31 contactos antes de darse de baja, una cifra que es un 298% más elevada que la registrada en el mismo periodo de 2019, cuando recibían de media 8 contactos, según un estudio publicado por idealista.

Desde que comenzó el proceso de intervención del alquiler en marzo de 2019, explica el portal, el número de competidores por cada anuncio se ha multiplicado en todas las capitales de provincia.

Cádiz es donde menos ha crecido, con una subida de "solo" el 141%, seguida por Huesca (159%) y Teruel (190%). En Zamora, por el contrario, se ha producido el mayor incremento de la competencia, siendo en la actualidad un 690% más alto de lo que era en 2019.

Le siguen Oviedo (641%), Orense (595%), Burgos (578%) y Las Palmas de Gran Canaria (570%). Entre los grandes mercados Barcelona es la que ha visto cómo la competencia entre familias crecía más, al dispararse un 500% desde 2019.

Le siguen los incrementos de Palma (443%), Málaga (412%), Bilbao (388%), Sevilla (382%), Madrid (295%), Alicante (294%) y Valencia (284%). San Sebastián es el gran mercado en el que menos creció: un 256%.

Los últimos 12 meses, en los que ha estado en vigor la Ley de Vivienda, parecen haber acelerado la tensión que sufren las familias en busca de una vivienda de alquiler. En España el crecimiento ha sido del 24%, aumentando en todas las capitales excepto en Cuenca (donde han reducido un 11%), Melilla (-10%), Valencia (-10%), Almería (-5%) y Badajoz (-1%).

Entre los grandes mercados, Barcelona es el que ha registrado un mayor aumento de los interesados en cada anuncio, con un 54% más que hace un año. Le siguen los incrementos de Bilbao (35%), San Sebastián (28%), Sevilla (25%), Palma (24%), Madrid (15%) y Málaga (3%).

En cinco capitales de provincia el volumen de familias interesadas se ha más que duplicado. Se trata de las ciudades de Valladolid (143%), Zamora (116%), Oviedo (114%), Palencia (103%) y Ávila (100%).

La ministra Rodríguez dice que el nuevo índice del alquiler se está "ultimando"

 MADRID.- La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha indicado que el índice para regular la actualización anual de los contratos, que se está elaborando por parte del Instituto Nacional de Estadística (INE), está pendiente de "ultimarse" a la espera de la supervisión también de los equipos técnicos, tanto del Ministerio de Economía como del Ministerio de Vivienda.

La Ley por el Derecho a la Vivienda estableció que el INE definiría, antes del 31 de diciembre de 2024, un índice de referencia para la actualización anual de los contratos de arrendamiento de vivienda a partir de 2025, con el objeto de evitar incrementos desproporcionados en la renta de los contratos de arrendamiento.

Así lo ha trasladado Rodríguez en la rueda de prensa tras la reunión de este martes en el Palacio de la Moncloa, donde el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, y la titular de Vivienda se han reunido con casi 30 organizaciones sociales para abordar los problemas de acceso a la vivienda.

Tras el encuentro, la ministra también ha indicado que una de sus "prioridades" en lo que queda de legislatura será cumplir con los compromisos adoptados en el acuerdo de coalición entre PSOE y Sumar, en referencia a las declaraciones de esta mañana de la titular de Trabajo y Economía Social, Yolanda Díaz, que ha denunciado en una entrevista que el Gobierno "no está haciendo todo lo posible" para solucionar el problema de la vivienda en España.

Rodríguez se ha defendido de estas acusaciones y ha respondido a Díaz que los compromisos adoptados en el acuerdo en materia de vivienda entre PSOE y Sumar para formar Gobierno "están todos en marcha o cumplidos" y ha aseverado que el Ejecutivo va a cumplir y "solventar el problema" de la vivienda en España.

"Si el presidente del Gobierno se ha propuesto solventar este problema, no le quepa duda a los españoles que lo vamos a solventar. Que vamos a hacer todo lo que esté en nuestras manos para dar respuesta al problema de la vivienda en España", ha recalcado.

Por otro lado, la ministra de Vivienda ha asegurado que el encuentro de este martes ha sido "positivo" y ha permitido al Ejecutivo y a las organizaciones sociales "hacer balance" de las propuestas que estas organizaciones hicieron llegar al Gobierno o que demandaron en otras reuniones, como la de abril, cuando el sector inmobiliario y el Gobierno tuvieron el primero de los dos encuentros anuales que Pedro Sánchez se ha comprometido a realizar con representantes del sector.

Además, la ministra ha afirmado que el presidente del Ejecutivo ha avalado la conformación de distintos grupos de trabajo para abordar los problemas de la vivienda "con mayor concreción", por lo que en los próximos días se conformarán esos grupos con los colectivos presentes, con el Gabinete del presidente y el Ministerio de Vivienda.

Por otro lado, ha recordado que la vivienda será el tema más importante de la próxima Conferencia de Presidentes y que a partir del próximo lunes 28 de octubre el ministro de Política Territorial iniciará las conversaciones para conformar la agenda de este encuentro.

viernes, 18 de octubre de 2024

Víctor Egío (Podemos) se viste de cobrador del frac para reclamar a López Miras el pago del Bono alquiler joven

 MURCIA.- El diputado regional de Podemos Víctor Egío ha acompañado esta mañana a un grupo de jóvenes del colectivo Rebeldía afectados por el impago del Bono alquiler joven, que han irrumpido en la presentación de la feria de la vivienda Reside Murcia. Algunos de estos jóvenes llevan hasta dos años esperando las ayudas del bono frente a los retrasos de la Consejería.

Egío recordaba que, de los más de nueve millones concedidos por el gobierno de España, el ejecutivo regional "no ha pagado ni el 50% y ha denegado dos de cada tres solicitudes". 

Esto va a provocar que se tenga que "devolver una importante parte de las ayudas concedidas por el gobierno central".

Los jóvenes activistas han lanzado proclamas contra la especulación inmobiliaria en este evento que reúne a los promotores más importantes de la Región. 

Al grito de "¡Especuladores!" y "¡No es un negocio, es un derecho!" han interrumpido la intervención del consejero de Fomento, Jorge García Montoro. 

A continuación, han sido desalojados. Al respecto, Egío, que ha aparecido en la sala vestido de cobrador del frac para reclamar el payo de las ayudas, denunciaba el "excesivo uso de la fuerza" de la seguridad del evento frente a "unos jóvenes que solo reclamaban sus derechos".

Por otro lado, el portavoz morado aseguraba que "estas ayudas no van a solucionar el problema, pero suponen un alivio para algunos jóvenes". 

Según él, "lo que hace falta es construir vivienda pública y limitar los precios del alquiler", estrategias que Podemos lleva tiempo reclamando. 

En este sentido, la formación morada ha registrado en la Asamblea Regional una moción. Compuesta por 22 puntos, la propuesta incluye el pago del bono del alquiler joven con intereses de demora, la publicación de un calendario con plazos de pago, favorecer la construcción de vivienda pública en suelo público, evitar que estas casas puedan ser descatalogadas o definir el alquiler social, una figura que en la Región "aún no tiene protección legal".

jueves, 17 de octubre de 2024

España tiene 450.000 viviendas vacías "invendibles" que no sirven para casi nada

 MADRID.- Uno de los motivos por los que se ha tensionado el precio de la vivienda en España es la falta de oferta. Pero lo paradójico es que repartidas por el país hay casi medio millón de viviendas "invendibles" que no sirven para casi nada. 

Según describe el Banco de España en su informe «Análisis de la vivienda residencial en España: evolución reciente y comparativa internacional», entre 1980 y 2010 la producción acumulada de viviendas en España excedió el número de nuevos hogares en una cuantía superior a los tres millones de viviendas.

Según el supervisor financiero, la absorción gradual de este stock de vivienda sin vender contribuye a explicar, en parte, una evolución del número de viviendas nuevas terminadas inferior al incremento del número de hogares, con un diferencial negativo acumulado entre estas magnitudes estimado en unas 250.000 viviendas durante la década comprendida entre 2011 y 2021.

miércoles, 16 de octubre de 2024

El PSOE pide al Gobierno regional que delimite las zonas tensionadas para que se pueda regular el precio de los alquileres

 CARTAGENA.- El Grupo Parlamentario Socialista ha presentado una moción en la Asamblea Regional por la que insta al Gobierno autonómico a delimitar y solicitar como zonas tensionadas las áreas de la Región más afectadas por la subida del precio los alquileres, con el fin de que "se pueda limitar" este incremento, según informaron fuentes del partido en un comunicado.

El portavoz del Grupo Parlamentario Socialista, José Vélez, ha explicado que, a través de esta iniciativa, demanda también al Gobierno regional, presidido por Fernando López Miras, que elabore y aplique los reglamentos correspondientes a la Ley regional de Vivienda, y que aumente la partida a los seguros de impagos de alquiler prevista en los Presupuestos de la Comunidad de 2024.

Vélez ha indicado que la Ley de Vivienda que aprobó el Gobierno de España "permite que se definan como zonas tensionadas las que tengan los precios más altos, con el fin de poner límite a la subida del alquiler y que no se cometan abusos de precios".

"Los gobiernos autonómicos tienen que definir cuáles son las zonas tensionadas en sus respectivos territorios, pero el Gobierno de López Miras, no ha hecho absolutamente nada y está incumpliendo la ley estatal", ha señalado el dirigente del PSOE.

En este sentido, el líder socialista ha criticado que "el Gobierno regional del PP se ha negado en reiteradas ocasiones a cumplir con la Ley de Vivienda, al igual que hace con otras tantas leyes que afectan a los intereses económicos y electorales del Partido Popular".

Vélez ha incidido en que "el Gobierno de López Miras, a pesar de tener las competencias en vivienda, no ha construido ni una sola vivienda pública en 8 años, incumple las leyes de vivienda y bloquea las ayudas del Gobierno de España, como el Bono Alquiler Joven".

"Hasta julio de este año, López Miras solo había transferido un 10 % de los fondos, 2 millones de los 17,6 que ha mandado Pedro Sánchez. Ayer, el Consejo de Ministros aprobó destinar 8,8 millones más a la Región para el Bono Alquiler Joven. En total, la Comunidad ha recibido 26,9 millones. La excusa del PP de la burocracia ya no funciona porque, excepto Madrid, Andalucía y Murcia, el resto de comunidades han gestionado todos los fondos", ha dicho.

"En definitiva, todo el dinero que se invierte en vivienda en la Región de Murcia viene del Gobierno de España, a través del Plan Nacional de Vivienda o por las transferencias directas, como el Bono Alquiler Joven. Exigimos a López Miras que se ponga a trabajar de una vez en este asunto para resolver este grave problema que afecta a la mayoría de la ciudadanía de la Región", ha concluido.

domingo, 13 de octubre de 2024

Podemos exige a López Miras declarar zonas tensionadas las principales ciudades de la Región para bajar los alquileres

 MURCIA.- Las movilizaciones para exigir que bajen los precios de los alquileres han llegado también a la Región de Murcia. Acompañando a los más de dos centenares de jóvenes concentrados en la plaza de la Universidad en Murcia, el diputado de Podemos en la Asamblea Regional, Víctor Egío, se sumó a las principales reivindicaciones de los convocantes.

"Hoy es un día histórico, la juventud vuelve a las calles y empieza la revolución de las llaves", ha declarado el diputado morado, que asegura que "frente a la agenda del odio de la derecha y la ultraderecha, los jóvenes de todo el país han dado un golpe en la mesa para que la política se ocupe de los verdaderos problemas del país, empezando por la vivienda".

Para Egío, "López Miras podría bajar los precios mañana mismo si quisiera, aplicando la ley Belarra de Vivienda". 

En concreto, Egío reclama al gobierno regional que "declare de forma inmediata zonas tensionadas las principales ciudades de la Región de Murcia", una herramienta que la ley 12/2023 por el derecho a la vivienda deja en manos de la Comunidades Autónomas y que impide a los propietarios subir el alquiler más de un 3 por ciento en aquellas zonas donde las familias dedican más del 30 por ciento de la renta media a pagar el alquiler.

"Con la ley en la mano se podrían limitar ya mismo los precios en la mayor parte del municipio de Murcia, Molina de Segura, Cartagena, San Javier y Mazarrón", asegura Egío. "Si eso no se está aplicando es porque tenemos un gobierno regional al servicio de los rentistas y los grandes fondos buitre que especulan con la vivienda", añade.

Por otra parte, Egío también ha acusado de "inacción" al actual gobierno de PSOE y Sumar, señalando a la actual ministra de Vivienda socialista, Isabel Rodríguez, cuya dimisión han pedido expresamente los manifestantes en todo el Estado.

"Podemos y especialmente Ione Belarra se dejaron la piel en la pasada legislatura para sacar adelante la Ley de Vivienda, mientras que el PSOE intentó siempre bloquear cualquier avance y ahora retrasa su aplicación con excusas", sostiene Egío, que ha calificado de vergonzosas las declaraciones de la ministra en las que llamaba a la "solidaridad" de los propietarios. 

"Un gobierno no está para pedir empatía a los fondos buitre, está para gobernar y aplicar las leyes".

jueves, 10 de octubre de 2024

La compraventa de viviendas crece un 7,3% en agosto en la Región y los precios suben un 1,1%

 MURCIA.- La compraventa de viviendas experimentó en agosto en la Región de Murcia una subida del 7,3% (1.395 operaciones), mientras que los precios aumentaron un 1,1% interanual hasta los 1.079 euros el metro cuadrado, según datos dados a conocer este jueves por el Colegio General del Notariado.

Los mismos datos indican que en el octavo mes del año, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 15,5% en la Región de Murcia.

Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en catorce autonomías, pero tuvieron descensos en Navarra (-10,2%), Aragón (-3,7%) y La Rioja (-2%). Las autonomías cuyas tasas superaron la media nacional fueron Castilla y León (+54%), Cantabria (+43,9%), Extremadura (+36,8%), Castilla-La Mancha (+20,6%), Asturias (+20,3%), Comunidad Valenciana (+18,6%), Galicia (+18,2%) y Murcia (+15,5%).

En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución siguió siendo dispar por autonomías, pues creció en trece comunidades y decreció en las cuatro restantes. 

Destacaron los aumentos en Murcia (+14,2%) y Castilla-La Mancha (+13,1%) y los retrocesos, en Asturias (-24,2%) y Navarra (-10,2%).

martes, 8 de octubre de 2024

Murcia es la capital española con mayor rentabilidad de la inversión en vivienda, según Idealista

 MURCIA.- Murcia es la capital de provincia española en la que es más rentable comprar una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler, con una tasa del 8,1% en el tercer trimestre del año, según un estudio de idealista.

Tras Murcia se sitúan Lérida (7,6%), Huelva (7,4%), Jaén y Castellón de la Plana (7,2% en ambos casos), Ávila, Almería y Zamora (6,9%), Santa Cruz de Tenerife (6,8%) y Alicante, Cuenca, Palencia, Guadalajara y Córdoba (6,7%).

San Sebastián, por su parte, es la ciudad donde la rentabilidad es más reducida (3,9%), seguida de Cádiz (4,5%), La Coruña (4,8%), Palma (4,8%) y Pamplona (4,9%). En Madrid, la rentabilidad alcanza el 5,2% y en Barcelona llega hasta el 5,9%.

Del mismo modo, la capital de la Región es la más rentable para la inversión en locales comerciales, con un 11,7%, seguida de Gerona (11,3%), Oviedo, Ávila y Zaragoza (10,9% en los tres casos), Lérida (10,4%), Huelva (10,4%) y Santander (10%). En Barcelona y Madrid la rentabilidad se sitúa en el 8,1%.

En el lado opuesto figuran las rentabilidades de Palma (6,8%), Cuenca (7,1%), Jaén (7,3%), Teruel (7,4%) y Salamanca (7,6%).

Además, Murcia es la capital española con mayor rentabilidad de la inversión en garajes, con un 8,7%, mismo dato que Ávila, y seguida muy de cerca de Castellón (8%) y Guadalajara (6,7%). En Barcelona la tasa de retorno se sitúa en el 6,3% y en Madrid en el 5,4%.

La capital con los garajes menos rentables es Salamanca, con un 2,9%, seguida por Granada y Palencia (3,2%) y Vitoria (3,3%), Santander (3,5%), Valladolid (3,5%), Orense y San Sebastián (3,6% en los dos casos). Salamanca es la única ciudad en la que la rentabilidad de los garajes es inferior al bono del estado.

lunes, 7 de octubre de 2024

El precio del alquiler cae un 2,21% en la Región de Murcia en el tercer trimestre

MURCIA.- El piso tipo de alquiler en la Región de Murcia registró en septiembre de 2024 un precio medio de 6,51 euros por metro cuadrado, lo que supuso un descenso trimestral del 2,21%, según el último informe de pisos.com.

Respecto a septiembre de 2023, el ascenso fue del 2,17%, el segundo menos relevante de España, mientras que mensualmente descendió un 2,82%, liderando las caídas nacionales.

La Región de Murcia fue la octava autonomía con la mensualidad más asequible para los inquilinos, por detrás de La Rioja (4,39 euros por metro cuadrado), entre otras comunidades.

Por su parte, la ciudad de Murcia marcó en el noveno mes del año un precio medio del alquiler de 9,13 euros por metro cuadrado, con un descenso del 1,61% frente a junio de 2024 y del 0,21% frente a septiembre de 2023, la caída más leve de España.

lunes, 30 de septiembre de 2024

El precio de la vivienda en la Región crece un 5,5% interanual en el tercer trimestre

 MURCIA.- El valor medio de la vivienda en la Región de Murcia aumentó un 5,5% en el tercer trimestre en comparación con el mismo periodo del año anterior, un incremento superior al de la media nacional (3,1%) y el séptimo más elevado por comunidades, solo inferior a los de Baleares (8,4%), Cantabria (7,1%), Canarias (7%), Valencia (6,8%), La Rioja (6,2%) y Asturias (5,8%), según los datos recogidos por Tinsa.

Además, el incremento del 5,5% del precio de la vivienda en la Región de Murcia fue el decimosexto más elevado por provincias, según los datos de Tinsa.

Por otro lado, el valor medio de la vivienda en el municipio de Murcia se incrementó un 3,8% en el tercer trimestre en comparación con el mismo periodo del año anterior, el trigesimocuarto mayor aumento por capitales de provincia.

La estadística IMIE Mercados Locales incluye el seguimiento trimestral de precios de vivienda en mercados residenciales relevantes por su densidad de población y su volumen de actividad, entre los que se encuentra Cartagena, con un crecimiento del precio de la vivienda del 7,7% interanual en el tercer trimestre, así como Lorca (5,5%).

viernes, 27 de septiembre de 2024

La firma de hipotecas vuelve a tasas positivas en la Región de Murcia con una subida del 29,1% en julio

 MURCIA.- El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en la Región de Murcia en julio ha aumentado un 29,1% respecto al mismo mes del año anterior --frente a una subida del 23,5% a nivel nacional--, tras salir de tasas negativas y sumar un total de 1.136 operaciones.

En comparación con el mes anterior, el ascenso en esta comunidad ha sido del 20%, según datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En la Región se prestaron 106,85 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en julio, un 44,14% más del capital prestado que hace un año.

Comparado con el mes anterior, el capital prestado para constituir hipotecas subió un 27%. Atendiendo al total de fincas, se constituyeron un total de 1.534 hipotecas en la Región, con un desembolso de capital de 152,82 millones de euros. De ellas, 56 fueron sobre fincas rústicas y 1.478 sobre urbanas.

De las 1.478 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en julio en Murcia, 1.136 fueron sobre viviendas; 21 en solares y 321 en otro tipo.

El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 12 y en 4 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). De las 322 hipotecas con cambios en sus condiciones, 306 fueron por novación.

Por contra, se cancelaron 1.927 préstamos sobre fincas en la Región de Murcia. De ellas 1.380 correspondieron a viviendas, 74 a fincas rústicas, 434 a urbanas y 39 sobre solares.

jueves, 26 de septiembre de 2024

La compraventa de viviendas crece un 23,7% en julio en la Región y encadena dos meses de ascensos interanuales

 MURCIA.- La compraventa de viviendas en la Región de Murcia registró en julio un crecimiento interanual del 23,7%, alcanzando un total de 2.284 operaciones, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). 

Este incremento sitúa a la Comunidad por encima del promedio nacional, que fue del 19,4% durante el mismo periodo, y marca el segundo mes consecutivo de alzas en el sector inmobiliario murciano.

En comparación con el mes anterior, las transacciones crecieron un 17,3%. Además, las 2.284 compraventas de viviendas registradas en julio representan el segundo mejor dato histórico para este mes en la Región

De las viviendas vendidas, 2.079 correspondieron a inmuebles de carácter libre, mientras que 205 pertenecían a viviendas de protección oficial. En cuanto a la antigüedad de las propiedades, 478 fueron viviendas nuevas y 1.806 eran inmuebles de segunda mano.

El sector inmobiliario murciano también destacó en otras áreas relacionadas. En julio, además de las compraventas, se realizaron 475 herencias, 92 donaciones y 3 permutas sobre viviendas. En total, se transmitieron 5.580 fincas urbanas y 1.194 fincas rústicas en la Región de Murcia.

martes, 24 de septiembre de 2024

Alquilar un estudio en Murcia es un 71% más caro que una habitación en un piso compartido

 MURCIA.- Alquilar un estudio en Murcia es hasta un 71% más caro que una habitación en un piso compartido, según el portal inmobiliario idealista.

Según estos datos, a día de hoy el precio de un estudio se sitúa en la capital de la Región en una media de 500 euros al mes, mientras que una habitación en un piso compartido cuesta de media unos 292 euros al mes.

En términos generales, el alquiler medio de una habitación en España se situó en el segundo trimestre en 400 euros, frente a los 750 euros que se deben destinar para arrendar un estudio, lo que supone un 88% más.

La mayor diferencia se encuentra en Valencia (+153%) con precios medios de alquileres de estudios en 1.000 euros y de 395 euros en habitaciones.

jueves, 12 de septiembre de 2024

Meloni endurecerá las medidas contra la okupación con hasta siete años de cárcel

 ROMA.- El Parlamento italiano ha aprobado una nueva normativa que endurece las sanciones contra la okupación ilegal de inmuebles ayer miércoles, buscando poner fin a una problemática que afecta al país.

 En concreto, la Cámara de Diputados ha dicho «sí» a las penas de prisión que oscilarán entre los dos y siete años para quienes ocupen arbitrariamente propiedades destinadas al uso residencial de otras personas. 

Esta medida, impulsada por el gobierno de Giorgia Meloni, también agiliza la restitución de los inmuebles a sus legítimos propietarios.

Desde que Meloni anunciara esta iniciativa en noviembre del año pasado, la oposición se ha mantenido firmemente en contra, tildando la medida de «innecesaria» y acusando al Ejecutivo de crear una ley solo para generar titulares mediáticos. 

Sin embargo, pese a las críticas, la normativa ha seguido su curso y ahora será una realidad.

Una de las novedades de la legislación es que permitirá a la Policía actuar de manera más rápida y efectiva en el desalojo de los ocupantes, acelerando los tiempos de intervención para que los propietarios recuperen sus viviendas sin largas esperas. 

Además, se ha introducido un artículo que castiga con penas de cárcel a quienes utilicen la violencia o las amenazas para ocupar o mantener posesión de una vivienda ajena, impidiendo al dueño legítimo su retorno a la propiedad.

Andrea Pellicini, diputado del partido Hermanos de Italia, que forma parte de la coalición gubernamental liderada por Meloni, ha señalado que esta nueva ley es un avance significativo, ya que «castiga severamente a aquellos que ocupan de forma arrogante y desconsiderada las viviendas de los demás». 

También destacó que la normativa establece un proceso de emergencia diseñado para facilitar el desalojo rápido por parte de las fuerzas del orden y la devolución de las propiedades a sus dueños.

miércoles, 11 de septiembre de 2024

La compraventa de vivienda en la Región crece un 18,7% en julio y las hipotecas suben un 24,2%

 MURCIA.- Las compraventas de vivienda en la Región de Murcia alcanzaron las 1.991 operaciones el pasado mes de julio, cifra un 18,7% superior a la del mismo mes de 2023, mientras que las hipotecas sobre viviendas aumentaron en mayor medida, un 24,2% interanual, hasta las 956 operaciones, según se desprende del avance de datos provisionales de la Estadística Registral Inmobiliaria, publicado este miércoles por el Colegio de Registradores.

Por comunidades autónomas, durante el mes de julio de 2024 el número de compraventas totales inscritas sólo disminuyó en la Ciudad Autónoma de Melilla, mostrando en general incrementos globales por encima de los dos dígitos.

Especialmente han aumentado las compraventas totales en Ceuta (47,5%), Cantabria (41,4%), Extremadura (32,8%), Navarra (29,7%) y Asturias (25,1%). Y entre las Comunidades Autónomas con mayor volumen de operaciones, destacan Andalucía, con 18.501, la Comunidad Valenciana, 15.991, y Cataluña, con 15.771.

En lo que se refiere a las compraventas de vivienda, el informe refleja que experimentaron también una situación general de incrementos muy similar a la existente en las compraventas totales, destacando los de Ceuta (82,6%), Navarra (39,1%), Cantabria (36,7%), La Rioja (31,6%), y Galicia (28,1%).

En cuanto a las hipotecas totales constituidas en julio, se observa un incremento generalizado en comparación con el mismo período del año anterior, similar a lo que ocurre con las compraventas.

En algunos casos, estos incrementos son incluso más significativos. Las comunidades con mayores aumentos en el número de hipotecas totales constituidas fueron Cantabria (78,6%), La Rioja (49,5%), Navarra (45,9%) y Galicia (43,9%), mientras que en el extremo opuesto se sitúan las tres únicas comunidades que han registrado decrementos; Melilla (-9,8%), Aragón (-9,1%) y Ceuta (-8,5%).

En lo que se refiere a las hipotecas sobre vivienda, la estadística muestra que experimentaron una situación similar, destacando por el lado positivo Cantabria (74,7%), Navarra (55,1%) y Galicia (41,2%). 

jueves, 5 de septiembre de 2024

El precio de la vivienda libre sube en la Región un 7,5% en el segundo trimestre

 MURCIA.- El precio medio de la vivienda libre subió en la Región de Murcia un 7,5% en el segundo trimestre del año en tasa interanual, por debajo de la media nacional, del 7,8%, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicada este jueves.

Así, el incremento registrado en la Región fue el noveno más elevado por comunidades, inferior a los de Navarra (10,3%), Aragón (9,9%), Andalucía (9,5%), Cantabria (8,6%), Valencia (8,6%), La Rioja (8,6%), Canarias (8,5%) y País Vasco (8,5%).

Por tipo de vivienda, el precio medio de las viviendas nuevas aumentó en la Región un 7,7% en tasa anual (+1,6% en variación trimestral), mientras que el de las viviendas de segunda mano creció un 7,5% (+4,1% en tasa trimestral).

miércoles, 4 de septiembre de 2024

La compraventa de viviendas crece un 20% en julio en la Región y los préstamos hipotecarios suben un 24%

 MURCIA.- La compraventa de viviendas se incrementó un 11% en la Región de Murcia en julio con respecto al mismo mes de 2023, hasta alcanzar las 2.680 operaciones, mientras que la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda subió un 24%, según los datos publicados este miércoles por el Consejo General del Notariado.

Así, el incremento en la compraventa de viviendas registrado en la Región de Murcia en el séptimo mes del año es el más moderado dentro de un ranking en el que todas las comunidades autónomas experimentaron subidas.

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron en la Región un 14% interanual, alcanzando las 1.871 unidades, mientras que las unifamiliares ascendieron un 4,6% interanual, hasta llegar a las 809 unidades.

De acuerdo con el informe, el precio del metro cuadrado subió un 21,6% interanual en esta comunidad, el segundo ascenso más pronunciado del país, tras Galicia (+23,8%), hasta los 1.148 euros por metro cuadrado.

Por su parte, los préstamos hipotecarios aumentaron un 24% en la Región de Murcia en términos anuales, la cuarta cifra más moderada de todas las comunidades, tras Castilla-La Mancha (12,5%), Navarra (15,1%) e Islas Baleares (23,8%).

lunes, 2 de septiembre de 2024

El precio de la vivienda aumenta un 5,2% en el segundo trimestre en la Región de Murcia

 MURCIA.- El precio medio de la vivienda se incrementó en la Región de Murcia un 5,2% en el segundo trimestre del año respecto al mismo periodo anterior, el cuarto mayor ascenso por comunidades, hasta alcanzar los 1.151 euros por metro cuadrado, según la 'Estadística Registral Inmobiliaria' publicada este lunes por el Colegio de Registradores.

Este incremento se debe sobre todo a la subida del precio de la vivienda nueva (20,1%), mientras que el de la vivienda usada aumentó un 1,1%.

La Región de Murcia fue la séptima provincia que experimentó un mayor número de compraventas, con un total de 5.177, lo que representa un 12,3% menos que las cifras del trimestre anterior. De ellas, 993 fueron nuevas y 4.184 usadas.

El 23,58% de las viviendas compradas en la Región de Murcia en el segundo trimestre de 2024 fueron adquiridas por extranjeros, un 0,2% más que en los tres meses anteriores, lo que sitúa a la comunidad como la cuarta con mayor volumen de todo el país.