MURCIA.- La Región de Murcia fue la cuarta comunidad autónoma con los tipos de
interés de los créditos hipotecarios más elevados en el segundo
trimestre de 2024, con un 3,54% de media, al igual que Canarias, y solo
por detrás de Comunidad Valenciana (3,62%) y Extremadura (3,60%).
Así se desprende de la Estadística Registral Inmobiliaria publicada
por Registradores de España, que indica que el 65,79% de los murcianos
que contrataron un crédito hipotecario durante ese periodo optó por el
tipo de interés fijo frente al variable ante la subida del euríbor.
En concreto, la Región fue la tercera comunidad autónoma con mayor
número de contratos hipotecarios a tipo fijo, en el marco de un ranking
que lideraron Galicia (74,12%) y Cataluña (67,1%).
Por su parte, el tipo de interés variable fue elegido en el 34,21% de los créditos hipotecarios firmados entre abril y junio.
Respecto a la duración de los créditos, la Región de Murcia, con una
media de 24,17 años, se situó por debajo del dato nacional (24,75 años) y
fue la sexta comunidad con el periodo temporal más reducido para abonar
el total de la hipoteca.
Por contra, Madrid fue autonomía en
la que la duración de los créditos contratados sobre vivienda fue mayor
(25,92 años), seguida de Cataluña (25,25) y Extremadura (25,17).
Además, la cuota media hipotecaria en la Región fue de 467,2 euros al
mes --frente a los 724,7 euros en el conjunto del país--, la segunda
más baja de todas las comunidades tras la de Extremadura (425,1 euros), y
representa un 24% respecto al coste salarial.
En relación con
las daciones en pago --entrega al banco de la vivienda que garantiza el
préstamo a cambio de dar por cancelada la deuda pendiente--, la Región
fue la quinta comunidad que registró un mayor número en el segundo
trimestre de 2024, con un total de 32.
El endeudamiento
hipotecario por metro cuadrado se situó en la Región en 841 euros por
metro cuadrado, con lo que figuró en el grupo conformado por las
autonomías que registraron importes medios por debajo de los 1.000
euros, junto a Extremadura (769 euros) y Castilla-La Mancha (828 euros).
Por vivienda, el endeudamiento hipotecario en la Región se situó
entre los más bajos del país, con 90.972 euros de media, con lo que solo
superó a Extremadura (84.347 euros).
murciaconfidencial@gmail.com / "La verdad se corrompe tanto con la mentira como con el silencio" (Cicerón) "Toda verdad pasa por tres fases: primero, es ridiculizada. Segundo, se le oponen violentamente. Y tercero, es aceptada como auto-evidente." (Schopenhauer) * Newsletter de opinión e influencia, sin ánimo de lucro ni subvencionado con dinero público o privado, fundado en enero del año 1984 por Francisco Poveda, periodista profesional licenciado en la UCM desde 1976.
domingo, 8 de septiembre de 2024
La Región de Murcia, cuarta CCAA con los tipos de interés más altos en los nuevos créditos hipotecarios
miércoles, 24 de abril de 2024
La firma de hipotecas en Murcia desciende un 11,21% en febrero con respecto al año anterior
MURCIA.- El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Murcia en febrero
ha descendido un 11,21 por ciento respecto al mismo mes del año
anterior (frente a una subida del 3,77 por ciento a nivel nacional),
hasta un total de 1.046 operaciones, aunque la tasa interanual mejora
respecto a la anotada el mes anterior, con 6,96 puntos más, según datos
publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En
Murcia se prestaron 95,85 millones de euros para la constitución de
hipotecas sobre viviendas en febrero, un 17,12 por ciento menos del
capital prestado que hace un año. Comparado con el mes anterior, el
capital prestado para constituir hipotecas subió un 24,33 por ciento.
Atendiendo al total de fincas, se constituyeron un total de 1.340
hipotecas en la región, con un desembolso de capital de 125 millones de
euros. De ellas, 56 fueron sobre fincas rústicas y 1.284 sobre urbanas.
De las 1.284 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en febrero
en Murcia, 1.046 fueron sobre viviendas; 8 en solares y 230 en otro
tipo.
El número de operaciones que cambiaron de entidad
(subrogaciones al acreedor) fue de 31 y en 5 hipotecas cambió el titular
del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). De las 270 hipotecas con
cambios en sus condiciones, 234 fueron por novación.
Por
contra, se cancelaron 1.923 préstamos sobre fincas en Murcia. De ellas
1.436 correspondieron a viviendas, 86 a fincas rústicas, 370 a urbanas y
31 sobre solares.
jueves, 3 de diciembre de 2020
Murcia registra 349 ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en el tercer trimestre del año
MURCIA.-La Región de Murcia registró 349 ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en el tercer trimestre de 2020, la quinta mayor cifra por comunidades, solo inferior a las de Valencia (1.052), Andalucía (931), Cataluña (842) y Madrid (357).
Por otro lado, la Región registró 778 ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre el total de fincas, la cuarta mayor cifra por comunidades.
En concreto, de las 778 ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre el total de fincas, 26 lo fueron sobre fincas rústicas y el resto hasta 752 sobre fincas urbanas, correspondiendo 349 a viviendas, un solar y 402 otras urbanas.
domingo, 9 de febrero de 2020
La banca se queda con 1.400 millones de las cláusulas suelo
lunes, 27 de enero de 2020
Las hipotecas sobre viviendas en Murcia aumentan un 28,6% en noviembre
sábado, 21 de diciembre de 2019
La firma de hipotecas en la Región se dispara en octubre un 28% tras el frenazo de septiembre
lunes, 11 de noviembre de 2019
El importe de las hipotecas desciende un 4% en el primer semestre del año
Más de 120.000 hipotecas nuevas
martes, 29 de octubre de 2019
La firma de hipotecas se desploma un 30% en agosto y marca mínimos de hace tres años
Sube el importe medio
Caída en todas las comunidades
domingo, 8 de septiembre de 2019
La banca admite hasta junio un 44 % de las reclamaciones por cláusulas suelo
viernes, 6 de septiembre de 2019
Los embargos sobre viviendas habituales caen un 24 % en el segundo trimestre
jueves, 5 de septiembre de 2019
1,5 millones de hipotecados podrían reclamar hasta 40.000 millones a la banca
martes, 3 de septiembre de 2019
Dos millones de hipotecados van a dejar de pagar intereses a los bancos
Dos millones de hipotecados se verán beneficiados
lunes, 19 de agosto de 2019
Por qué los bancos no quieren que se contrate una hipoteca a tipo variable
Euríbor en mínimos
Las ofertas de la banca
¿Tipo fijo o variable?
La hipoteca a la danesa que paga intereses es imposible en España
Las hipotecas siguen abaratándose en verano
lunes, 12 de agosto de 2019
La banca calienta el mercado para una guerra hipotecaria en septiembre
El otoño que viene
Ofertas
jueves, 8 de agosto de 2019
Todo lo que hay que saber antes de comprar una casa tras la aprobación de la nueva Ley Hipotecaria
¿Los test de solvencia económica son los mismos?
¿Qué documentación precontractual se requiere?
¿Cuánto tiempo tiene el cliente para revisar la información previa a la firma de la hipoteca?
¿Cuáles son los pasos a seguir en la notaría?
¿Qué pasa con las comisiones de apertura?
¿Y la tasación de la vivienda?
¿Quién paga las copias?
¿La contratación del seguro es obligatoria?
¿ Es posible renegociar la hipoteca?
miércoles, 7 de agosto de 2019
La concesión de hipotecas de la banca se desploma un 20,6% con la nueva ley
Según los datos del Banco de España, en junio las entidades concedieron a las familias apenas 3.382 millones de euros para la adquisición de la compra de inmuebles, una cantidad que contrasta con los 4.264 millones del mismo mes del año pasado.
Estas cifras obedecen en buena parte porque el número de operaciones se hundió un 16,2%, según el Consejo General del Notariado, que sostiene que hubo solo 22.261 nuevas operaciones.
La caída a plomo de las transacciones y del dinero concedido se debe en parte a que con la reformase amplían los plazos desde que el banco aprueba la operación a través de la entrega de una oferta vinculante hasta que se produce la firma del contrato.
Pero la incertidumbre política y el empeoramiento de la economía también están haciendo mella en la demanda de financiación de los españoles, tal y como se desprende de que en el primer semestre de este año las entidades han aportado a los hogares 22.095 millones, un 0,9% más que en el mismo periodo del año anterior. Hay que tener en cuenta que el volumen venía creciendo en 2018 a más de doble dígito.
La nueva ley, por contra, sí ha traído hipotecas más baratas. Al menos en el mes de junio se ha roto la tendencia alcista iniciada en diciembre, cuando comenzaron a aplicarse los primeros cambios normativos tras el escándalo del Supremo con el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD).
En junio el interés medio bajó del 2,40 al 2,26% en términos TAE (es decir, incluyendo las comisiones). Aún así, el precio es superior al de junio de 2018, cuando el interés medio era del 2,17%, a pesar de que el euribor se ha desplomado a tasas mínimas históricas negativas.
Medidas anticipadas
En los últimos meses, las entidades habían venido anticipando las condiciones de la reforma a su política de precios, con una bajada de las comisiones y con la asunción de los gastos de constitución, pero con una subida de las tasas para compensar los mayores costes de producción.Incluso había ido más allá al empezar a pagar también la tasación.
Los principales banqueros habían advertido de que uno de los efectos de los cambios normativos sería un encarecimiento de los préstamos, aunque en todo momento han defendido que el impacto dependería de la competencia en el sector, que es elevada por la necesidad de aumentar el negocio y los ingresos para aumentar la rentabilidad.
De hecho, que el precio de las hipotecas haya bajado en junio hasta niveles del pasado diciembre se debe a dicha rivalidad para captar clientes en un momento de desaceleración clara del segmento inmobiliario tras años de recuperación.
Los bancos tienen la necesidad de aumentar el volumen de actividad para poder hacer frente a la caída de los ingresos como consecuencia de las medidas de estímulo impulsadas por el BCE para evitar una recesión en Europa.
Las entidades están bajo el foco y la presión de los mercados ante su débil capacidad para elevar su rentabilidad por los tipos negativos. Los retornos del capital que ofrece el sector financiero español se encuentran por debajo de los niveles mínimos exigidos por los inversores, del 10%. Y las perspectivas son poco halagüeñas.