MADRID.- BBVA ha informado este domingo de que en este momento no continúan las “conversaciones preliminares” con Merlin Properties, interesada en el proyecto Distrito Castellana Norte, conocido como ‘Operación Chamartín‘ (donde están involucrados ilustres murcianos), y ha asegurado que su interés es avanzar en el proceso de aprobación del proyecto y garantizar su éxito.
Así lo ha señalado BBVA en un hecho relevante remitido a la Comisión
Nacional del Mercado de Valores (CNMV), tras las últimas informaciones
aparecidas sobre la posible venta a Merlin de la ‘Operación Chamartín’
por parte de la entidad y a petición expresa de la CNMV.
La entidad señala que, entre los “diversos acercamientos” que se han
producido por parte de terceros interesados en Distrito Castellana Norte
(conocido como ‘Operación Chamartín’), la sociedad Merlin Properties
Socimi “ha mostrado su interés en el proyecto, lo que ha derivado en unas conversaciones preliminares que, en este momento, no continúan”.
Asimismo, añade que “por la importancia y singularidad del proyecto, y tras la reciente aprobación por parte del
Ayuntamiento de Madrid, es lógico que inversores financieros e industriales muestren interés en el mismo”.
Ayuntamiento de Madrid, es lógico que inversores financieros e industriales muestren interés en el mismo”.
En este sentido, la entidad asegura que “como accionista mayoritario
de Distrito Castellana Norte, la prioridad de BBVA hoy es avanzar en el
proceso de aprobación del proyecto y garantizar su éxito”.
Desde el pasado jueves se supo que BBVA y Merlin Properties
mantenían conversaciones sobre la participación del 75% que tiene la
entidad financiera en la ‘Operación Chamartín‘, uno de los mayores proyectos urbanísticos de Europa.
La operación supondría para BBVA desligarse directamente del proyecto
y seguir recortando su exposición al sector inmobiliario, si bien al
tiempo mantendría una participación, aunque indirecta, en el mismo.
Asimismo, la entidad volvería a convertirse en socio de Merlin. El
banco ya entró en el capital de esta socimi fruto de la fusión en 2016
de esta firma con Metrovacesa tambien mediante un canje de acciones, si
bien BBVA, al contrario que Santander, vendió posteriormente la
participación que le correspondió en la socimi.
Además, reforzaríA las relaciones que el banco y la socimi que dirige
Ismael Clemente mantienen desde la constitución de esta firma, cuando
en 2014 compró un lote de 880 sucursales de BBVA para ocuparlas en
alquiler.
De su lado, Merlín, en virtud de la eventual transacción, se
reforzará como mayor socimi cotizada del país, potenciando su rama de
oficinas, toda vez que ya cuenta con edificios de este tipo, además de
centros comerciales y centros logísticos valorados en 12.375 millones.
La ‘Operación Chamartín’
BBVA ha logrado recientemente el acuerdo de todas las partes
implicadas tras más de veinte años de desarrollo y negociación entre los
promotores y las tres administraciones que participan en el proyecto,
fundamentalmente poniendo los suelos, el Ayuntamiento de Madrid, la
Comunidad de Madrid y el Ministerio de Fomento a través de Renfe y Adif.
El proyecto está previsto que reciba ‘luz verde’ definitiva antes de
que concluya el año con la ratificación por el Gobierno de la Comunidad
de Madrid de la aprobación unánime del pleno del Ayuntamiento el pasado
julio.
La operación está promovida por Distrito Castellana Norte, sociedad de la que BBVA tiene el 75% que negocia vender y el grupo constructor San José, el 25% restante.
La redenominada ‘Madrid Nuevo Norte’ lleva asociada una inversión de
unos 6.000 millones de euros y supondrá actuar sobre tres millones de
metros cuadrados de terreno, a lo largo de una franja alargada de 5,6
kilómetros de longitud que atraviesa el Norte de Madrid, desde las
proximidades de Plaza de Castilla hasta la M-40.
La previsión es que las obras de urbanización arranquen a finales de
2020. La primera fase del complejo se prevé para 2028, si bien todo el
desarrollo contempla un calendario de ejecución a 24 años.
