La Región de Murcia registra de este modo el encarecimiento menos pronunciado de todas las comunidades autónomas españolas, en un ranking liderado por Navarra (+9,6%), Islas Baleares (+8,1%) y Comunidad Valenciana (+7,5%).
Pese a que el aumento interanual en la Región fue el menos profundo en esta autonomía, en términos trimestrales el precio de la vivienda aumentó un 2,3%, el tercero dato más elevado por comunidades autónomas.
Por su parte, la variación media de 2023 ha sido en la Región del 2,7%, solo por delante de Ceuta (+2,1%).
En el conjunto del país, el último trimestre del año confirma la desaceleración general y progresiva de los precios residenciales.
Según
la estadística de Tinsa el valor medio de la vivienda nueva y usada en
España muestra un crecimiento interanual del 4,1% el cuarto trimestre
del año y del 1% respecto al trimestre anterior.
En las zonas
más tensionadas, como los polos de empleo y Baleares, el elevado nivel
de precios puede continuar impulsando el desplazamiento de la demanda
local hacia zonas más asequibles.
Por otra parte, el precio de la vivienda usada ha subido en la Región de Murcia un 9,8%
durante el último año, hasta los 1.186 euros por metro cuadrado, según
el último informe de precios de idealista.
En la ciudad de
Murcia, los precios han experimentado un incremento del 11,8% durante
los últimos doce meses, hasta los 1.233 euros por metro cuadrado.
Los municipios de la Región que han registrado mayores subidas de
precio han sido Yecla (16,9%) y La Unión (16,4%). Por el contrario,
Lorquí (-6,1%), Caravaca de la Cruz (-3,4%), Bullas (-2,4%), Abarán
(-1,1%) y Librilla (-0,9%) han sufrido caídas de precios.
La
zona de La Manga del Mar Menor tiene el mercado más exclusivo de toda la
Región, con un precio medio de 1.736 euros por metro cuadrado, mientras
que el de Bullas, con 446 euros, es el más económico de todos los
analizados.
Según Francisco Iñareta, portavoz de idealista,
"la alta demanda que, a pesar de la subida de tipos se ha mantenido
fuerte, el número creciente de hogares y una oferta, sobre todo en obra
nueva, claramente insuficiente han sido los factores que han provocado
que el precio de la vivienda usada en 2023 no haya dejado de crecer".
"La subida ha sido especialmente marcada en los archipiélagos y la
costa mediterránea, posiblemente apoyada por una demanda internacional
de alto poder adquisitivo", ha dicho Iñareta.
Al hilo, ha
indicado que, en los mercados más dinámicos "es posible que se reactive
parte de la demanda que ha permanecido todo el año a la espera de unas
bajadas de precio que no se han producido y que puede decidir comprar en
2024, lo que tensionará aún más el mercado".
El precio de la vivienda usada en España ha marcado una subida del
8,1% durante los últimos doce meses, tras aumentar un 4,4% el año
anterior, hasta los 2.042 euros el metro cuadrado. Atendiendo a la
variación trimestral, los precios se han incremento un 1,7% desde el
pasado verano.
Todas las comunidades autónomas han registrado
precios más elevados que hace un año. De entre las provincias, por el
contrario, son cuatro las que han cerrado el año en negativo, mientras
que en las capitales la tónica ha sido alcista, ya que ninguna ha
rebajado sus precios en los últimos doce meses.
No hay comentarios:
Publicar un comentario