MADRID.- La compraventa de vivienda por extranjeros en la Región de Murcia
creció un 21,3% en el segundo semestre de 2018, según el Consejo General
del Notariado. En el conjunto del país, la actividad aumentó un 1,7%,
hasta las 50.249 operaciones, que representaron el 18,2% del total de
compraventas realizadas en el segundo semestre del año y que estuvieron
lideradas por los compradores de Reino Unido.
Teniendo en cuenta
la residencia, el 44% de las operaciones de compraventa las realizaron
extranjeros no residentes, grupo que registró un descenso del 4,9%, con
lo que, según los notarios, «se confirma la caída de las compraventas de
este segmento».
Por su parte, los extranjeros residentes
supusieron por tanto el 56% de las compraventas, que registraron un
incremento del 6,9% interanual, por lo que «parece que se rompe la
tendencia de crecimiento de compraventa de inmuebles por parte de
extranjeros residentes, que llevaba creciendo por encima del 10% desde
2014.
Teniendo en cuenta la nacionalidad, los compradores de mayor
peso fueron los británicos (+25,3%), seguidos de los franceses (+8%),
alemanes (+7,5%) y rumanos (+7,1%).
Por comunidades autónomas, se
registraron incrementos superiores al 20% en Asturias (29,1%), Castilla y
León (26,8%), Murcia (21,3%) y Castilla-La Mancha (20,2%). Por el lado
contrario, se registraron descensos en Canarias (-15,3%), Baleares
(-13,5%) y Madrid (-4,3%).
El precio medio por metro cuadrado de
las operaciones realizadas por compradores extranjeros se situó en los
1.748 euros por metro cuadrado en el segundo semestre de 2018, un 1,8%
más que en el semestre anterior.
Los extranjeros no residentes
pagaron precios mayores que los residentes (2.080 euros frente a 1.459
euros por metro cuadrado, respectivamente).
Según los notarios, el
precio medio por metro cuadrado siguió registrando fuertes diferencias
entre comunidades autónomas.
Así, por encima de la media nacional se
situaron Canarias (1.856 euros), Cataluña (2.008 euros), País Vasco
(2.130 euros), Madrid (2.254 euros) y Baleares (2.987 euros), mientras
que por debajo de los 1.000 euros se situaron Castilla-La Mancha, La
Rioja, Extremadura, Castilla y León, Aragón y Galicia.
Asimismo,
los notarios han resaltado que en la segunda mitad del año, los precios
medios en las operaciones en las que el comprador era nacional crecieron
más que cuando fue extranjero residente y no residente, por lo que «se
vuelve a mantener la senda observada desde 2014 con un crecimiento
superior para los precios de compradores nacionales sobre los de los
extranjeros, que se rompió en el segundo semestre de 2017».
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