LORCA.- El portavoz del Grupo Municipal de IU-V, Pedro Sosa, ha explicado hoy una iniciativa que
llevará próximamente al Pleno municipal y con la que pretende sanear
urbanísticamente todo el sector comprendido entre la plaza de la
Estrella hasta llegar a la Peñica; un sector que viene delimitado por
dos vías paralelas: la calle Eulogio Periago y la calle San Fernando.
Sosa, a modo de antecedentes, ha explicado que el Plan General
Ordenación Urbana de Lorca fue aprobado en 2002, con un acuerdo político
entre el PSOE, que gobernaba en aquel momento, y el PP, y con la única
oposición de Izquierda Unida, y que ambos partidos se pusieron de
acuerdo para poner en marcha una política urbanística a la carta y
alejada de la idea de planificación, donde primó la figura del convenio
urbanístico que tantos dolores de cabeza y tanto dinero público está
costando a los bolsillos de los ciudadanos de Lorca, y donde se
estableció el sistema de compensación como sistema de actuación y
gestión urbanística predominante frente al sistema de cooperación.
El Plan General estaba pensado para ejecutarse en 15 años, que ahora
se cumplen, y los cierto es que existe una parálisis evidente que hace
necesario revisar los sistemas de ejecución establecidos en el mismo.
Hay que recordar que dentro de los sistemas de actuación (o de
gestión o ejecución del planeamiento urbanístico), nuestras leyes del
suelo destacan esencialmente dos:
El de compensación. Que deja la iniciativa del desarrollo en manos privadas.
El de cooperación. Donde el impulso público es más relevante.
El Plan General lorquino apostó por un modelo que dejaba el impulso
de las dinámicas urbanísticas en manos privadas y, tras el estallido de
la burbuja inmobiliaria, asistimos a una parálisis que condena a muchas
zonas de Lorca a una falta de desarrollo por decenas de años. Por ello,
es necesario revisar los sistemas de actuación y cambiarlos cuando
detectemos que es necesario.
Concretando esta problemática en un punto concreto, y exigiendo ese
cambio de sistema, Sosa ha comentado la urgente necesidad de dinamizar
urbanísticamente todo el sector existente entre la plaza de la Estrella
hasta llegar a la Peñica; un sector que viene delimitado por dos vías
paralelas: la calle Eulogio Periago y la calle San Fernando. Para ello
es preciso cambiar el sistema de actuación y sustituir la compensación
por la colaboración para que el Ayuntamiento tome las riendas de una
iniciativa urbanística que los propietarios privados no van a tomar en
decenas de años.
Resulta imprescindible para ello, una vez cambiado el sistema, la
demolición de una manzana completa de edificaciones ruinosas y
abandonadas para crear un espacio verde entre la plaza de la Estrella,
Eulogio Periago y calles Juan Mínguez y Fray Pedro Soler, derivando la
edificabilidad de esa zona al mismo sector. Esa actuación tendría cuatro
efectos positivos. A saber:
El saneamiento urbanístico de esa zona, con la creación allí de un
gran espacio verde (que así viene contemplado en el Plan General),
generaría dinámicas de impulso urbanístico en todo ese sector
caracterizado por edificaciones de viviendas, fábricas y talleres
abandonados y en estado de ruina en muchos casos.
Revitalización del comercio y los servicios de ese espacio, incluida
la plaza de las hortalizas. Sosa ha recordado al respecto que la calle
Eulogio Periago concentraba hasta cuatro establecimientos hosteleros
tradicionales que ahora no existen: la garita, el bar de Ramón, el
Raseras, el bar de la Tía Juana, y múltiples comercios.
Paralelamente se produciría el adecentamiento de una de las entradas a
Lorca desde la autovía del Mediterráneo, concretamente la entrada
Lorca-centro, estableciendo otra tarjeta de presentación en la entrada a
nuestra ciudad que la que presentan las actuales edificaciones
ruinosas.
Esa actuación urbanística permitiría además ganar en plazas de
aparcamiento en la vía pública, tan necesarias en una zona carente en
gran parte de las edificaciones de garajes privados.
El portavoz de IU-V ha terminado relacionado esta actuación
solicitada por IU-V con la pretensión del gobierno local del PP de
"rescatar" con 700.000 euros de dinero público la gestión del parking
ruinoso del Sagrado Corazón ubicado en el subsuelo de la Plaza
Curtidores. Con ese dinero público, que no será otra cosa que la
socialización de las pérdidas de un negocio privado ruinoso, habría más
que suficiente para realizar la operación urbanística que proponemos, ha
concluido el concejal de IU-V.
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