MURCIA.- La vivienda de segunda mano en Murcia en abril de 2015 tiene un
precio medio de 1.194 euros por metro cuadrado. Esta cifra registra una
caída del 3,26% frente al mes de marzo. Interanualmente, se produce un
ajuste del -12,87 por ciento.
Tanto el retroceso mensual como el
interanual colocan a la región murciana en el primer puesto de las que
más han caído, según el informe mensual de precios de venta de
www.pisos.com.
Murcia es la tercera autonomía más barata del país,
por detrás de Castilla-La Mancha (962 €/m2) y Extremadura (1.163 €/m2).
En el ámbito provincial, Murcia ocupa una posición intermedia en la
lista de precios.
La capital murciana ha registrado el sexto descenso mensual más
intenso de España, cayendo un 0,87 por ciento. Frente a abril de 2014,
Murcia arroja la bajada más abultada del país, ajustándose un -15,51 por
ciento.
Con 1.376 euros por metro cuadrado en abril de 2015,
Murcia capital se localiza en el décimo quinto puesto en el ranking
nacional de las más baratas.
"Aunque frente al año pasado pocas localizaciones incrementan sus
precios, las subidas mensuales comienzan a tomar fuerza", indica el
director general de pisos.com. El responsable del portal inmobiliario
advierte, no obstante, de que "todavía se tardará mucho en ver repuntes
de manera generalizada, estando estos circunscritos casi en exclusiva a
mercados muy locales".
En este sentido, Alemany apunta hacia las
capitales consolidadas con gran densidad de población, "que son las que
primero han captado la atención de la demanda, no solo por ser enclaves
residenciales con todos los servicios en la puerta, sino por ser activos
con un enorme potencial en el mercado del alquiler".
Para
Alemany, la 'primavera' que está viviendo la compraventa desde hace unos
meses tiene su base en el ajuste de los precios, pero también en la
apertura del crédito. "La vuelta al terreno de juego de las entidades
financieras ha sido decisiva para apuntalar de nuevo las ventas", afirma
el portavoz de pisos.com, que revela que "los inmuebles de segunda mano
están viviendo su particular momento de esplendor".
A este
respecto, Alemany manifiesta que, si bien "el inicio de proyectos
residenciales está saliendo de la zona oscura, la vivienda usada todavía
tirará a las transacciones a lo largo de este año y el que viene, dado
que las promociones que se están comenzando ahora no estarán listas
hasta dentro de un año como mínimo".
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