MURCIA.- La magistrada del Juzgado de Instrucción nº 4 de Molina de Segura ha decidido imputar al que fuera alcalde de Archena
durante cuatro legislaturas y actual secretario general de la
Consejería de Educación, Formación y Empleo, Manuel Marcos Sánchez
Cervantes, por un presunto delito contra la ordenación del territorio.
Según se desprende del auto,
se considera que una licencia de obras de construcción de 56 viviendas,
garajes y trasteros en las calles Las Naves, Violeta y avenida Europa
del municipio, firmada por el ex alcalde, es contraria a las normas de
ordenación territorial y urbanísticas vigentes a la fecha de su
concesión, en noviembre de 2004.
En concreto, el informe del perito judicial señala que la
edificación construida incumple las normas ya que el plan permite la
construcción de dos plantas, "no así una tercera, que contiene 16 viviendas independientes, sin vinculación al resto del edificio".
Además, indica, la ventilación de las estancias situadas en la
tercera planta no se produce conforme a la norma, ya que lo hacen
mediante parámetros verticales. Por lo que estas viviendas no se pueden
entender como construcción permitidas "pues no ventilan a través de huecos situados en el plano de la cubierta, sino en un vertical".
Asimismo, se han ejecutado como viviendas independientes, "cuando debían formar parte de los elementos comunes del edificio o vincularse a otros departamentos del mismo". Tampoco, indica el perito judicial, se puede considerar un departamento del edificio una plaza de garaje o un trastero, "que son estancias anexas a otras primarias cuyo uso ha de ser el residencial".
Por todo ello deduce que existe incumplimiento de la altura máxima permitida y hay un "exceso de edificabilidad"
en la licencia concedida, excediendo de ella la tercera planta, situada
por encima del alero y bajo los faldones de cubierta y que contiene un
total de 16 viviendas con acceso independiente desde las zonas comunes
del edificio.
Aunque en el plan parcial solo se permitía la construcción inicial
de 20 viviendas y unos 2.956 metros cuadrados de edificabilidad,
finalmente se construyeron 56 viviendas en 5.274 m2.
El ex alcalde de Archena tiene abierta otra diligencia, en
este caso junto a su Junta de Gobierno, en el Juzgado de Instrucción
nº 2 de Molina de Segura por circunstancias similares.
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