MADRID.- Las
presiones que ejercen algunas entidades financieras para que los
usuarios de hipotecas contraten productos vinculados se ha
convertido ya en la nueva trinchera judicial del movimiento
consumerista. No ha sido un particular, sino el Colegio de
Mediadores de Seguros de Asturias, quien ha iniciado un proceso contra
dos entidades por presuntamente forzar a sus clientes a contratar
una póliza de vida con una aseguradora 'amiga', según Capital Madrid.
La
demanda, admitida a trámite por un juzgado de lo mercantil de Gijón,
expone que la cláusula que compromete a los hipotecados a contratar un
seguro de vida con una empresa ligada a los bancos prestamistas supone
una asimetría en la relación cliente-entidad.
El Colegio sostiene que la cláusula hipotecaria que impone al usuario la
empresa aseguradora conculca los derechos de los consumidores y los
principios de libre competencia, en lo que constituye un "flagrante
atropello".
La organización denuncia las condiciones generales de este
seguro vinculado: "a prima única financiada y con una entidad
aseguradora impuesta".
##Demanda colectiva
Espacio Legal, el despacho de abogados de Marcelino Tamargo, es el
encargado de representar al Colegio en la demanda, de carácter
colectivo.
En el texto admitido a trámite, se recalca el perjuicio que
sufren los clientes, ya que la prima única financiada es más elevada que
la que podría conseguirse con otra aseguradora, lo que supone una
restricción artificial a la libre competencia y a la prerrogativa del
hipotecado de elegir la oferta que mejor se ajuste a sus intereses.
La
firma jurídica que ejerce la asistencia legal añade además que la
concesión de la hipoteca "está condicionada a la aceptación de sus
condiciones, sin posibilidad de negociación y bajo la sanción de no
conceder la financiación solicitada".
Tamargo subraya que "ambas entidades bancarias actúan como mediadoras
en la contratación de seguros de vida/protección de pagos vinculados al
préstamo hipotecario, por lo que no pueden imponer la celebración de
esos contratos. Sin embargo no sólo lo hacen sino que además lo exigen
como condición para conceder el préstamo”.
Por otro lado, la financiación de la prima única "aumenta el importe
del préstamo", según el Colegio, con lo que se produce un incremento de
la base liquidable del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, siendo
el bolsillo del cliente el damnificado.
Por consiguiente, la parte demandante pide a la Justicia que se declare
la nulidad de esta condición general de la contratación introducida en
los contratos de préstamo hipotecario delas entidades, dado el "carácter
abusivo" de ésta, y se condene a ambos bancos a retirarla del
clausulado de sus hipotecas.
Asimismo, la demanda presentada recoge que se condene a ambos bancos a
devolver a los consumidores afectados el importe de la prima única de
los seguros contratados y las cantidades que se hayan cobrado en exceso.
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