MADRID.- Badajoz, Cádiz y Teruel son las capitales
de provincia en las que más subirá el importe que pagarán desde hoy los
propietarios de viviendas, locales y terrenos en concepto del impuesto
de bienes inmuebles (IBI).
Hoy
entra en vigor la actualización del catastro de 1.830 municipios,
aprobada el pasado viernes por el Consejo de Ministros, y servirá de
base a los ayuntamientos para subir o bajar la cuantía que perciben a
través del IBI.
En concreto, el catastro se ha actualizado
al alza en 1.296 municipios y, a la baja, en 534, según del tiempo
transcurrido desde la última actualización.
Así, de los 1.830 municipios revisados,
los 1.296 que actualizaron por última vez el catastro antes de 2004
verán incrementada la valoración de las viviendas con un coeficiente que
oscila entre el 1,08 para los anteriores a 1991 y del 1,03 para los que
lo hicieron entre 2001 y 2003.
Es decir, que un inmueble de Badajoz,
Cádiz o Teruel -que registraron su última valoración en 1996- valorado
en 100.000 euros pasará ahora a constar en el catastro en 105.000 euros y
este será el importe sobre el que se aplique el tipo del IBI.
Además de estas ciudades, también se ha
revisado al alza el valor en catastro de los inmuebles en Valencia
(aplicando un coeficiente del 1,04), Logroño (1,04), Huelva (1,04) y
Huesca (1,03).
Por el contrario, los 534 municipios que
actualizaron por última vez el catastro entre 2005 y 2012, en plena
burbuja inmobiliaria, verán ahora reducido el valor de los inmuebles.
En este caso, el coeficiente oscila entre
el 0,96 -para los municipios revisados entre 2005 y 2010- y el 0,91 para
los de 2012, el último año sujeto a este cambio normativo.
Es decir, que un inmueble registrado en 100.000 euros en 2012 ahora pasará a estar valorado en 91.000 euros.
Las revisiones a la baja también afectan a
algunas Capitales de provincia, como Lleida (con un coeficiente del
0,96) o Castellón de la Plana (0,91), o a grandes municipios como
Marbella (0,91).
Destaca el hecho de que casi un tercio de
los municipios que incrementan el valor catastral de sus inmuebles, un
total de 522, se concentran en la comunidad autónoma de Castilla y León.
En concreto, 124 de ellos están ubicados
en la provincia de Burgos, seguida de Ávila (109 localidades), Segovia
(84), Salamanca (52), León (46), Zamora (38), Soria (28), Valladolid
(23) y Palencia (18).
También destaca Aragón, con 208 municipios
que incrementan su valor catastral -frente a 27 donde disminuye-, sobre
todo ubicados en la provincia de Teruel (94), seguida de Huesca (85) y
Zaragoza (29).
En el caso de Cataluña, 141 municipios
suben el valor catastral de sus inmuebles y 44 lo disminuyen, sobre todo
en la provincia de Barcelona, donde 33 experimentan descensos.
En el caso de la Comunidad Valenciana, la
tendencia se invierte, ya que 85 localidades aumentarán su valor
catastral, en tanto que lo disminuirán en 100 de ellas, la mitad ubicadas
en la provincia de Valencia.
En Castilla-La Mancha, 139 municipios
experimentan aumentos del valor catastral, sobre todo ubicados en la
provincia de Cuenca, frente a 36 que registran descensos.
Andalucía concentra 57 localidades que
incrementan su valor catastral y 90 que lo disminuyen, ubicadas
principalmente en municipios costeros turísticos de Málaga y Almería,
como Marbella, Benalmádena, Vera o Roquetas de Mar.
La actualización había sido solicitada por
los propios ayuntamientos y en ocasiones revisa valoraciones que no se
habían modificado desde los años ochenta.
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