LORCA.- La concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Lorca, Satur Martínez, ha informado que el Consistorio Municipal ha aprobado inicialmente la modificación estructural número 25 del Plan General, con el objetivo de posibilitar el desarrollo de una zona residencial en el paraje de Doña Ana, situado en la diputación de Pozo Higuera.
El objetivo
de esta Modificación Estructural de Plan General de Lorca es incorporar
a Suelo Urbanizable No Sectorizado unos terrenos situados en la
diputación de Pozo Higuera, Paraje Doña Ana, actualmente clasificados
como Urbanizable Especial y SIDU. La Modificación se redacta en base al
Convenio Urbanístico suscrito entre el Ayuntamiento de Lorca y la
mercantil promotora en noviembre de 2005, estableciéndose un coeficiente
de edificabilidad de 0,14 m2/m2, correspondiendo una densidad de
viviendas de entre 14 y 18 por hectárea.
Martínez ha subrayado que con la ordenación de estos más de dos
millones de metros cuadrados se da un paso adelante decisivo para
posibilitar el desarrollo urbanístico de esta zona como área
residencial. Este avance en la tramitación permite que el proyecto se
consolide, constituyendo un importante impulso en cuanto a la
urbanización de las pedanías lorquinas, puesto que con la definición de
nuevas zonas residenciales en estos ámbitos se pretende que los jóvenes y
los vecinos de estos espacios rurales dispongan de una serie de
servicios urbanos y de un contexto urbanístico ordenado de forma moderna
y rigurosa, elementos que perfilan unas condiciones óptimas para que
tanto a los lorquinos que residen en este ámbito como a quienes buscan
una vivienda, las resulte atractivo, operativo y cómodo tener su casa en
esta zona residencial.
La concejal de Urbanismo ha manifestado que la urbanización de las
pedanías constituye una parte fundamental del desarrollo rural, ya que,
además de los propios habitantes, muchos lorquinos o residentes en zonas
limítrofes aprovechan la oportunidad de adquirir una vivienda para
pasar los periodos vacacionales o fines de semana, lo que propicia la
dinamización del amplio término municipal del que disponemos los
lorquinos.
Satur Martínez ha explicado que el proyecto contempla una ordenación
ambiciosa, sujeta a una modificación en el ámbito de actuación de una
superficie total de 2.162.500,96 m2, siendo de dominio público
correspondiente a la Carretera RM620 (que comunica Purias con Pulpí) un
área de 12.489,12 m2 y de dominio público hidráulico perteneciente a la
Rambla Charcones un total de 12.795, 91 m2.
El desarrollo previsto en este plan anticipa que se ordenará una
superficie correspondiente a espacios libres de 221.109,87 m2, mientras
que para el sistema general de equipamientos se establecen 111.928,06
m2, para comunicaciones 46.733, 18 m2 y para infraestructuras 12.082,59
m2. En relación con el planteamiento de desarrollo, la ordenación
pormenorizada del sector definido se efectuará a través de un Plan
Parcial. Por lo cual, una vez obtenidas las superficies de cesión para
Sistemas Generales, la superficie restante del sector corresponde a
1.770.647,26 m2.
La concejal de Urbanismo ha señalado que en 2006 el Ayuntamiento
expuso los trabajos del Avance de la Modificación Estructural del Plan
General Municipal de Ordenación de Lorca en lo concerniente al Paraje
Doña Ana de la diputación de Pozo Higuera, sin que se presentaran
alegaciones al mismo. El Pleno del Consistorio celebrado el
pasado 27 de abril acordó aprobar inicialmente dicha modificación.
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