MURCIA.- El Índice de Confianza Inmobiliario que
realiza ST-Sociedad de Tasación se sitúa en los 30,9 puntos sobre 100
posibles en la Región de Murcia, cuatro décimas por debajo del dato
registrado en el anterior trimestre.
Esta evolución es "un claro reflejo del grado de desconfianza que existe en este momento en el mercado", ya que 50 puntos sería la situación de neutralidad o estabilidad, y que podría estar motivado por "la eliminación de la desgravación por compra de vivienda y la subida del IVA".
El Índice de Confianza se ha construido sobre las opiniones de 700
profesionales colaboradores de la compañía, en relación a la
perspectiva (situación de los últimos tres meses) y las expectativas
(situación de los próximos tres meses) y que se segmenta en siete
categorías.
Aunque las expectativas sobre la evolución de la economía murciana
reflejan una ligera mejora de tres décimas, el dato está dos puntos por
debajo del mismo periodo del año anterior.
La valoración de la perspectiva y de las expectativas de ventas de
promociones desciende ligeramente, registrando siete décimas menos
respecto al cuarto trimestre del año anterior, manteniendo la tendencia
negativa.
Mientras que sobre ventas de residencia habitual sufren un
retroceso, superior a los dos puntos y mantienen la tendencia negativa
en este segmento. Para los próximos meses "no se prevé que vayan a
aumentar de forma importante la venta de viviendas de primera
residencia, entre otros motivos por la eliminación de la desgravación
por compra de inmuebles".
Y las expectativas sobre el mercado de las viviendas de segunda
residencia vuelven a niveles del tercer trimestre del pasado año,
gracias a una subida superior a los tres puntos en los primeros meses de
2013.
Las previsiones sobre la evolución del stock murciano descienden 5
puntos. Aún así, la confianza es cerca de 10 puntos mejor al dato del
mismo periodo del año anterior. En este segmento, Murcia es la comunidad
que tiene un mayor índice de confianza.
Finalmente, las expectativas sobre la evolución de los precios del
sector inmobiliario de Murcia crecen un punto en relación al trimestre
anterior. Sin embargo, la tendencia continúa negativa y para los
próximos tres meses no se prevé una recuperación del precio del metro
cuadrado.
Las expectativas sobre las ventas de locales comerciales mejoran
en tres puntos con respecto al mismo periodo del año anterior. Pese a
ello, permanecen en la senda negativa y no se prevé que vaya a mejorar
en los próximos trimestres.
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