LORCA.- El plan de desarrollo turístico que la Administración local pretende llevar a cabo en el litoral lorquino va avanzando a medida que se superan los trámites burocráticos. Uno de los pasos dados en los últimos días ha sido la remisión a la Comunidad Autónoma de la separata de ordenación de la costa para su aprobación definitiva. Dicho informe se encontraba suspendido a la espera de los datos favorables de la Dirección General de Costas del Estado sobre la existencia de recursos hídricos suficientes para atender la demanda de las futuras urbanizaciones, según "La Verdad".
Para garantizar el abastecimiento al que obliga la ley, el Ayuntamiento firmó un acuerdo con el Ente Público del Agua en virtud del cual «se garantizaban una serie de caudales que resultaban suficientes para cubrir las nuevas demandas».
En esta delimitación se comprende un ámbito que abarca una superficie con un total de casi 12 millones de metros cuadrados. Del total de esa superficie, algo más de 6 millones de metros cuadrados se corresponden con Ramonete, sector al que se le atribuye una edificabilidad de 0'14 metros cuadrados por metro cuadrado y al que se posibilita un máximo de viviendas por hectárea de 16 viviendas por hectárea.
Este desarrollo permitirá la obtención para el Ayuntamiento de 1.011.172 metros cuadrados de suelo en el paraje de Lomo de Bas, además de otros 142.137 metros cuadrados de sistema general de espacios libres destinado a zonas verdes en la franja costera, según apuntó el edil. Al mismo tiempo la actuación contempla que se reserve una superficie de 132.350 metros cuadrados destinados a viales.
«El desarrollo, con una clara vocación turística, prevé que el 30% del aprovechamiento total deberá asignarse a usos terciarios, de los que el 25% se destinará a usos turísticos (exclusivamente establecimientos hoteleros y apartamentos turísticos) y el 5% restante a otros servicios terciarios o a uso dotacional privado», añade García.
De todo el ámbito, otra superficie de casi 6'3 millones de metros cuadrados se corresponden con el suelo urbanizable no sectorizado de la diputación de Ramonete, delimitado por el trazado de la autopista Cartagena-Vera; el suelo no urbanizable de protección Lomo de Bas; el límite del término municipal y el suelo urbanizable sectorizado S 1-RT.
El uso global de este suelo es el residencial, turístico dotacional y de ocio recreativo, y tiene, igualmente, un aprovechamiento de referencia de 0'14 metros cuadrados por metro cuadrado y una limitación de 16 viviendas por hectárea como máximo, siendo la superficie mínima de 100 hectáreas para desarrollar un sector.
Se deberá reservar el 25% de su superficie total para sistemas generales de los que 116.725 metros cuadrados corresponden a viales; al menos el 10% de la superficie total de los sectores se deberán destinar a espacios libres de parques y jardines (5%) y equipamientos (5%) y el resto, hasta alcanzar el 25% de la superficie del sector, estará incluido en el Sistema General Lomo de Bas, «posibilitando así la obtención gratuita por la administración de una importante bolsa de suelo en este espacio protegido.
Al igual que en el caso del suelo sectorizado, el 30 % del aprovechamiento se deberá destinar a usos terciarios predominando el uso turístico (25%)».
Los datos
Para garantizar el abastecimiento al que obliga la ley, el Ayuntamiento firmó un acuerdo con el Ente Público del Agua en virtud del cual «se garantizaban una serie de caudales que resultaban suficientes para cubrir las nuevas demandas».
En esta delimitación se comprende un ámbito que abarca una superficie con un total de casi 12 millones de metros cuadrados. Del total de esa superficie, algo más de 6 millones de metros cuadrados se corresponden con Ramonete, sector al que se le atribuye una edificabilidad de 0'14 metros cuadrados por metro cuadrado y al que se posibilita un máximo de viviendas por hectárea de 16 viviendas por hectárea.
Este desarrollo permitirá la obtención para el Ayuntamiento de 1.011.172 metros cuadrados de suelo en el paraje de Lomo de Bas, además de otros 142.137 metros cuadrados de sistema general de espacios libres destinado a zonas verdes en la franja costera, según apuntó el edil. Al mismo tiempo la actuación contempla que se reserve una superficie de 132.350 metros cuadrados destinados a viales.
«El desarrollo, con una clara vocación turística, prevé que el 30% del aprovechamiento total deberá asignarse a usos terciarios, de los que el 25% se destinará a usos turísticos (exclusivamente establecimientos hoteleros y apartamentos turísticos) y el 5% restante a otros servicios terciarios o a uso dotacional privado», añade García.
De todo el ámbito, otra superficie de casi 6'3 millones de metros cuadrados se corresponden con el suelo urbanizable no sectorizado de la diputación de Ramonete, delimitado por el trazado de la autopista Cartagena-Vera; el suelo no urbanizable de protección Lomo de Bas; el límite del término municipal y el suelo urbanizable sectorizado S 1-RT.
El uso global de este suelo es el residencial, turístico dotacional y de ocio recreativo, y tiene, igualmente, un aprovechamiento de referencia de 0'14 metros cuadrados por metro cuadrado y una limitación de 16 viviendas por hectárea como máximo, siendo la superficie mínima de 100 hectáreas para desarrollar un sector.
Se deberá reservar el 25% de su superficie total para sistemas generales de los que 116.725 metros cuadrados corresponden a viales; al menos el 10% de la superficie total de los sectores se deberán destinar a espacios libres de parques y jardines (5%) y equipamientos (5%) y el resto, hasta alcanzar el 25% de la superficie del sector, estará incluido en el Sistema General Lomo de Bas, «posibilitando así la obtención gratuita por la administración de una importante bolsa de suelo en este espacio protegido.
Al igual que en el caso del suelo sectorizado, el 30 % del aprovechamiento se deberá destinar a usos terciarios predominando el uso turístico (25%)».
Los datos
3 comentarios:
Muy bien pero... ¿quien lo va a comprar?:
lorquinos...que estamos en crisis...que los desarrollos urbanísticos pasaron a la historia....¿en que onda estais?
Da pánico ver para qué quieren los lorquinos su huerta y su suelo. Casas y chaletes por doquier, agua para todas... las piscinas, jardincitos y fosas sépticas... Si se dan una vueltecita por Lorca lo comprobarán. Está claro pues que las desaladoras las pagamos todos, y luego se aprovechan cuatro sinverguenzas, pagando todos el agua al mismo precio. Si la quieren, que la paguen al precio justo y no con los impuestos de todos.
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