La capital de la Región y la costa son las zonas más afectadas por la ralentización inmobiliaria

MURCIA.- El mercado inmobiliario se ha ralentizado en la Región de Murcia, de forma más acentuada en la zona norte de la capital y en la costa, y no se ha notado en el interior ni en las pedanías de Murcia.

Según un estudio titulado Mercado Inmobiliario, previsión año 2008, elaborado por la sociedad de tasaciones Valmesa, en Murcia capital el incremento de construcción y la demanda ha sido importante, «lo que ha propiciado un incremento considerable en los precios», especialmente en la zona de expansión Norte, con grandes centros de ocio y comerciales, «lo que ha disparado enormemente los valores unitarios de venta».

«Actualmente existe mas oferta que demanda de viviendas, con edificios en construcción y otros paralizados», añade el estudio.

«El precio alcanzado en viviendas supera el nivel económico del comprador, lo que ha propiciado la proyección de viviendas tipo apartamento, aunque el mercado para este tipo de viviendas es mas reducido», agrega.

En las pedanías de Murcia «es quizás donde menos se nota la desaceleración del mercado, debido a que el precio de la vivienda, aunque se ha incrementado bastante, todavía es asequible para un nivel de renta medio, por lo que la demanda se ha desplazado fuera de la ciudad».

En las zonas de interior se mantiene más el equilibrio, aunque también se nota la desaceleración del mercado. Las poblaciones de interior, como Archena, Cieza, Abarán, Caravaca, Totana, donde el mercado inmobiliario no ha crecido tanto, notan en menor medida la parada producida del mercado inmobiliario, aunque también se ha paralizado bastante la construcción de nuevas viviendas, indica el estudio.

En la costa murciana «es donde la demanda de vivienda ha sufrido una mayor desaceleración, sobre todo la destinada a segunda residencia. Los precios alcanzados en la costa en los últimos años han sido elevadísimos», destaca.

En San Pedro y Los Alcázares se construye mucha vivienda destinada a primera residencia, por lo que se nota menos la parada del mercado inmobiliario. Otras poblaciones como Mazarrón y Águilas, donde el incremento de construcción ha sido enorme, disponen actualmente de mas oferta que demanda.

(Vista aérea del Puerto de Mazarrón)