MURCIA.- La Región de Murcia es una de las comunidades autónomas que ha duplicado su densidad comercial durante el último ejercicio, encontrándose en una situación de teórica saturación, según se pone de manifiesto en un informe de "Aguirre Newman".
Dicho informe señala que España es el país europeo que tendrá mas superficie bruta alquilable de centros comerciales en 2008 si se materializan los proyectos previstos para los próximos dos años.
La consultora inmobiliaria destaca que España será el país donde más superficie comercial nueva llegará al mercado, un total de 1,75 millones de metros cuadrados, con lo que se situará por delante de los países emergentes del continente.
En los últimos cinco años, se inauguró el mayor número de centros de la historia de España (168) y de superficie comercial (5 millones de metros cuadrados), lo que refleja la “definida tendencia al crecimiento” en el segmento desde la apertura del primer centro en 1981, indica.
Para este año están previstas 23 inauguraciones y tres ampliaciones (de las que ya se han llevado a cabo tres aperturas y dos ampliaciones durante el primer semestre del año) que aportarán 657.000 nuevos metros cuadrados de superficie bruta alquilable.
En 2006, se abrieron 23 centros y se hicieron tres ampliaciones que aportaron casi 877.000 nuevos metros cuadrados de superficie, lo que significa un crecimiento del 9% respecto al año anterior. Madrid, Andalucía y Murcia acapararon el 70% de la nueva superficie en 2006.
El año pasado marcó un récord de inversión, con algo más de 4.000 millones de euros entre transacciones de compra venta y promoción,con una elevada actividad de operadores extranjeros, que protagonizaron el 88% de las compras atraídos por la situación de la economía española y la capacidad de gasto.
Entre los proyectos inaugurados destacan Nueva Condomina (114.000 metros cuadrados), Thader (67.500 metros cuadrados), Parque Mediterráneo (57.000) en Murcia; Vialia Estación (45.500) en Málaga y Plenilunio (70.000) en Madrid.
Unos 255 metros por cada 1.000 habitantes
A escala nacional, la superficie por cada 1.000 habitantes se sitúa ahora en 255,4 metros cuadrados, un 6,5% más que en 2005, lo que nos sitúa en noveno lugar de Europa por detrás de países como Noruega, Suecia, Holanda, Inglaterra o Francia.
Las regiones de mayor densidad comercial son Madrid (438,6 metros cuadrados por mil habitantes, Asturias (414,9 metros cuadrados) y País Vasco (337,5 metros cuadrados).
En este sentido, Madrid, Asturias, Canarias, Valencia, País Vasco y Murcia se encuentran en saturación mientras que Castilla- La Mancha, Extremadura, Galicia, Cataluña y Melilla aún presentan recorrido de crecimiento, mientras que el resto de comunidades está en equilibrio.- (Agencias)
Dicho informe señala que España es el país europeo que tendrá mas superficie bruta alquilable de centros comerciales en 2008 si se materializan los proyectos previstos para los próximos dos años.
La consultora inmobiliaria destaca que España será el país donde más superficie comercial nueva llegará al mercado, un total de 1,75 millones de metros cuadrados, con lo que se situará por delante de los países emergentes del continente.
En los últimos cinco años, se inauguró el mayor número de centros de la historia de España (168) y de superficie comercial (5 millones de metros cuadrados), lo que refleja la “definida tendencia al crecimiento” en el segmento desde la apertura del primer centro en 1981, indica.
Para este año están previstas 23 inauguraciones y tres ampliaciones (de las que ya se han llevado a cabo tres aperturas y dos ampliaciones durante el primer semestre del año) que aportarán 657.000 nuevos metros cuadrados de superficie bruta alquilable.
En 2006, se abrieron 23 centros y se hicieron tres ampliaciones que aportaron casi 877.000 nuevos metros cuadrados de superficie, lo que significa un crecimiento del 9% respecto al año anterior. Madrid, Andalucía y Murcia acapararon el 70% de la nueva superficie en 2006.
El año pasado marcó un récord de inversión, con algo más de 4.000 millones de euros entre transacciones de compra venta y promoción,con una elevada actividad de operadores extranjeros, que protagonizaron el 88% de las compras atraídos por la situación de la economía española y la capacidad de gasto.
Entre los proyectos inaugurados destacan Nueva Condomina (114.000 metros cuadrados), Thader (67.500 metros cuadrados), Parque Mediterráneo (57.000) en Murcia; Vialia Estación (45.500) en Málaga y Plenilunio (70.000) en Madrid.
Unos 255 metros por cada 1.000 habitantes
A escala nacional, la superficie por cada 1.000 habitantes se sitúa ahora en 255,4 metros cuadrados, un 6,5% más que en 2005, lo que nos sitúa en noveno lugar de Europa por detrás de países como Noruega, Suecia, Holanda, Inglaterra o Francia.
Las regiones de mayor densidad comercial son Madrid (438,6 metros cuadrados por mil habitantes, Asturias (414,9 metros cuadrados) y País Vasco (337,5 metros cuadrados).
En este sentido, Madrid, Asturias, Canarias, Valencia, País Vasco y Murcia se encuentran en saturación mientras que Castilla- La Mancha, Extremadura, Galicia, Cataluña y Melilla aún presentan recorrido de crecimiento, mientras que el resto de comunidades está en equilibrio.- (Agencias)
2 comentarios:
Saturación o exceso de oferta?. Es como lo de las urbanizaciones, todo el mundo quiere hacer la suya, aunque no se venda. Listillos, os vais a comer los ladrillos...
De "La sombra de Aznar"
El alcalde de Alhaurín cobraba más de seis mil euros por cada piso que dejaba construir
Según el informe de la Policía Judicial al que ha tenido acceso la Cadena SER
CADENA SER
La Cadena SER ha tenido acceso a los informes elaborados por la Policía Judicial que desvelan la trama urdida presuntamente por el alcalde y el concejal de urbanismo para cobrar a las empresas constructoras de la zona. El dinero iba a parar a una empresa relacionada con la mujer del alcalde, que cobraba más de seis mil euros por cada piso que dejaba construir.
En los informes policiales, incluidos en el sumario del caso Troya, se recoge esa supuesta tasa de soborno que exigían a los propietarios de los solares a cambio de aumentar la edificabiliadad de las parcelas. Varios empresarios pagaron más de cien mil euros a cambio de esos incrementos con respecto al PGOU de Alhaurín el Grande.
80 euros por cada metro cuadrado de más y seis mil euros por cada vivienda por encima de lo establecido en el Plan de Ordenación. Esa era la "tarifa". Según el informe, el pago se articula de forma irregular, mediante la entrega de efectivo a una empresa del marido de una empleada de la mujer del alcalde, Juan Martín Serón, consiguientdo ocultar el verdadero receptor final de las cantidades.
En esta parte del sumario, sobre la que se ha levantado el secreto de sumario, también se detalla que en la vivienda del alcalde se encontraron 64.780 euros en metálico, y en el despacho del Ayuntamiento, siete mil euros en billetes de 500. Serón afirmó que el dinero encontrado en su despacho era para un viaje a Fitur y el de su vivienda era propiedad de su mujer. El juez, en uno de sus autos, considera poco creíbles estas explicaciones.
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Juan Martín Serón pasará a la historia como uno de los mayores bocazas de la democracia por sus declaraciones incendiarias y antisistema en las acusaba al presidente del gobierno de perseguirle políticamente y de utilizar la Justicia contra el Partido Popular. Este trepa, porque no tiene otro nombre, se atrevió a poner en tela de juicio la labor de las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad del Estado a la vez que declaraba cual populacho y en un ejercicio de cinismo antidemocrático sin precedentes que "esta es la España de Zapatero, la gente honrada en la cárcel, y la ETA en la calle", después de ser detenido y salir en libertad condicional. Después comentaré como el mismo pueblo aplaudía cada insulto al presidente como si hablará un mesías incorruptible y no un presunto extorsionador que estaba haciendo caja con la ignorancia de su gente.
Ahora sabemos gracias a la Policia Nacional que este señorito andaluz iba exigiendo cobros por dar licencias cual impuesto revolucionario, y que todo lo lavaba pringando a una compañera de su mujer. Un verdadero negocio basado en la extorsión de empresarios y en aprovecharse vilmente de la confianza que los ciudadanos le habían otorgado en las urnas. Gracias a un valiente empresario de la zona, cansado de los teje manejes de este alcalde, hoy sabemos que el pueblo de Alhaurín vota y apoya a corruptos y por ende a supuestos delincuentes. Poco y mal podemos decir de este bonito lugar en cuanto al nivel democrático y cultural de sus habitantes. Cual marbellís gilistas salieron a jalear al extorsionador y a increpar a los guardias civiles. Para enmarcar. La España profunda y cateta volvía a mostrar su peor cara para nuestra vergüenza y escarnio.
Mención especial para el Partido Popular, que se sumó presto a montar una nueva teoría de la conspiración y dió apoyo y legitimidad a un detenido en libertad con fianza de 100.000 euros (más que la Pantoja o la Zaldivar ojo). Es hora de que se exija con fuerza y determinación responsabilidades políticas al señor Arenas y al señor Rajoy. ¿Qué tienen que decir a todo esto? ¿Condenan los hechos? ¿Cesarán hoy mismo a este señor que salió en los telediarios haciendo el ridículo? Lo dudo. Hace unos días el PP curiosamente votaba en contra de aumentar las penas por los delitos económicos y urbanísticos. A nadie extraña ya esta actitud complaciente con la corrupción.
Advertidos quedan futuros municipios a lo largo de la geografía española con consistorios investigados por la Justicia. Cuando la Fiscalía Anticorrupción mete mano, es por algo, así que no se jueguen ni un dedo de la mano por su alcalde. Porque entonces habría que decir claramente a estos valientes que aplauden a los corruptos si les parecería bien que mañana un grupo de ciudadanos aplaudiese a un maltratador que ha sido detenido por darle una paliza a su mujer, o si entenderían que un pueblo coreara el nombre de un ladrón de joyas que acaba de ser cogido con las manos en la masa. La cuestión no es baladí, hablamos de delincuentes, y por lo tanto cuando aplaudimos a unos estamos aplaudiendolos a todos y riendonos de nuestras leyes.
"Es que el alcalde lo está haciendo muy bien y no se merece que lo detengan" - "Es que él le pegaba pero en realidad es un buen hombre y no creo que sea para tanto". Justificaciones similares son. Puestos a carburar neuronas poniéndonos en el lugar de algunos personajes, hasta este punto tenemos que llegar a la hora de explicar que la corrupción nos afecta a todos y solo beneficia a quienes la ejercen. ¿Queda claro?
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