MURCIA.- El Servicio de Orientación y Mediación Hipotecaria y de la Vivienda
de la Región de Murcia (SOMH) contará con puntos de información en los
45 municipios, cuyos técnicos municipales proporcionarán la primera
asistencia a las familias en riesgo de perder su vivienda por impago de
hipoteca o del alquiler.
La extensión de este servicio regional al ámbito local es fruto de un
acuerdo entre la Comunidad Autónoma y la Federación de Municipios de la
Región de Murcia (FMRM), que pretende facilitar el acceso a este
servicio regional gratuito que media y negocia con las entidades
acreedoras y con los arrendadores.
El director general de Ordenación del Territorio, Arquitectura y
Vivienda, José Antonio Fernández Lladó, presentó hoy la primera de las
cinco jornadas de formación y divulgación del SOMH a la que están
convocados técnicos de los Ayuntamientos de Abanilla, Abarán,
Alcantarilla, Alguazas, Archena, Beniel, Blanca, Ceutí, Cieza, Fortuna,
Las Torres de Cotillas, Lorquí, Molina de Segura, Murcia, Ojós, Ricote,
Santomera, Ulea y Villanueva del Segura.
El próximo miércoles, 21 de noviembre, se celebrará el segundo
encuentro en Cartagena, al que seguirán otros en Lorca, Yecla y Caravaca
de la Cruz.
"El Gobierno regional quiere acercar este servicio a los municipios y
establecer canales de colaboración con ellos para evitar el drama que
supone la pérdida de la vivienda", explicó José Antonio Fernández Lladó,
que recordó la Comunidad Autónoma lleva prestando este servicio desde
hace cuatro años.
Durante la jornada se expusieron las distintas funciones que el
servicio regional ofrece, que abarcan desde la orientación e información
general, el asesoramiento jurídico-financiero a la familia hasta la
mediación hipotecaria con entidades financieras.
Esta última está
encaminada a consensuar planes de reestructuración de la deuda, rebaja
del tipo de interés, carencia de capital e intereses, quita, dación en
pago y alquiler social a las familias más vulnerables.
El director general recordó la "imprescindible colaboración" de los
colegios oficiales de abogados, procuradores, economistas y agentes de
la propiedad inmobiliaria para prestar esta asistencia pública a las
personas en riesgo de desahucio.
Además de las funciones del SOMH, durante la jornada se explicó a los
técnicos el avance normativo respecto a los desahucios que se ha
producido en los últimos años.
Fernández Lladó indicó que la normativa
actual asegura a las familias que estén en situación de "especial
vulnerabilidad" mantener su vivienda puesto que el banco tiene la
obligación de negociar con ellos, y además tienen derecho a un alquiler
social.
"La nueva normativa estatal sobre protección para los deudores
hipotecarios sin recursos, aprobada en marzo del año pasado, ha supuesto
un gran avance", destacó el director, quien añadió que "se han ampliado
los supuestos de suspensión de lanzamiento y se dio una moratoria hasta
mayo de 2020 para los colectivos especialmente vulnerables".
Además del Servicio de Orientación y Mediación Hipotecaria, la
Comunidad concede una serie de ayudas directas a las familias en
situación de riesgo de desahucio.
El Gobierno regional ha puesto a
disposición de las familias una nueva línea de subvenciones, enmarcadas
en el Plan de Vivienda 2018-2021, que pueden ascender hasta 400 euros al
mes para financiar el cien por cien del alquiler de una vivienda
durante tres años.
Asimismo, la Comunidad mantiene una vía de colaboración con Cáritas y
Columbares para financiar a familias sin recursos y en situación de
especial vulnerabilidad el alquiler de sus viviendas para evitar el
desahucio. A estas ayudas se suma la red de más de 3.000 viviendas
públicas de la Comunidad destinadas a familias sin recursos y que son
ocupadas en régimen de alquiler, en un 80 por ciento.