MADRID.- Una encuesta entre profesionales inmobiliarios realizada por el Colegio de
Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Alicante revela que el Brexit
está teniendo efectos significativos en el mercado inmobiliario
alicantino. El estudio señala que muchas zonas de la provincia,
especialmente las costeras, han experimentado un importante descenso de
las ventas de viviendas a británicos en 2017, una tendencia que se
acentuará en 2018, según El Boletín.
El Colegio API de Alicante recuerda que “tradicionalmente, los
británicos han representado uno de los principales compradores de
viviendas en Alicante, que es la provincia donde se producen más ventas
de casas y pisos a extranjeros en toda España”. Hay incluso algunos
Agentes de la Propiedad Inmobiliaria que aseguran que han registrado en
2017 las cifras más bajas de ventas a británicos en décadas” aunque no es una situación que se esté produciendo a nivel general.
Sin embargo, del estudio de los API se deduce también que este
descenso de ventas a británicos no supondrá una menor cantidad de
compras por parte de extranjeros, ya que el hueco que dejan los
británicos está siendo cubierto por extranjeros de otras nacionalidades.
Indicando que los belgas, holandeses, franceses, noruegos, alemanes,
franceses y rusos serán los más activos en la compra de viviendas en el
año 2018. Hasta 125 nacionalidades diferentes compran ya viviendas en la
provincia de Alicante.
Además, el Brexit no sólo está teniendo efecto en las compras, sino
que también se está dejando notar en que hay más ciudadanos británicos
que están poniendo a la venta sus propiedades en la provincia de
Alicante.
En resumen, más del 90% de los Agentes de la Propiedad
Inmobiliaria que trabajan con extranjeros han notado ya los efectos del
Brexit en las operaciones y están convencidos de que la tendencia se
puede acentuar a lo largo del próximo año.
Precios al alza
Otra conclusión de dicho estudio es que “nueve de cada diez API
entrevistados están convencidos de que los precios de la vivienda en la
provincia de Alicante continuarán al alza en el año 2018, con aumentos
que podrán oscilar entre el 10 y el 3%, dependiendo de la zona y del
tipo de vivienda que se oferte”.
La media del aumento de los precios de
la vivienda se sitúa en torno al cinco por ciento en el conjunto de la
provincia de Alicante.
Los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria también están convencidos de
que, tras un 2017 marcado por la recuperación del sector, 2018 va a ser
un año en el que va a continuar el aumento de las compraventas de
viviendas.
“El mercado de segunda mano seguirá experimentando un buen
comportamiento, pero en 2018 probablemente será el año en el que
comience a despegar de nuevo la obra nueva en los municipios en los que
hay suelo disponible”, explica Marifé Esteso, presidenta del Colegio API
de Alicante.
En 2018 también continuará la preocupante evolución alcista del
mercado del alquiler, donde el desequilibrio entre una gran demanda y la
escasa oferta, junto al desvío de viviendas al alquiler vacacional, van
a seguir aumentando los precios.
En este sentido, muchos agentes
inmobiliarios señalan que el auge del alquiler vacacional está provocado
no sólo por la mayor rentabilidad, sino porque los propietarios
consiguen ahorrarse problemas de impagos y daños en la vivienda que
provocan en numerosas ocasiones los inquilinos de larga duración.
