MADRID.- Bankia comienza a renegociar sus alianzas tras la
integración de Banco Mare Nostrum (BMN). En el arranque de 2018, el
banco ha iniciado conversaciones con Haya Real Estate (Cerberus) y Aktua
(Lindorff) para adjudicar la gestión de todos los activos inmobiliarios
de la entidad fusionada a una única empresa, según fuentes conocedoras.
Bankia está aliada con Haya desde 2013 y BMN con Aktua, antigua
inmobiliaria de Banesto, desde 2014, según publica hoy Expansión.
Fuentes financieras
señalan que la posición de Bankia es ahora más fuerte para mejorar las
condiciones del contrato a la vista del momento dulce que vive el sector
inmobiliario. Aunque la integración tecnológica de ambas entidades no
será hasta el 19 de marzo, las autoridades ya dieron el visto bueno a la
fusión a finales de diciembre.
La entidad presidida por
José Ignacio Goirigolzarri vendió en 2013 a Cerberus su negocio de
gestión y comercialización de unos 12.200 millones de euros brutos de
activos inmobiliarios. El acuerdo finaliza en principio en 2023. Haya
Real Estate, filial española del fondo estadounidense Cerberus, se ha
convertido en un actor relevante en el mercado inmobiliario en los
últimos años. Gestiona deuda y activos por casi 40.000 millones y ha
encargado a Rothschild su salida a Bolsa para este año. También tiene
acuerdos con Sareb, BBVA, Cajamar y Liberbank.
En su
intento frustrado de salir a Bolsa, BMN se deshizo de su gestora de
ladrillo Inmare en 2014 para centrarse en el negocio tradicional. Firmó
un acuerdo con Aktua de 10 años.
Posteriormente, el
fondo noruego Lindorff compró Aktua en 2016. Esta empresa gestiona
también activos inmobiliarios de Ibercaja, entre otras entidades.
Cerberus
y Lindorff reeditarán la batalla del pasado verano. En aquel momento
los fondos pujaron por hacerse con la filial inmobiliaria de Liberbank,
Mihabitans. Finalmente el fondo estadounidense se impuso en las
negociaciones y se adjudicó la gestión de los adjudicados de Liberbank
durante los próximos siete años.
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