MADRID.- La plataforma de reclamaciones online, Winu.es, estima que cerca de 50.000 personas en la Región de Murcia perdieron parte de sus ahorros al
comprar una vivienda sobre plano que nunca se entregó, desde que se
produjo el estallido de la burbuja inmobiliaria a partir de 2017.
Muchas
personas que habían depositado cantidades entregadas a cuenta para
comprar una vivienda sobre plano, para primera o segunda residencia,
tanto en promoción o como régimen de cooperativa, no recibieron su
inmueble y perdieron esas cantidades.
Winu.es estima
en alrededor de un millón de afectados para el conjunto de España, la
mayoría fueron familias españolas y también extranjeras que invirtieron
en vivienda de las zonas costeras. Andalucía sería la comunidad con
mayor número de afectados (225.000), seguida de Madrid (220.000),
Cataluña (185.000), Comunidad Valenciana (120.000), Baleares (100.000) y
Región de Murcia con 50.000.
En
este sentido, David Castelló, socio fundador de Winu.es, apunta que,
aunque ha pasado una década desde el "crack inmobiliario", aún se puede
reclamar, tanto si el inmueble nunca se entregó o como si se hizo fuera
del plazo estipulado. Y calcula que "la cantidad media que se puede
recuperar por afectado ronda los 50.000 euros entre las cantidades
pagadas al promotor y los intereses que se obtienen en Sentencia".
El
plazo para reclamar es de 15 años desde la fecha en la que la vivienda
se debía haber entregado. No obstante, para las relaciones jurídicas
nacidas con posterioridad al 6 de octubre de 2015, por la reforma de Ley
de aplicación, el plazo se ha acortado a 5 años, si bien la inmensa
mayoría de casos se remontan a fechas anteriores que todavía pueden ser
reclamados.
Además
apunta que, aunque con el cambio de legislación de 2016, que empeora la
protección del comprador, es irretroactiva, sólo será de aplicación a
promociones iniciadas con posterioridad a la entrada en vigor (1 de
enero de 2016), por tanto a la inmensa mayoría de casos que provienen de
los años 2007 en adelante se les aplica el plazo de 15 años, por lo que
todavía se está a tiempo de reclamar y ganar en los Juzgados.
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