MURCIA.- La vivienda de segunda mano en Murcia en febrero de 2020 tuvo un precio
medio de 1.133 euros por metro cuadrado, lo que supone un ascenso del
0,03% frente a enero, el más leve de España. Interanualmente, se produjo
una subida del 1,10%, la segunda menos significativa de España, según
el informe mensual de precios de venta de pisos.com.
Murcia fue la tercera autonomía más barata del país, por detrás de
Castilla-La Mancha (882 euros por metro cuadrado) y Extremadura (1.011
euros por metro cuadrado).
La capital murciana arrojó una caída del -0,49% en el último mes.
Interanualmente, Murcia (2,09%) registró el ascenso intermedio. En
febrero de 2020, Murcia capital marcó un precio de 1.223 euros por metro
cuadrado, siendo la undécima capital más asequible del país.
Ferran Font, director de Estudios de pisos.com admite que "era de esperar que
los precios reaccionaran a la baja ante la contracción de las ventas,
muy presionadas por la ausencia del ahorro previo necesario para
financiar las operaciones".
El
experto sostiene que "el acceso a la primera vivienda está muy
deteriorado debido a la renta de las familias, que apenas ha crecido en
los últimos años. Además, existe cierta desconfianza hacia la evolución
de la economía, un aspecto que unido al anterior retiene a muchos
potenciales compradores en el mercado del alquiler".
Font
también apunta que "apenas quedan clientes de reposición y que la
inversión comienza a debilitarse, dado que la rentabilidad va perdiendo
atractivo y los problemas de inseguridad jurídica siguen sin
resolverse". Para el director de Estudios de pisos.com "el cambio de
tendencia dentro del sector es a todas luces una realidad en la que no
cabe discusión".
El enfriamiento de los precios de la vivienda es un hecho. Ferran Font comenta que "las alzas han ido
moderándose hasta dibujar un panorama de crecimiento contenido en todo
el territorio nacional, aunque todavía existen diferencias notables a
nivel local dada la propia configuración de la oferta y la demanda
inmobiliaria residencial en España".
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