ALMERÍA.- Almería es una provincia de propietarios, tal y como
revelan los datos del Ministerio de Fomento: solo un 15% de los
almerienses viven de alquiler. Y así lo confirma el hecho de que haya
vuelto el vigor constructivo, más atemperado quizá que en los años del
boom, pero lo suficiente para aupar a Almería como la tercera provincia
española en la que se construyeron más viviendas por habitante durante
2018, según revela La Voz de Almería.
Atendiendo a los datos oficiales de visado de
obra nueva del Ministerio de Fomento, en Almería se edificaron 25
viviendas por cada mil habitantes el año pasado -solo superada por Soria
y Ciudad Real- lo que ha supuesto contar con un nuevo parque de 1.790
casas nuevas en la provincia.
La tímida recuperación
económica y la mejora de las expectativas de los ciudadanos han
provocado cierto renacer en el sector de la obra privada, a pesar de que
aún Almería arrastra un pesado lastre de viviendas sin vender, la
mayoría en manos de los bancos que las exponen en el mercado a través de
distintas plataformas digitales.
A nivel nacional el incremento de un
año a otro ha sido del 24%. Las ciudades de la costa siguen siendo las
que más tirón tienen en el repunte, aunque la mayoría se construyen para
un comprador de primera vivienda. También influye la inversión
extranjera que se ha mantenido en el litoral, sobre todo de compradores
Alemanes y británicos, a pesar de la inquietud que genera el Brexit.
Es
evidente que la recuperación del turismo en determinadas zonas costeras
ha supuesto un nuevo auge de la construcción en algunas provincias como
la almeriense, mientras que en otras la edificación parece haberse
ralentizado. Por lo que respecta a Andalucía, la inversión en vivienda
en Andalucía ha evidenciado un comportamiento muy positivo en 2018.
Según el INE, el número de compraventas de viviendas se ha incrementado
por cuarto año consecutivo, un 13,1% respecto a 2017 (10,1% en España),
con un avance más destacado en viviendas usadas, que representan el 82%
del total de operaciones.
Transacciones
En
la misma línea se encuentra la cifra de transacciones inmobiliarias,
publicada por el Ministerio de Fomento, incrementándose un 14,4% en 2018
(9,3% en España), con un mayor número de operaciones también de
vivienda usada, que representan más del 90% del total, aunque las
transacciones de vivienda nueva crecen un 34,5%.
A su
vez, se ha constatado una aceleración de los precios (medidos por el
valor tasado de la vivienda libre), con un incremento en el último
trimestre de 2018 del 4,2% interanual (3,9% en España), aumentando estos
en el promedio anual un 2,9%, medio punto por debajo de la variación
nacional.
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