MADRID.- La vivienda sigue siendo uno de los principales
gastos que tiene que asumir una familia mes a mes. Después de años
alejada de la actualidad política, el alquiler se ha convertido en la
solución habitacional de cada vez más hogares. Para conocer la tasa de
esfuerzo que supone el alquiler en esos hogares se han tomado los datos
de renta media de los hogares en 2017 procedente del Instituto Nacional
de Estadística (INE) y los datos de alquiler de idealista a cierre de
ese año.
Según el análisis, los hogares españoles destinaron de media
el 24% de sus ingresos anuales en pagar el alquiler de su vivienda.
Según el INE, la renta media rozó los 27.550 euros, cuando el
arrendamiento medio acabó 2017 en 9,7 euros/m2 al mes.
Por comunidades
autónomas, el esfuerzo de los hogares es más alto en Baleares (30,9%)
Cataluña (28%) o Madrid (26,5%), las tres comunidades donde los precios
del alquiler fueron más altos en 2017. De hecho, Cataluña y Madrid
(ambas con 14,4 euros/m2) fueron las autonomías más caras. Completa la
terna Baleares (12,5 euros/m2) y, por debajo, Euskadi (11,2 euros/m2).
Mientras
sus rentas no fueron las más altas del país, Baleares (32.160
euros/año), Cataluña (31.410 euros/año) y Madrid (32.450 euros/m2) si
que tuvieron la mayor tasa de esfuerzo. Estas regiones fueron superadas
por País Vasco (34.200 euros/m2) y Navarra (33.430 euros/m2), donde su
tasa de esfuerzo alcanzó el 21,5% y el 18,6%, respectivamente.
Justo
estas comunidades coinciden donde están las ciudades más caras para
alquilar. Barcelona repitió como la capital española con los alquileres
más caros en 2017 (17,5 euros/m2), seguida de Madrid (15,5 euros/m2) y
San Sebastián (14,1 euros/m2). En cuarto lugar, se situó Palma, con un
precio de 12,2 euros por cada metro cuadrado.
En
el lado contrario de la tabla de regiones autonómicas, La Rioja (15,3%),
Galicia (15,7%), Aragón y Asturias (ambas con el 16%) presentaron las
tasas de esfuerzo más bajas de los hogares para alquiler una vivienda.
Sin embargo, los alquileres más asequibles se encontraron en 2017 en
Extremadura (4,1 euros/m2), Castilla-La Mancha (4,7 euros/m2) y La Rioja
(5,2 euros/m2).
Mientras, entre las comunidades
que tuvieron de los mayores incrementos de precios de los alquileres en
2017 aparecen Canarias (27,8%) o Andalucía (15,5%), junto a la
mencionada de Baleares (22,1%). La tasa de esfuerzo de canarios y
andaluces se encuentra en el 23,9% del salario anual o del 23,3%,
respectivamente. Los precios en Canarias llegaron a 9,1 euros/m2 al mes,
y de 7,4 euros/m2 al mes, respectivamente.
La OCDE y
la Unión Europea ya avisaron de que la vivienda, ya sea en venta o en
alquiler, sigue siendo la mayor partida que destina el presupuesto
familiar y representa la mayor carga financiera de las familias con
bajos ingresos.
En el promedio general de los países de la OCDE, cerca
del 15% de los arrendamientos, generalmente aquellos con los ingresos
más bajos, gasta más del 40% de sus ingresos en pagar la vivienda. Los
expertos recomiendan no superar el 30% del salario en el pago del
alquiler.
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