MADRID.-El Ministerio de Industria, Comercio y Turismo abordará la regulación
del alquiler vacacional en septiembre, cuando eche a andar el grupo de
trabajo acordado con las CC.AA. en la Conferencia Sectorial y en el que
se dará voz a plataformas como Airbnb o HomeAway, con
el objetivo de establecer unas líneas maestras generales que arrojen luz
a la maraña normativa actual sobre viviendas de uso turístico.
La
titular de Turismo, Reyes Maroto, asegura que ya se está revisando toda
la normativa existente sobre viviendas de uso turístico, tanto de los
decretos autonómicos como de las leyes que habría que cambiar para "tratar de encajar la definición de vivienda turística", lo que conllevará además algunos cambios en la normativa estatal sobre arrendamiento.
"Nos
hemos dado un margen este año en el que yo creo que podemos tener
realmente perfilados cuáles van a ser los cambios y llevarlos al
Parlamento para que puedan ser aprobados", ha afirmado Maroto.
Maroto,
que ha dejado claro que son las comunidades autónomas las competentes
para regular en esta materia desde 2013, ha subrayado también la
importancia del grupo interministerial creado por el Gobierno
para reorientar la política de vivienda y del alquiler, del que formará
parte el Ministerio que encabeza, ante el auge de este modelo de
alojamiento y su impacto en el sector.
"Las viviendas de uso vacacional han tenido un impacto importante en la subida de los precios del alquiler
y el incorporarlas y estar coordinados nos va a dar una transversalidad
en las políticas que hagamos que va a ayudar a regular mejor la
vivienda turística y el alquiler en general", ha destacado.
El Gobierno quiere acotar la definición de arrendamiento de temporada en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU),
que limita el alquiler de viviendas vacacionales y apartamentos por
parte de particulares vinculándolo a la legislación turística de CC.AA. o
aplica este régimen si no hay una norma autonómica.
La
titular de Turismo espera que el grupo de trabajo creado en paralelo
por la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) --que
ha impugnado las ordenanzas de ciudades como Madrid, Bilbao y San Sebastián -- contribuya a unificar criterios.
Maroto ve viable "un registro único" de pisos turísticos
con los datos aportados por las CC.AA. para ofrecer una imagen real de
su impacto en el turismo, algo que ya han pedido algunas plataformas.
"Queremos
trabajar con las comunidades autónomas para un registro único de forma
que ellas, que son las competentes, nos transfieran datos para poder
contar con información de este fenómeno y valorar su evolución. Al ser
por código postal podemos tener muy identificadas su número en toda
España y en cada comunidad para poder actuar", ha afirmado Maroto, que
apunta que no todas establecen como requisito obligatorio su registro.
El Ayuntamiento de Madrid ha reclamado competencias sobre viviendas turísticas
por entender que es un fenómeno urbano como los VTC y una mayor
autonomía fiscal para implantar una tasa en la capital, que la Comunidad
rechaza.
"Será la Comunidad la que tendrá que decidir si le da o no las
competencias", ha apuntado al respecto.
Sobre
si está a favor de impuestos que contribuyan a reinvertir en el sector y
apoyar a destinos maduros y zonas masificadas, Maroto ha asegurado que
el Gobierno "no tiene en su hoja de ruta en este momento la fiscalidad
en materia de turismo".
Cuestionada por las nuevas obligaciones fiscales con Hacienda
para plataformas de alquiler vacacional y propietarios --que tendrán
que informar de su actividad desde enero-- Maroto afirma que se trabaja
en mejorar el modelo: "No solo para su identificación y ver qué
servicios dan, cuál debe ser la ocupación y los días en el mercado, sino
cuánto se paga por un servicio que al final está generando rendimientos
económicos".
Maroto ha
subrayado que el reto es posicionarse en un mercado de calidad que "con
las viviendas turísticas ha bajado un poquito porque no dan el mismo
servicio que el mercado regulado".
"Tenemos que garantizar que la
experiencia en la vivienda turística es igual de buena que si se viniera
a un hotel y eso es importante gestionarlo", ha defendido.
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