MADRID.- Gesvalt, compañía del sector de la consultoría,
valoración y actuaciones técnicas, ha publicado su Informe de Vivienda
correspondiente al cuarto trimestre del año 2019. En el estudio,
realizado con datos propios por el departamento de Research de la
compañía, destaca el incremento de un 4,0% del precio medio de la
vivienda en Murcia en el último trimestre del 2019. De esta forma, el
precio del metro cuadrado en la Comunidad Autónoma ha alcanzado los
997€/m2, 409€ menos que la cifra registrada en toda España.
En
este sentido, la Región de Murcia, junto a las comunidades de
Extremadura y Castilla la Macha, son las únicas con precios inferiores a
los mil euros por metro cuadrado. En lo que respecta al alquiler, el
precio por metro cuadrado ha alcanzado los 6,84 €/m2/mes, con un aumento
del 6,2% con respecto al mismo periodo del año anterior.
Continúa el esfuerzo por cubrir la demanda de vivienda
Las
principales compañías de promoción inmobiliaria que operan en nuestro
país han continuado en la misma senda que en meses anteriores
registrando un aumento del esfuerzo por tratar de satisfacer la demanda
de vivienda, especialmente en aquellas ciudades con mayor falta de
stock, como Madrid o Barcelona o algunas de las principales urbes
andaluzas. El dato acumulado de 2019, cuya última actualización es de
septiembre, indica que se ha producido un incremento interanual del
11,7% en certificaciones de obra y un 8,8% en visados de dirección de
obra.
Valores económicos estables y en línea con las previsiones
Con
respecto a la situación de la economía nacional, el informe de Gesvalt
recoge un comportamiento de crecimiento durante todo el ejercicio y en
línea con las previsiones. Desde comienzos del segundo semestre se ha
visto como este crecimiento se ha ido desacelerando poco a poco.
Con
todo, desde la consultora estiman que el dato de cierre de crecimiento
económico para 2019 se situará en valores cercanos al 2,0%. En este
sentido, la economía española se continúa posicionando como una de las
economías que más crecen dentro de la eurozona, con una previsión de
cierre ocho décimas inferior a la española, augurando un crecimiento del
1,2%.
Esta diferencia, sin embargo, se recorta en las estimaciones para
el próximo año, donde la diferencia entre el crecimiento de la economía
española respecto de la europea sólo sería de un 0,5%.
Ante esta situación, desde Gesvalt estiman que la
demanda siga creciendo, al menos durante los primeros meses de 2020, ya
que el precio actual de las hipotecas sigue generando un gran interés en
posibles compradores. También es importante tener en cuenta que el
Banco Central Europeo continúa retrasando la subida de los tipos de
interés.
Disminuye el ritmo de operaciones de compraventa
En
cuanto a las operaciones de compraventa de vivienda, según datos del
INE, expone que las operaciones realizadas hasta el cierre de octubre
de 2019 han sido 427.638, lo que supone una disminución del 2,7% frente
al mismo periodo de 2018.
Andalucía, Cataluña, Comunidad Valenciana y
Comunidad de Madrid son las cuatro comunidades donde se concentran la
mayor parte de las operaciones, casi dos tercios del total, y es en el
resto de comunidades restantes donde se reparten de forma más uniforme
el resto.
Por su parte, La Rioja es la comunidad con menor volumen de
compraventas.
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