MADRID.- La falta de suelo edificable en las ubicaciones con más dinamismo como Madrid, Barcelona, Málaga, Alicante, Valencia o Baleares, que no en Murcia, está redundando en una escasez de oferta de vivienda y en un encarecimiento de los precios ante la demanda existente, según concluye en un estudio Sociedad de Tasación.
A pesar de la
situación que atraviesan estas ciudades, el estudio indica que el
mercado del suelo en España es muy heterogéneo y disperso.
Madrid
continúa siendo el principal motor del mercado, donde la "acusada"
escasez de suelo en ubicaciones céntricas está propiciando una
revalorización de los distritos periféricos, como el Ensanche de
Vallecas o Vicálvaro.
La mayor cantidad de suelo disponible en
Madrid se localiza en los desarrollos del sureste de la capital,
mientras que la zona norte continúa activa con Pozuelo y Boadilla a la
cabeza.
En Cataluña se observa una evolución positiva, con
Barcelona a la cabeza en actividad inmobiliaria, seguida de Sabadell,
Tarrasa y Gerona, que han reducido sus existencias de viviendas,
mientras que Lérida y Tarragona presentan poca actividad.
En el
caso de Andalucía, la Costa del Sol representa un foco de atracción
inmobiliaria, con Málaga como motor del mercado; seguida de Sevilla, que
evoluciona de forma lenta; Cádiz, con actividad principalmente en la
costa y Almería, Jaén y Huelva, con falta de actividad, tal y como
señala Sociedad de Tasación.
En la Comunidad Valenciana, Valencia
se mantiene al alza, con un aumento de la actividad y de los precios,
seguida de Alicante, donde destacaron las adquisiciones de extranjeros
en la costa y nuevas viviendas en la capital.
Por su parte, en
cuanto a las Islas Baleares continúa el crecimiento de la actividad
inmobiliaria encabezado por Mallorca, Menorca e Ibiza. En el
archipiélago se aprecia cierta moderación de la actividad, sin embargo,
los precios del producto finalista continúan muy elevados.
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