MURCIA/MADRID.- El precio de la vivienda terminada
(nueva y usada) en la Región de Murcia se encareció un 5% en el cuarto
trimestre de 2018 en comparación con el mismo período del ejercicio
precedente, un aumento inferior al de la media nacional del 5,8%, según
el índice Tinsa IMIE.
En este
sentido, la Comunidad de Madrid lidera el encarecimiento nacional y es
la única región con una apreciación superior al 10% (10,8%), seguida por
la Comunidad Valenciana (7,8%), Asturias (7,4%), Castilla y León (7,4%)
y Aragón (7,3%).
Las
regiones de La Rioja, Cataluña, Baleares, Andalucía, Canarias,
Castilla-La Mancha y Murcia registran tasas superiores al 5%. Los
crecimientos interanuales más moderados en el cuarto trimestre, por
debajo del 1,5%, se situaron en Extremadura, País Vasco, Navarra y
Cantabria.
En el municipio de
Murcia, el precio aumentó un 13,9%, uno de los incrementos más elevados
de toda España por capitales de provincia.
"Valencia
y Málaga comienzan a tomar el testigo de Madrid y Barcelona en cuanto a
fuertes incrementos de precio. Ambas protagonizan este trimestre los
mayores incrementos interanuales de valor, ambas por encima de un 15%,
superando los crecimientos registrados por Madrid (+14,0%) y Barcelona
(+8,0%)", afirma el director del Servicio de Estudios de Tinsa.
Otras
capitales de provincia que han registrado un alza anual considerable de
valor en este trimestre son Tarragona, Murcia, Ciudad Real, Alicante,
Guadalajara, Burgos, Zaragoza y Vigo, todas ellas con revalorizaciones
superiores al 10%.
Por otro
lado, el plazo medio de venta de una vivienda en la Región de Murcia,
que pone en relación la oferta de viviendas en el mercado con el ritmo
de compraventas, fue de 8,3 meses, superior a la media nacional (7,9
meses).
Las provincias más
líquidas (con menores tiempos medios de venta) son la Comunidad de
Madrid, Navarra, Las Palmas, Zaragoza, Sevilla, Guipúzcoa, Santa Cruz de
Tenerife, Valladolid y Barcelona, todas ellas con plazos medios
inferiores a siete meses. Por el contrario, Orense, Salamanca,
Cantabria, Castellón y Gerona registran plazos superiores a 13 meses.
Datos nacionales
A
nivel nacional, el precio de la vivienda terminada (nueva y usada) se
encareció un 5,8% en el cuarto trimestre de 2018 en comparación con el
mismo período del ejercicio precedente, hasta 1.337 euros el metro
cuadrado.
El informe pone de
manifiesto que esta subida experimentada en los últimos tres meses del
ejercicio pasado representa la mayor progresión en tasa anual desde el
tercer trimestre de 2007. Además, la vivienda terminada, tanto nueva
como usada, ha registrado una revalorización del 11,7% en España desde
el mínimo contabilizado a principios de 2015.
Ante
estos datos, el director del Servicio de Estudios de Tinsa, Rafael Gil,
ha indicado que continúa el ciclo expansivo del mercado residencial,
"creciendo consistentemente la demanda y aumentando los valores de forma
heterogénea".
Los datos del
índice Tinsa IMIE apuntan que el plazo medio de venta de una vivienda en
España se sitúa en 7,9 meses, con la Comunidad de Madrid, como la
región con menores plazos medios (3,6 meses), por delante de Navarra
(4,6 meses) y de Canarias (5,8 meses), mientras que en las que más se
tarda son Cantabria (14,6 meses), Asturias (12 meses) y Cataluña (8,4
meses).
Según Tinsa, el importe
medio de las nuevas hipotecas se sitúa en 121.737 euros, con una cuota
mensual de 564 euros. Además, el esfuerzo financiero de compra de una
vivienda por parte de los españoles representa el 17,2% de los ingresos
brutos anuales familiares.
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