MADRID/MURCIA.- El precio de la vivienda en Murcia aumentó un 7% en el tercer
trimestre de 2018 con respecto al mismo periodo en el año anterior hasta
situarse en 969 euros, 426 menos que la media de España, cuyo promedio
es de 1.395 euros.
El incremento global del país fue de un 8% interanual
y un 1,6% con relación al pasado trimestre. Estas son algunas de las
cifras que se desprenden del Informe de Vivienda realizado por Gesvalt, a
partir de datos propios de su actividad correspondiente a este periodo
del año.
En lo que respecta al número de transacciones
en la Comunidad, en el pasado trimestre se realizaron un 20,4% más que
en el mismo periodo del ejercicio anterior. Un 26,3% de todas ellas
corresponden a las operaciones internacionales.
Asimismo,
el Informe de Vivienda de Gesvalt revela una gran desigualdad en el
precio de la vivienda entre las distintas comunidades autónomas. A
excepción de Asturias, cuyo valor promedio ha disminuido en un -2%, la
mayoría de las regiones registran un aumento muy heterogéneo.
Los
incrementos más notorios se han producido en Andalucía (13%), Madrid
(12%), Baleares (11%), Castilla y León (10%), Castilla La Mancha (9%),
Comunidad Valenciana (9%), La Rioja (8%), País Vasco (8%), Navarra (8%) y
Cataluña (8%). Siguiendo la tendencia alcista, pero de forma más
moderada, se encuentran las regiones de Galicia (4%), Aragón (5%) y
Canarias (6%); mientras que en otros casos los valores promedio han
mantenido su estabilidad como en Cantabria (4%) y Extremadura (4%).
En
el caso del precio de la vivienda de alquiler, este mantiene su
crecimiento en España. A nivel autonómico en Murcia, se han alcanzado
los 6,92 euros por metro cuadrado.
Las ciudades más caras de
España siguen siendo Barcelona, Madrid y Guipúzcoa, que superan
ampliamente los 15 € por metro cuadrado al mes, lo que supone que
alquilar un piso de tamaño medio ronda los 1.400 € de cuota mensual.
En
el lado opuesto, encontramos aquellas provincias con menor tendencia al
alquiler, como Cáceres, Jaén, Cuenca y Teruel, en las que el desembolso
para lograr hacerse con una vivienda de características medias está por
debajo de los 4,5 € m²/mes.
En palabras de Sandra Daza, directora
general de Gesvalt, «la creciente apuesta por el alquiler viene dada por
un cambio de paradigma en el estilo de vida, especialmente de los
millenials que buscan más movilidad en su vivienda.
Además, la demanda
insolvente de compra, dados los elevados precios, se une al incremento
de calidad del alquiler profesionalizado, lo cual provoca que cada vez
más opten por el alquiler».
No obstante, señaló asimismo que «en
las ciudades de Madrid y Barcelona, en sus zonas más prime, se ha
producido una ligera desaceleración en el ritmo de crecimiento de los
precios de alquiler, por lo que cabría esperar que los próximos meses se
produzca una estabilización de los precios».
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