MADRID.- El precio medio de las
viviendas aumentó en el 71% de los municipios de la costa española en
el último año, registrándose los precios más altos en enclaves como
Ibiza (3.527 euros/m2); Sitges (3.252 euros/m2) o Calvià (2.888
euros/m2), según un estudio difundido hoy por Tinsa.
En este sentido, Tinsa constata una aceleración del precio de la
vivienda en la Costa del Sol, Baleares y Canarias, y el comienzo de un
cambio de tendencia, al alza, en Huelva, Granada, Tarragona, Manga del
Mar Menor, Almería o sur de Pontevedra, de acuerdo con su informe
"Vivienda en Costa 2018", que analiza 147 municipios costeros.
Las zonas donde se han registrado los crecimientos más intensos en el
último año son Sanxenxo (Pontevedra), donde el precio medio ha
experimentado una subida interanual del 24,6%, Sóller (Mallorca), con
incrementos del 21%, y Arrecife (Lanzarote), donde se ha registrado un
ascenso del 17,8%.
A continuación se sitúan Ibiza, donde el precio medio ha crecido un
17% en el último año, Palma de Mallorca (14,7%) y Santa Margalida
(17,7%) -las dos en Mallorca-, Cartaya (17,1%) y Almonte (15,2%) -ambas
en Huelva-, Orihuela Costa (16,7%) y Calpe (16,5%) -las dos en
Alicante-, y Alboraya (Valencia), donde se han registrado crecimientos
del 14,5%.
Con todo ello, los enclaves con los precios medios más altos
-excluyendo las capitales- son la isla de Ibiza (3.527 euros/m2); Sitges
(3.252 euros/m2); Calvià (2.888 euros/m2); Castelldefels (2.738
euros/m2) y Gavà (2.276 euros/m2).
Por su parte, las caídas de precio más acusadas se registraron en
Calonge (Gerona), con descensos del 11,2%, Mojácar (Almería), con
bajadas del 8,3%, y Sada (La Coruña), con el 7,2% menos, según el
estudio, que analiza los precios entre el primer trimestre de 2017 y el
mismo periodo de este año.
Otras zonas de costa que han experimentado descensos superiores al 4%
son Vigo (Galicia), Puerto de Santa María, Vejer de la Frontera y San
Fernando -los tres en Cádiz-, y Gandía y Canet d'En Berenguer -ambos en
Valencia-.
Así, el informe de Tinsa prevé que en un 57,1% de las zonas los
precios se incrementen este año y que en el 42,9% restante se
estabilicen.
Con respecto a las existencias o "stock" de vivienda, ya es
prácticamente inexistente en el 19% de las zonas. Destacan Ibiza; costas
de Conil y Tarifa (Cádiz); Fuerteventura; Lanzarote y sur de Gran
Canaria, así como la costa vasca.
El excedente de vivienda nueva (finalizada a partir de 2008) se está
absorbiendo progresivamente y se reduce al 1,6%. No obstante, la
digestión de esta sobreoferta llevará más tiempo en las costas de
Tarragona, Castellón, Galicia, Cantabria e islas del archipiélago
canario.
No hay comentarios:
Publicar un comentario