MURCIA.- Los murcianos necesitan destinar el sueldo íntegro de 4,9 años para
comprar una vivienda de tipo medio, según según el 'Índice de Esfuerzo
Inmobiliario' de ST Sociedad de Tasación.
Este indicador, incluido en el
'Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario con precios de
vivienda', se calcula a nivel de cada comunidad autónoma y tiene en
cuenta el valor de mercado de la vivienda y los ingresos medios brutos
anuales que publica el Instituto Nacional de Estadística (INE) en su
encuesta anual de estructura salarial.
El estudio incorpora indicadores de rentabilidad del alquiler,
desarrollado por Urban Data Analytics (uDA).
Así, adelanta que la
rentabilidad media en alquiler alcanza el 7,46% en el primer trimestre
de 2019, frente al incremento del 8,2% registrado en el mismo periodo de
2018.
Por otro lado, el estudio pone de relieve que el precio medio de la
vivienda se situó en el segundo semestre de 2018 en los 1.613 euros por
metro cuadrado, un 2,7% más.
Por otro lado, el estudio también pone de relieve que la capacidad de
endeudamiento para adquirir una vivienda ha mejorado en un punto en el
primer trimestre de 2019, en comparación con el mismo periodo del año
anterior.
Así, la variación anual de precios de
vivienda nueva en 2018 se situó en el 5,5%.
No obstante, Sociedad
de Tasación ha destacado que están comenzando a detectarse síntomas de
fatiga, «principalmente en algunas de las grandes capitales».
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