MADRID.- Pese al
recorte del crédito de más de un 6% en los primeros meses del año
aplicado por las entidades financieras, el precio de la vivienda
de segunda mano sigue disparado. Según un portal inmobilario, el
coste por metro cuadrado ha subido por quinto mes en este año hasta
situarse en los 1.788 euros, un 6,4% más que en el mismo mes del año
pasado y un 1,3% más que en abril. ¿Tiene lógica? Se verá en los
primeros meses del Gobierno de Pedro Sánchez, a juicio de Capital Madrid.
De
hecho, la banca española recortó el crédito un 6,4% en febrero de este
año respecto al mismo mes del ejercicio anterior, al tiempo que vio
disminuir sus depósitos un 9,6%, de acuerdo con los datos publicados
este miércoles por la Asociación Española de Banca (AEB).
Los depósitos de los que disponían las entidades adscritas a la
patronal, por su parte, se situaron en 617.631 millones de euros en
febrero, es decir, un 9,6% por debajo del nivel en el que se encontraban
un año antes.
Así, la brecha entre crédito concedido a la clientela por las estas
entidades y los depósitos que los clientes les entregan era de unos
34.515 millones de euros en febrero.
Contradicción
Pero, según los últimos datos ofrecidos por fotocasa, el repunte
mensual en el precio de la vivienda usada es el más acusado que ha
registrado el índice inmobiliario en los últimos 19 meses y sigue "muy
en sintonía" con los datos alcistas que se vienen registrando en los
últimos dos años. Además, en ningún mes aún de 2018 se han registrado
descensos mensuales, según el portal inmbiliario.
Con la subida registrada en mayo, se han encadenado ya 20 meses de
subidas interanuales consecutivas. Además, desde que empezó 2018 la
variación interanual se ha situado por encima del 5% durante todos los
meses y este dato es el "más acusado" desde abril de 2007, cuando el
precio de la vivienda usada se incrementó un 6,6%.
El precio de la vivienda de segunda mano en España ha acumulado una
caída del 39,5% desde que registrara su máximo histórico en abril de
2007 con 2.592 euros por metro cuadrado.
Por comunidades, el precio se ha incrementado en 12 de las 17. El
incremento más acusado se ha registrado en Madrid (+14,8%). Por detrás,
le siguen Baleares (+12,9%), Canarias (+12,3%), Cataluña (+11,9%) y La
Rioja (+7,5%).
También han registrado aumentos Andalucía (+3,3%), Castilla-La Mancha
(+2,7%), Aragón (+2,5%), Comunidad Valenciana (+2,6%), Extremadura
(+1,8%), Murcia (+1,6%) y País Vasco (+0,8%).
En el lado opuesto, como la comunidad en la que más ha descendido el
precio de la vivienda de segunda mano se ha situado Cantabria (-2,7%).
Junto a ella, también se han registrado descensos en Asturias (-1,2%),
Castilla y León (-1%), Navarra (-0,6%) y Galicia (-0,4%).
En cuanto a los precios, País Vasco sigue siendo la comunidad más
cara de España con un precio medio de 2.735 euros por metro cuadrado.
Por detrás, le siguen Madrid (2.619 euros) y Cataluña (2.449 euros).
En el lado opuesto, entre las regiones más baratas se encuentran
Castilla-La Mancha (1.094 euros por metro cuadrado), Extremadura (1.116
euros) y Murcia (1.158 euros).
La directora de estudios de fotocasa, Beatriz Toribio, ha afirmado
que el precio de la vivienda de segunda mano ha seguido creciendo como
consecuencia de la vuelta del interés por la compra de vivienda en un
contexto económico "más favorable y de consolidación de la
financiación".
"Nuestros estudios indican que la demanda en particular se mueve en
niveles muy similares a los de 2017 y los datos de hipotecas y
compraventas registran niveles muy inferiores a los del ciclo anterior",
ha añadido.
Además, ha recordado que las subidas son "muy intensas" en
determinados zonas, mientras que "en otras apenas crecen los precios o
incluso siguen registrando caídas".
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