La compraventa de viviendas en Murcia y baja un 22,53% tras empeorar su evolución interanual en marzo

 MURCIA.- La evolución de la compraventa de viviendas en Murcia en marzo empeora y desciende un 22,53 porciento respecto al mismo mes del año anterior (frente a una bajada del 19,28 por ciento a nivel nacional), hasta un total de 1.558 operaciones, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Si se compara con el mes anterior, la compraventa retrocede en la comunidad, con una caída del 33,25 por ciento intermensual.

De las operaciones de compraventa anotadas en marzo en Murcia, 1.421 se realizaron sobre viviendas libres y 137 sobre inmuebles de protección oficial. Atendiendo a la antigüedad de los inmuebles, 301 operaciones correspondieron a viviendas nuevas, y 1.257 estuvieron relacionadas con edificios usados.

En marzo se realizaron un total de 2.437 operaciones sobre viviendas. Además de las 1.558 compraventas, 400 fueron herencias, 88 donaciones y una permuta.

En total, durante marzo se transmitieron en Murcia 3.863 fincas urbanas a través de 2.415 compraventas, 548 herencias, 180 donaciones, 2 permutas y 718 operaciones de otro tipo.

Igualmente, se realizaron 904 transmisiones sobre fincas rústicas, entre las que se registraron 259 herencias, 395 compraventas, 58 donaciones, 3 permutas y 189 operaciones de otro tipo.

La compraventa de viviendas subió un 37,62 por ciento en Navarra y un 3,46 en Cantabria mientras que descendió en el resto de comunidades, con Baleares (-38,97 por ciento), Castilla y León (-29,96) y Extremadura (-28,89), a la cabeza del retroceso.

Los ciudadanos de la Región dedicaron el 30% de su sueldo bruto al pago del alquiler en 2023

 MURCIA.- Los ciudadanos de la Región de Murcia dedicaron el año pasado el 30% de su sueldo bruto al pago del alquiler de su vivienda, frente al 29% de 2022, según el estudio 'Relación de salarios y vivienda en alquiler en 2023', con datos de Infojobs y Fotocasa.

En diciembre de 2023, el precio medio de la vivienda en alquiler se situó en la Región en 8,02 euros el metro cuadrado, con un precio medio anual para un piso de 80 metros cuadrados de 7.699 euros, el más bajo del país tras Castilla-La Mancha y Extremadura.

Esto supone que, teniendo en cuenta el salario bruto medio de Murcia registrado por el portal de empleo InfoJobs, que en 2023 era de 26.077 euros (2.173 euros brutos mensuales si se divide en 12 pagas), los murcianos tuvieron que dedicar un 30% del sueldo al pago de una vivienda de 80 metros cuadrados en alquiler.

Los precios del alquiler de vivienda en la Región crecieron un 2,6% en 2022

 MURCIA.- La variación anual del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) en la Región de Murcia en el año 2022 fue del 2,6%, el sexto más elevado por comunidades junto a Cataluña, solo inferior a los de Baleares (3,7%), Comunitat Valenciana (3,5%), Islas Canarias (3%), Andalucía (2,8%) y Castilla-la Mancha (2,7%), según ha publicado este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En lo que respecta al municipio de Murcia, el precio del alquiler subió un 3% en 2022 respecto al año anterior, el undécimo más elevado por capitales de provincia.

Entre 2015 y 2022, el precio del alquiler en Murcia se incrementó un 17,6%, el sexto más elevado por capitales de provincia, solo inferior a los de Valencia (23,3%), Palma (21,8%), Málaga (21,4%), Girona (19,3%) y Guadalajara (17,9%).

La Región de Murcia, segunda CCAA en la que más sube el precio de la vivienda usada en el último año

 MURCIA.- La Región de Murcia se ha posicionado como la segunda autonomía donde más ha subido el precio de la vivienda usada en el último año, aunque continúa como la cuarta más barata del país, según el último informe del portal inmobiliario pisos.com.

En concreto, el precio del metro cuadrado se ha situado en abril en la Región en 1.333 euros, lo que supone un aumento del 2,57% frente a marzo y del 15,25% en términos inter-anuales. En ambos casos, la comunidad ha experimentado la segunda subida más pronunciada del país.

Por capitales españolas, Murcia se ha colocado como la duodécima más asequible, aunque el precio ha arrojado una subida del 2,01% en el abril, mientras que en relación al mismo mes del año anterior ha crecido un 13,71%, el octavo incremento nacional más intenso.

En abril de 2024, Murcia capital ha marcado un precio de 1.541 euros por metro cuadrado, situándose como la duodécima capital española más económica.

Los gastos de la vivienda son una carga pesada para cuatro de cada diez hogares en la Región de Murcia

 MURCIA.- Los gastos de la vivienda son una carga pesada para el 42,7% de los hogares de la Región de Murcia, la tasa más elevada de todas las comunidades autónomas, según datos de la Encuesta de Condiciones de Vida publicada este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Los gastos de hipoteca o alquiler, calefacción, electricidad y otros costes asociados a la vivienda son una carga "razonable" para el 50,1% de los hogares en la Región, y no representan "ninguna carga" sólo para el 7,1%.

Asimismo, el 3,3% de los hogares murcianos está muy insatisfecho con su vivienda en cuanto a su tamaño, precio o vecindario, mientras que el 12,1% está "algo insatisfecho"; el 69,3%, "satisfecho", y el 15,2, "muy satisfecho".

Por otro lado, en la Región de Murcia, el 40,1% de los encuestados declara que no puede mantener una temperatura suficientemente cálida durante los meses fríos, y el 46,6% no tiene una temperatura suficientemente fresca en verano. La comunidad lidera los indicadores por autonomías en ambos casos.

Por su parte, el 8,9% de los hogares en la encuesta ha hecho mejoras de aislamiento térmico o de calefacción.

La rentabilidad de la vivienda por barrios alcanza un máximo del 6,3% en Murcia

MURCIA.- La rentabilidad de la vivienda cerró el primer trimestre de 2024 en Murcia en el 7,7%, un 0,1 punto porcentual menos que hace un año, aunque este retorno de la inversión varía en los distintos barrios hasta alcanzar un máximo del 6,3%.

Así se desprende del estudio 'La rentabilidad de la vivienda en España en 2024', elaborado por el portal inmobiliario Fotocasa y basado en el análisis de los precios de la vivienda en venta y alquiler de marzo de 2024.

En el primer trimestre del año, la máxima rentabilidad de la vivienda se detectó en el barrio de El Carmen, con un 6,3%, 0,3 puntos porcentuales menos que en el mismo periodo del año anterior.

A El Carmen le siguen San Lorenzo, con 4,6%; El Puntal, con 4,3%; Vistalegre, con 4,1%, y San Miguel, con 3,8%.

"La rentabilidad de los barrios se mantiene en niveles muy positivos y estables a pesar del gran encarecimiento del precio de compraventa, lo que hace que el rendimiento de comprar y poner en alquiler la vivienda se resienta. De hecho, los barrios de mayor rentabilidad se ubican en las zonas de las ciudades con el metro cuadrado de compra más asequible, en el que el alquiler (en máximos) eleva el beneficio obtenido", ha explicado María Matos, la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

Según Matos, "con estos datos, se certifica que el inmobiliario sigue siendo considerado como el activo más seguro y con mayor rendimiento, manteniendo así su atractivo como principal opción de inversión para los ahorradores durante periodos de incertidumbre económica. De hecho, se ha duplicado el porcentaje de inversores individuales que han optado por la vivienda como un refugio de valor, confiando en su fiabilidad y su sólida recuperación".

La compraventa de viviendas en Murcia vuelve a tasas positivas con una subida del 19,51%

 MURCIA.- La compraventa de viviendas en Murcia en febrero ha aumentado un 19,51 por ciento respecto al mismo mes del año anterior (frente a una subida del 5,77 por cienti a nivel nacional), tras salir de tasas negativas y sumar un total de 2.334 operaciones.

Si se compara con el mes anterior, el ascenso en la comunidad ha sido del 12,97 por ciento, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Las 2.334 compraventas de viviendas suponen el segundo mejor dato de este índice en un mes de febrero en la región de la serie histórica.

De las operaciones de compraventa anotadas en febrero en Murcia, 2.149 se realizaron sobre viviendas libres y 185 sobre inmuebles de protección oficial. Atendiendo a la antigüedad de los inmuebles, 539 operaciones correspondieron a viviendas nuevas, y 1.795 estuvieron relacionadas con edificios usados.

En febrero se realizaron un total de 3.424 operaciones sobre viviendas. Además de las 2.334 compraventas, 454 fueron herencias, 103 donaciones y 3 permutas.

En total, durante febrero se transmitieron en Murcia 5.472 fincas urbanas a través de 3.663 compraventas, 695 herencias, 178 donaciones, 7 permutas y 929 operaciones de otro tipo.

Igualmente, se realizaron 1.321 transmisiones sobre fincas rústicas, entre las que se registraron 397 herencias, 578 compraventas, 119 donaciones, 9 permutas y 218 operaciones de otro tipo.

Por territorios, Navarra es la comunidad donde mejor se comportó en febrero la compraventa de viviendas en tasa interanual con una subida del 50,56 por ciento seguida de Galicia, un 38,41 por ciento más, y Murcia (+19,51). En el lado contrario del ranking se sitúan Canarias, Baleares y Andalucía con caídas del 12,04 por ciento, 10,29 y del 1,47, respectivamente

"El Gobierno de Sánchez va a construir 560 viviendas en la Región. López Miras no ha construido ninguna en ocho años", dice el PSRM

CARTAGENA.- El diputado regional y secretario general de Juventudes Socialistas de la Región de Murcia, Miguel Ortega, ha asegurado que, mientras el Gobierno de Pedro Sánchez va a construir en la Región 560 viviendas para alquiler social, "López Miras no ha construido ni una en los últimos ocho años".

Ortega ha afirmado que el Gobierno de España "está enmendando la inacción, la irresponsabilidad y la inexistente política de vivienda de López Miras, cuyo gobierno se dedica única y exclusivamente a mentir, confrontar y boicotear las ayudas que llegan del Gobierno de Pedro Sánchez".

En este sentido, ha explicado que el Ejecutivo de López Miras "está provocando que los avales de la Región de Murcia se devuelvan, que no se dé el dinero del Bono al Alquiler Joven y que no se limiten las zonas tensionadas".

"Sin embargo, el Gobierno de España está construyendo viviendas para que los jóvenes y las personas vulnerables tengan acceso a una vivienda a precios asequibles y, además, agilizará la construcción de vivienda favoreciendo las licencias rápidas para promotores", ha apuntado.

El diputado socialista ha insistido en que la Región de Murcia tiene "un grave problema con la vivienda. Pero no sabemos en qué está López Miras, aparte de estar centrado en intentar engañar a la ciudadanía y confundir con bulos y mentiras, parece que no se entera de que sus políticas han fracasado".

Finalmente, Ortega ha exigido al Gobierno regional que "se ponga las pilas y trabaje de una vez por solucionar el problema de la vivienda en la Región, que es su responsabilidad".

La Región de Murcia tiene más de 100.000 viviendas vacías

MURCIA.- La Plataforma de Afectados por la Hipoteca denuncia la inacción del Gobierno regional y los ayuntamientos por negarse a aplicar la nueva ley de Vivienda y critica también al Ejecutivo central por fiar todo el problema habitacional al sector privado. 

El portavoz de la plataforma en Murcia acusa al ejecutivo de López Miras de negarse a declarar las zonas tensionadas para poder limitar la subida de los alquileres y facilitar el acceso a la vivienda.

 Tampoco los ayuntamientos han puesto en marcha medidas para gravar las viviendas desocupadas, algo que permite la nueva ley de Vivienda aprobada en 2023, explica Francisco Morote.

Sobre el anuncio del Gobierno de España de agilizar las licencias de nueva construcción, la plataforma recuerda que la emergencia habitacional es un problema de hoy y no puede fiarse todo el sector privado. Hay 3.800.000 viviendas vacías en España según el último censo del INE, más de 100.000 en la Región de Murcia. 

La plataforma de afectados por la hipoteca lamenta que en el encuentro celebrado este jueves con la ministra de Vivienda no se haya tenido en cuenta a los movimientos sociales. Echan en falta una actuación más contundente del Gobierno central.

El Gobierno justifica la eliminación de la 'Golden Visa' tras el repunte en los dos últimos años

MADRID.- El Gobierno ha iniciado los trámites para eliminar las 'Golden Visa' para los extranjeros no residentes en la Unión Europea que invierten más de 500.000 euros en vivienda, una medida que se inició en 2013 durante el Gobierno del Partido Popular (PP), y que el Ejecutivo ha suprimido para acabar con este tipo de "especulación" inmobiliaria y una práctica que ha repuntado considerablemente durante los dos últimos años.

"Este tipo de inversiones tensionan el mercado, incrementan el precio de la vivienda y eliminándolas, vamos a amortiguar y paralizar este tipo de especulación", ha recalcado la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, en la rueda de prensa tras el Consejo de Ministros de este martes, donde ha informado de la medida.

Durante la misma, la titular de Vivienda ha subrayado que el fin de las 'Golden Visa' da respuesta a un tipo de visado que estaba siendo observado por las instituciones europeas, especialmente, tras la Guerra de Ucrania, y que en 2022 "encendió las alarmas" del Gobierno por el incremento del número de visados concedidos en España.

Según datos ofrecidos por la titular de Vivienda, desde 2013 hasta 2023 se han concedido 14.576 'Golden Visa'. Así, en el año 2016 se expidieron 461 visados inmobiliarios, en 2017, 947; en el año 2018, 998; en 2019, 861; en 2020, 632 y en el 2021, 997.

Según Rodríguez, las "alarmas se encendieron" en el Ejecutivo cuando en el 2022 se expidieron 2.017 visado y en 2023, 3.270. "A partir del año 2022, se encienden las alarmas y, por tanto, habiéndose duplicado las concesiones, intervenimos en ello", ha recalcado Rodríguez.

Un repunte que ha tenido que ver con la salida del Reino Unido de la Unión Europea, de un "notable" incremento de las 'Golden Visa' para ciudadanos de Estados Unidos y de China y Rusia, que siguen estando a la cabeza en ciudadanos extranjeros no comunitarios que adquieren este tipo de visado.

De igual manera, ha señalado que en ciudades como Marbella o Barcelona la adquisición de viviendas ligadas a este tipo de inversión suponen el 7,1% en el caso de Marbella, el 5,3% en el caso de Barcelona o el 10% en algunos municipios de las Islas Baleares.

Asimismo, ha apuntado que estas inversiones son principalmente de nacionalidades procedentes de China, Rusia, Reino Unido, Estados Unidos, Ucrania, Irán, Venezuela y México y las principales provincias a las que se dirigen son Barcelona, Madrid, Málaga, Alicante, Baleares y Valencia.

"Esta medida pretende dar respuesta a estas ciudades y, sobre todo, a quienes la habitan. A los hombres y mujeres a las familias y a los jóvenes, que están buscando una vivienda como una misión imposible [en estas ciudades]", ha subrayado.

En está línea, la titular de Vivienda ha animado a los extranjeros a invertir en vivienda, pero de manera que contribuyan a la promoción de inmuebles a precios asequibles, a la rehabilitación de vivienda y a garantizar la misma como derecho.

Según datos difundidos por Vivienda, desde 2016 hasta enero de 2024 se han autorizado 10.528 'Golden Visa', con una inversión total de más de 10.014 millones de euros y un importe promedio inversor de 951.203 euros.

En los dos últimos años es cuando se detecta el mayor número de visados de oro. Así, los 2.017 expedientes autorizados en 2022 multiplican por más de los concedidos en 2021, duplicándose también la suma inversora, desde los 838,1 millones de euros a 1.728,77 millones de euros.

Pese a ello, en términos promedios, el importe de la inversión sólo repuntó ligeramente, desde los 840.698 euros de 2021 a 857.105 euros en 2022.

En el caso de 2023, se concedieron 3.273 'Golden Visa', que implicaron una inversión total de 2.518 millones de euros, con un promedio del importe inversor de 769.332 euros.

En el caso de 2024, en enero se concedieron 342 visados de oro, con una inversión que, según Vivienda, alcanzó los 255,7 millones de euros, siendo el valor promedio inversor de 747.785 euros.

Bonet (Cámara de Comercio de España) cree que eliminar la 'Golden Visa' es un "gesto demagógico y desacertado"

MADRID.- El presidente de la Cámara de Comercio de España, José Luis Bonet, considera un "gesto demagógico y desacertado" la eliminación del visado de oro, también conocido como 'golden visa', para los extranjeros no residentes en la Unión Europea que invierten más de 500.000 euros en vivienda.

"Es un gesto demagógico y desacertado", ha criticado Bonet durante su intervención en un desayuno informativo, organizado por la Confederación Española de Directivos y Ejecutivos (CEDE).

El Consejo de Ministros estudió este martes un informe elevado por la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, para modificar la Ley aprobada por el Gobierno del PP en el año 2013 que permite obtener el visado de residencia si se invierte en vivienda en España.

Pero Bonet ha cargado contra esta iniciativa anunciada por el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, y ha explicado que muchas de las familias que deciden comprar una vivienda lo hacen para tener su ligar de segunda residencia, en ocasiones ante "rumores de guerra" cerca de su país de origen.

"España se ha convertido en el lugar de veraneo y segunda residencia de millones de europeos. Reducir las posibilidades para que vengan me parece desacertado", ha señalado el presidente de la Cámara de Comercio.

La compraventa de viviendas sube un 19,9% interanual en febrero en la Región de Murcia

 MURCIA.- La compraventa de viviendas ha aumentado un 19,9% en la Región de Murcia el pasado febrero en relación al mismo mes de 2023, hasta las 2.207 operaciones, según la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores de España.

De esta forma, la Región fue la tercera comunidad que más incrementó la tasa interanual, tras Navarra (+50,3%) y Galicia (+40,2%).

De acuerdo con los datos aportados por los registradores, el número total de compraventas, que incluye todo tipo de fincas, aumentó en febrero un 23,3% en la Región respecto al mes anterior, al contabilizar 4.047.

No obstante, las hipotecas sobre viviendas retrocedieron en febrero un 11,4% interanual, al sumar 985, frente a las 1.112 del mismo mes del año anterior.

Cerca del 24% de las viviendas compradas en la Región de Murcia las adquieren extranjeros

MURCIA.- El 23,8% de las viviendas compradas en la Región de Murcia en 2023 fueron adquiridas por extranjeros, lo que sitúa a la comunidad como la cuarta con mayor volumen de todo el país, según datos del 'Anuario 2023 de la Estadística Registral Inmobiliaria' del Colegio de Registradores.

En concreto, la Región figura solo por detrás de las Islas Baleares (31,7%), la Comunidad Valenciana (29,3%) y Canarias (28,5%) en cuanto a peso de compra por parte de ciudadanos extranjeros.

En España, la compraventa de vivienda por parte de los extranjeros registró en 2023 un "excelente" comportamiento, acumulando dos años consecutivos con intensos crecimientos, y este tipo de operaciones supusieron el 15 por ciento del total de las compras de vivienda en España frente al año anterior (13,8%), alcanzado cerca de 88.000 operaciones.

El 9,7 por ciento del total de compras de vivienda realizadas por extranjeros presentaron un importe igual o superior a los 500.000 euros (10,1% en 2022). El 50,4 por ciento de estas compras correspondieron a nacionalidades no comunitarias, frente al 42,3 por ciento de 2022.

La Región de Murcia, tercera CCAA en la que más sube el precio de la vivienda usada en el primer trimestre

MURCIA.- El precio de la vivienda usada ha aumentado en marzo en la Región de Murcia un 4,07% con respecto al mes anterior, el tercer incremento más pronunciado de España, hasta situarse en 1.300 euros por metro cuadrado, según el informe trimestral de precios de venta de pisos.com.

En términos interanuales, el precio ha repuntado un 14,53% en la Región de Murcia, el segundo mayor ascenso del país, mientras que mensualmente ha subido un 1,26%.

La Región ha sido la cuarta autonomía más barata del país, por detrás de Extremadura, que ha registrado un precio medio de 828 euros por metro cuadrado, entre otras comunidades.

En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en marzo de 2024 ha registrado un precio medio de 2.231 euros por metro cuadrado, arrojando una subida trimestral del 3,30%. De un año a otro, la subida ha sido del 10,66%, y el repunte mensual del 1,62%.

El precio medio en la capital murciana ha arrojado una subida del 1,25% en el primer trimestre, mientras que interanualmente ha aumentado un 11,43%. En marzo de 2024, Murcia capital ha marcado un precio de 1.511 euros por metro cuadrado, lo que la ha situado como la duodécima capital más asequible del país.

Respecto a los municipios, Torre Pacheco (9,17%) ha protagonizado la octava subida más intensa del país en el primer trimestre, mientras que Águilas (-5,35%) ha arrojado la mayor bajada regional.

En cuanto a precios, San Javier, con 2.096 euros por metro cuadrado, ha sido el municipio murciano más caro, y Yecla, con 704 euros, el más asequible.

La firma de hipotecas en Murcia mejora en enero pero continúa en tasas negativas con una caída del 18,2%

 MURCIA.- El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en la Región de Murcia en enero ha bajado un 18,2% respecto al mismo mes del año anterior, hasta un total de 901 operaciones, aunque la tasa interanual mejora respecto a la anotada el mes anterior, con 21,56 puntos más, según datos publicados este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En la Región de Murcia se prestaron 77,09 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en enero, un 18,49% menos del capital prestado que hace un año. Comparado con el mes anterior, el capital prestado para constituir hipotecas subió un 70,31%

Atendiendo al total de fincas, se constituyeron un total de 1.181 hipotecas en la región, con un desembolso de capital de 107,42 millones de euros. De ellas, 42 fueron sobre fincas rústicas y 1.139 sobre urbanas.

De las 1.139 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en enero en Murcia, 901 fueron sobre viviendas; 9 en solares y 229 en otro tipo.

El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 33 y en 10 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). De las 224 hipotecas con cambios en sus condiciones, 181 fueron por novación.

Por contra, se cancelaron 1.661 préstamos sobre fincas en Murcia. De ellas 1.199 correspondieron a viviendas, 74 a fincas rústicas, 373 a urbanas y 15 sobre solares.

La demanda de vivienda en la Región de Murcia se ajusta un 9,8% en el cuarto trimestre

MURCIA.- El precio de la vivienda crece un 0,4 por ciento en la Región de Murcia Durante el último trimestre de 2023, el valor promedio de los inmuebles residenciales en la región ascendió a 1.148 euros/m2 , reflejando un incremento del 0,4 por ciento en relación con el trimestre precedente y del 0,2 por ciento interanual.

A nivel provincial, según el IV Solvia Market View 2023, en el cuarto trimestre de 2023, se registraron 4.886 transacciones en la Región de Murcia, lo que refleja un ajuste del 9,8 por ciento trimestral y del 4,8 por ciento interanual.

El precio de la vivienda crece un 0,4 por ciento en la Región de Murcia durante el último trimestre de 2023, el valor promedio de los inmuebles residenciales en la región ascendió a 1.148 euros/m2 , reflejando un incremento del 0,4 por ciento en relación con el trimestre precedente y del 0,2 por ciento interanual.

De acuerdo con el informe elaborado por Solvia, entre los meses de octubre y diciembre, el precio del alquiler en la Región de Murcia aumentó un 11,4 por ciento interanual, hasta llegar a los 7,8 €/m2 mensuales al cerrar el año.

En el último trimestre del año, se registraron un total de 2.368 hipotecas sobre viviendas en la región, reflejando una caída del 16% respecto al trimestre anterior. La cuota mensual promedio se situó en 469,8 euros, lo que refleja un incremento del 3,2 por ciento respecto al trimestre anterior.

El Gobierno de España destina más de 12,6 millones de euros a la Región de Murcia para la rehabilitación de viviendas

MADRID.- El Gobierno, a través del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), ha aprobado la distribución de 12.637.700 euros a la Región de Murcia para la rehabilitación de viviendas, en el marco del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR).

El Consejo de Ministros ha autorizado en su reunión de hoy la propuesta de distribución territorial y los criterios de reparto de 430 millones de euros entre las comunidades autónomas y las ciudades de Ceuta y Melilla, procedentes del PRTR, aprobados por unanimidad en la pasada Conferencia Sectorial.

"Hemos condicionado la entrega de estos pagos a 31 de diciembre de 2024, para dar más tiempo y facilidad a las CCAA. Y hemos ampliado el plazo para presentar y firmar la construcción de nuevas viviendas, que corresponden al Programa 6: "Construcción de viviendas en alquiler social en edificios energéticamente eficientes", ha explicado la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez.

"Un último reparto que pertenece a los Fondos de Recuperación, que consiguió el presidente Pedro Sánchez en 2020. Y, hoy, tras cuatro años de gestión, podemos poner en valor que el Componente 2, Implementación de la Agenda Urbana Española: Plan de Rehabilitación y Regeneración Urbana, dotado con más de 5.520 millones de euros, ya lo están disfrutando los ciudadanos y ciudadanas de este país".

3.420 millones de euros destinados al Programa 1 de Rehabilitación y que se traducen en: 2.970 millones de euros para Rehabilitación efectiva y 450 millones de euros en Deducciones fiscales.

1.000 millones de euros destinados al Programa 6 de construcción de viviendas en alquiler social en edificios energéticamente eficientes.

1.080 millones de euros para el Plan de Rehabilitación de Edificios Públicos.

20 millones para la Agenda Urbana.

Y, por último, 4.000 M de préstamos para promotores, "que pondremos en marcha en las próximas semanas".

"Es decir, hemos hecho un esfuerzo sin precedentes y en el menor tiempo posible. 9.520 millones de euros destinados a la política de vivienda de nuestro país con el objetivo de afianzar la vivienda como el quinto pilar del Estado del bienestar", ha expuesto Isabel Rodríguez.

Los 430 millones de euros, cuyo reparto se autoriza hoy, corresponden al "Programa de Rehabilitación para la recuperación económica y social en entornos residenciales", que está dotado de 3.420 millones de euros, para conseguir 160.000 actuaciones este año y 410.000 hasta junio de 2026. 

Estos fondos están destinados a cambios, por ejemplo, de ventanas en una vivienda particular, digitalización, instalación de placas solares y fotovoltaicas, aerotermia o mejoras de zonas verdes.

La cuantía de 430 millones de euros, consignada en los Presupuestos Generales del Estado para 2023, incorporada a la anualidad 2024, se distribuirá en proporción al número de hogares de la Encuesta Continua de Hogares (INE) del año 2020.

El acuerdo de hoy, correspondiente a la anualidad del 2023, tendrá un criterio de reparto igual que en las anualidades anteriores, que fue a través del número de hogares según la encuesta del INE del año 2020.

La ministra también ha valorado que "el balance de la inversión de los casi 3.500 millones de este Programa de Rehabilitación es positivo y desde el Gobierno de España ya hemos puesto a disposición de las CCAA 2.211 millones de euros para la rehabilitación de viviendas y regeneración urbana".

Hoy en día, faltan por repartir 329 millones de euros, correspondientes a las CCAA de Andalucía, Asturias, Baleares, Murcia, Ceuta y Melilla. La segunda anualidad del ejercicio 2022 estaba ligada al cumplimiento de un objetivo: certificar al Ministerio que ya habían resuelto ayudas por un 25% del objetivo intermedio del Plan, antes del 31 de marzo de 2024.

Firma de 44 acuerdos con las CCAA

Además de la rehabilitación, también dentro PRTR, la ministra ha puesto en valor el Programa de construcción de viviendas en alquiler social en edificios energéticamente eficientes, dotado de 1.000 millones de euros.

"Esta misma tarde firmaremos 44 acuerdos que se traducen en 3.233 nuevas viviendas en 73 municipios de 10 comunidades autónomas, acuerdos que tienen que estar firmados antes del 31 de marzo de 2024 y finalizados en 2026. Unos acuerdos centrados en la cogobernanza con CCAA y Ayuntamientos para dar respuesta al artículo 47 de la Constitución Española y a un objetivo que nos hemos marcado: convertir la vivienda en el quinto pilar del Estado del Bienestar en esta legislatura", ha detallado la ministra.

"Quiero indicarles, que el objetivo del Ministerio era de construir 20.000 viviendas hasta 2026, y con las que firmaremos esta misma tarde, superaremos ampliamente el compromiso, puesto que alcanzaremos las cerca de 25.000 viviendas en diferentes fases: conveniadas, en construcción o ya entregadas", ha concluido Isabel Rodríguez.

La compraventa de vivienda cae un 3,5% interanual en enero en Murcia y las hipotecas un 20%

MURCIA.- Las compraventas de vivienda alcanzaron las 1.988 operaciones el pasado mes de enero en la Región de Murcia, cifra un 3,5% inferior a la del mismo mes de 2023, mientras que las hipotecas sobre viviendas retrocedieron un 20% interanual.

De acuerdo con el avance de datos provisionales de la 'Estadística Registral Inmobiliaria' correspondiente a enero, el número de compraventas totales (incluye todo tipo de fincas) cayó en enero un 2,1% respecto al mismo mes del año anterior en la Región, al contabilizar 3.671 operaciones.

Por su parte, en enero se constituyeron 1.137 hipotecas sobre el total de fincas en esta comunidad autónoma, un 16,6% menos que en el mismo mes de 2023. En cuanto a las hipotecas sobre viviendas, éstas sumaron un total de 860 en el primer mes del año, con un retroceso interanual del 20% en la Región de Murcia.

El precio de la vivienda libre sube un 2,3% en la Región en 2023

 MURCIA.- El precio de la vivienda libre subió una media del 2,3% en 2023 en la Región de Murcia, frente al incremento experimentado el año anterior, que fue del 7,6%, y registró así su décimo repunte anual consecutivo, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Los precios de la vivienda nueva y de segunda mano subieron en la Región de Murcia el pasado ejercicio una media del 5,7% y el 1,9%, respectivamente, frente a los incrementos del 7,8% y el 7,6% registrados en 2022.

En el cuarto trimestre de 2023, el precio de la vivienda aumentó en esta comunidad autónoma un 3,8% respecto al mismo periodo del año anterior, mientras que, en comparación con los meses de mayo, junio, julio y agosto del mismo ejercicio, subió un 0,4%.

El precio de la vivienda usada sube un 7,2% en la Región de Murcia en febrero

 MURCIA.- El precio de la vivienda usada ha subido en la Región de Murcia un 7,2% en febrero con respecto al mismo mes del año anterior, hasta los 1.205 euros por metro cuadrado, según el último informe de precios de idealista.

En comparación con el primer mes del año, los precios han crecido en la comunidad un 1,1% --el tercer ascenso más acusado de todas las autonomías--, mientras que la variación trimestral ha registrado un aumento es del 2,4%.

Por otra parte, el precio de la vivienda de segunda mano subió un 15,99% en la Región de Murcia en febrero con respecto al mismo mes del año anterior, el aumento más pronunciado de todas las comunidades autónomas.

La Región también lideró el incremento de los precios con respecto al mes anterior, al registrar una variación positiva del 3,03%, según el informe de precios de venta de pisos.com.

Así, el precio del metro cuadrado alcanzó en la comunidad los 1.284 euros, lo que le situó como la cuarta autonomía más barata del país, por detrás, entre otras, de Extremadura (826 euros).

Por capitales, Murcia arrojó una subida del 2,20% en el último mes con respecto a enero, la novena más acusada de España, mientras que en términos interanuales sufrió un repunte del 12,14%, el décimo más pronunciado en el ámbito nacional.

En febrero, la ciudad de Murcia marcó un precio de 1.498 euros por metro cuadrado, 32 euros más de media que el mes anterior.