MURCIA.- Alquilar un local es la opción inmobiliaria más rentable en la ciudad de Murcia, con una rentabilidad media en 2021 del 9,9%, por encima de la vivienda (8,1%), los garajes (7,5%) y las oficinas (6,6%), según el estudio realizado por el portal Idealista analizando las capitales de provincia.
En
España, la rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para
alquilarla bajó al 6,9 % durante el último año desde el 7,5 % que
ofrecía este tipo de inversión a finales de 2020. La rentabilidad que se
obtiene de esta forma multiplica por 15, en el peor de los casos, la
que ofrecen actualmente los Bonos del Estado a 10 años, que ronda el 0,3
%.
Según este estudio, que relaciona los precios de venta y
alquiler de distintos productos inmobiliarios para calcular su
rentabilidad bruta, las oficinas se mantienen como la inversión
inmobiliaria más rentable, con un rendimiento del 11,2 %, frente al 10,8
% que daba un año antes.
Los locales, por su parte, ofrecen un
rendimiento del 9,4 % (9,3 % hace un año), en tanto que los garajes lo
sitúan en el 6 %, inferior al 6,9 % de diciembre de 2020.
Entre
las capitales de provincia españolas, Lérida es la más rentable para
alquilar una casa, con un 8,8 %, seguida de Murcia, con un 8,1 %;
Huelva, con un 7,9 %; Santa Cruz de Tenerife, con un 7,5 %, y Almería,
con un 6,9 %.
Por el contrario, las rentabilidades más bajas de
España son las que obtienen los propietarios de viviendas en alquiler en
San Sebastián (3,7 %); Palma de Mallorca (4,5 %); La Coruña (4,6 %), y
Orense, Madrid y Barcelona, todas ellas con un 4,7 %.
En cuanto a
los locales comerciales, las mayores rentabilidades se obtienen en Lugo
(12,6 %); Ávila (10,9 %); Huelva (10,5 %); Huesca (10,4 %); Toledo
(10,1 %) y Lérida y las más bajas, en Teruel, con un 6,7 %; La Coruña
(6,9 %); Albacete (7,2 %) y Salamanca y Zamora (ambas con un 7,5 %).
En
relación a las oficinas, las más rentables fueron las de Sevilla, con
un 13,8 %, seguidas de las de Toledo (9,3 %); Huelva (9,1 %); Vitoria
(8,8 %) y León y Almería (8,5 % en ambos casos).
En Madrid la rentabilidad baja hasta el 6,9 % y en Barcelona, hasta el 6,5 %.
En
el lado opuesto se encuentran Granada y Bilbao (6,1 % en ambos casos);
Valencia (6,2 %) y Orense y Córdoba (6,4 % en ambas ciudades).
