MADRID.- Polaris World ya puede dedicarse a pensar en proyectos futuros, puesto que ha llegado a un acuerdo con la banca, a la que adeudaba unos 900 millones de euros. Según el pacto alcanzado, los acreedores canjearán la deuda por activos valorados en un total de 450 millones, según recoge 'El Economista'. A principios de 2009, José Luis Hernández de Arce, presidente de la promotora, se vió obligado a sentarse con los bancos y cajas y negociar los pagos pendientes. Y pasados muchos meses lo ha logrado, se dice en el periódico madrileño.
El grupo de acreedores que decidió negociar en bloque ha aceptado canjear deuda por activos, viviendas, por valor de unos 450 millones de euros. "Los activos de Polaris son muy interesantes, puesto que las viviendas ya están levantadas y nosotros podríamos esperar para venderlas", explica una fuente cercana a las negociaciones, según recoge el citado diario.
Sobre los otros 450 millones de euros que restan hasta completar los 900 que adeudaba, la promotora ha llegado al siguiente acuerdo con sus acreedores: a principios de 2010 se volverán a sentar entidades y promotora para decidir si se vuelve a realizar un canje de deuda por activos o si, por el contrario, la compañía ha logrado vender los suficientes inmuebles como para comenzar a amortizar su deuda y definir una serie de pagos.
"Pero eso dependerá de cómo evolucione el mercado" matiza una de las entidades que negoció con la promotora. El mercado residencial ha sido uno de los más castigados por la crisis inmobiliaria, sin embargo, "la compañía confía en reactivar las ventas" explican fuentes conocedoras de las negociaciones.
Las entidades que han negociado este acuerdo son Caja Murcia, Bancaja, Popular, Caja de Ahorros del Mediterráneo (CAM) y entidades extranjeras. Las que más riesgo tenían contraído con el grupo son Bancaja, con entre un 40 y un 60% de la deuda, y Caja Murcia, que es responsable de un 10%.
El resto de la deuda de Polaris World se reparte, en pequeños porcentajes, entre el Banco Popular, la CAM y los bancos extranjeros.
Cuando a principios de 2009 la compañía tuvo que admitir que no era capaz de hacer frente a los pagos, las conversaciones con los acreedores giraban en torno a dos propuestas. Por un lado, refinanciar la deuda ampliando plazos y, por otro, el canje de deuda por activos.
Finalmente, José Luis Hernández de Arce ha logrado combinar ambas propuestas y llegar a un acuerdo que satiface a todas las partes. Lo que más disgustaba al presidente era tener que desprenderse de un gran número de viviendas que le pueden aportar liquidez.
Hace menos de un año, el Grupo Polaris World formalizó un préstamo sindicado por 241 millones de euros para financiar la ampliación del complejo Mar Menor Golf Resort, que construía en el término municipal de Torre Pacheco.
La citada empresa informó entonces, en una nota, de que la financiación contaba con la participación de Bancaja, Banco de Valencia, Caja Mediterráneo, Banco Popular y Cajamurcia.
La nueva fase del complejo residencial albergaría 1.501 apartamentos, 296 villas y adosados y 73 locales comerciales, que se iban a sumar a las 742 villas construidas ya. Según la empresa, la entrega de las primeras viviendas estaba prevista para principios de 2009.
20 comentarios:
POLARIS ha despedido a unas 1200 personas sin presentar ERE. tiene deudas no contabilizadas con sus proveedores y con administraciones locales. los ingresos estan hinchados ya que contabiliza como ventas las entregas a cuenta cuando un 70% de ellas en 2008 no se han materializado en contratos.las auditorias son de chiste. los inversores han desaparecido. la banca esta hasta el cuello y no va a recuperar los 450 millones restantes porque no hay nada mas... o sea que a quien felicitamos?
Una de las entidades que entró a financiar a este grupo y además en su capital social, ha sido BANCO DE VALENCIA S.A. ( del grupo BANCAJA), lo cual también afectará a sus resultados.
en su articulo de 7 de junio decian que querian canjear TODA su deuda situacion que HA SIDO IMPOSIBLE y les han aceptado maximo 450 millones y se han quedado con TODO LO LEVANTADO y con la condicion INDISCUTIBLE de no construir nada mas y dedicarse a VENDER y gestionar los 2 hoteles y los 4 restaurantes. ¿Por que no lo explican todo?
muchos cargos del pp de murcia estan relacionados con polaris quien ha crecido basada en el ladrillazo y ha inundado toda vida social y deportiva de murcia. es una verguenza con gente en la calle, deporte roto (baloncesto y futbol sala) y arruinando a contratistas impagados. eso si luego lo pagamos todos con nuestros votos
Esto de Polaris World es un timo de tantos, casitas a precio de oro que no quiere ni dios, estos del Polaris World han pillado a el banco por los cataplines y todos intentan disimular por que están pillados, cuándo la burbuja estaba ya mas que estallada estos tíos seguían en la tele dale que dale, que somos los que mas casas vendemos y etc, etc...Señores que esas casitas que ustedes venden no valen ni la mita, como va a valer en medio de un secarral una casa más que en California
¿Número uno en turismo residencial?
Pues que sus directivos y empleados se compren un chalecito allí y se vayan de vacaciones. Podrán jugar al golf y estar cerca del mar. El que se queja es por vicio.
¡¡Que gracia!!.
La noticia dice que "se han trasmitido activos muy interesantes puesto que las viviendas ya estan levantadas", pues si leventadas y ami me parece que le van a tener que pasar con los bulldozer por encima de las casas puesto que compradores no hay.
No hay compradores ahora ni los habrá en muchos años de modo que los bancos(las cajas) no tedran otra que provisionar las pérdidas, eso si poco a poco para ir disimulando.
Asumir estos activos es perder dinero a sabiendas. Al igual que hace unos días pasó con el pocero ¿Por qué se ven los bancos obligados a realizar estos trueques? ¿Por Maquillar sus ratios de insolvencia para que no se conozca su situación real?
LA vieja historia de siempre. Cuando debes 450 euros, tienes un problema con el banco. Cuando le debes 450 millones de euros, es el banco que tiene el problema.
¿A cuánto asciende el impagado por publicidad que tienen con el periodico La Verdad? Les estábien empleado por ocultar tanta informacion sobre su supuesto cliente
¿Los bancos pueden aguantar?. ¿Hasta cuando?. Los extranjeros no van a volver, despues de la crisis financiera viene la gorda, laenergetica debido a la cada vez mayor escasez de petroleo, y los aviones que deberían traer a los giris,l familiares y visitas vuelan con derivados del petroleo.
Entre el fiasco de los resorts y el aeropuerto que no se va a amortizar en la vida, Valcarcel nos ha llevado a la ruina. Al tiempo.
Me alegro mucho por la empresa, porque en todos estos años han demostrado ser siempre unos excelentes pagadores. Cualquiera de sus proveedores o de sus empleados, incluso aquellos que han extinguido sus contratos, pueden dar fe de que Polaris World siempre ha hecho honor a su palabra.
Y lo siento por todos los cenizos, cuervos y otros pájaros de mal agüero que llevan dos años poniendo velas para que Polaris quiebre, porque deben de tener las tripas llenas de cristales al ver cómo no solo siguen adelante, sino que han demostrado una gran inteligencia diversificando acreedores y negociando deuda para quedarse en una posición francamente envidiable. Mientras sus imitadores han ido hundiéndose uno tras otro, la empresa de la idea original se mantiene fuerte y viable. A los agoreros, ajo y agua. Que sigan vaticinando el "inminente cierre" de Polaris, a ver si algún día suena la flauta. XDDD
El último comentario me suena a timo piramidal de Madoff. Si la justicia española fuera como la americana, a más de uno le caerían 150 años. Pero aquí ni hay justicia ni se le espera. Propongo que le regalen un chalecito a todos los politicos, fiscales y jueces mediocres de esta región a ver si con nuestros impuestos que pagan sus sueldos se ponen a trabajar de una vez.
Esta no es la misma historia de siempre, me parece que es peor. Ha habido un saqueo a gran escala contra las personas.
Después de este saqueo programado, a qué espera la oposición en Murcia para pedir una comisión de investigación que aclare todo este montaje.
Los 100 millones de euros que puede perder Cajamucia en la operación Polaris es una cantidad más que suficiente para que los ciudadanos nos enteremos de la verdad.
Además, que han votado los responsables políticos del PSOE y de la UGT que se sientan en el Consejo de Administración.Tenemos derecho a conocer cuál ha sido la posición de la mal llamada "oposición" en todo el proceso.
Si piensan que van a derrotar al PP, comportándose
igual que ellos y llegando a pactos contranatura, lo tienen claro
De IU ni hablo porque es más de lo mismo; y de los del PP ya sabemos a lo que van.
El valor real de los supuestos activos de Polaris no valen ni el 10% de lo que están tasados. Ya es tiempo de que alguien dimita en CajaMurcia; pero la bola es tan grande que no puede ni jubilarse.
Qué se esconde detrás de todo esto.
Comisión Parlamentaria !YA!, y los responsables a la cárcel.
Parece que las ganas que tienen unos cuantos de ver hundirse a Polaris les nublan el juicio y les hacen decir tonterías sin sentido.
Ni Polaris es un chiringuito, ni la operación es un timo ni, desde luego, CajaMurcia es CCM.
Que os creeis que CM funciona como las cajas andaluzas y manchegas, y ni de coña. Afortunadamente, esto es Murcia.
¡Vaya enjuague!
Luego vendrán los secarrales a cambio del resto de la deuda. Todo perfectamente planificado. Pero dónde está el dinero. Se esfumó. Y a dónde. Verde y con asas. Salsa.
Todo esto acabará en los tribunales como un gran escándalo politico financiero porque desde el principio se sabía que asi sería el final.
Pero aqui solo existe un gran culpable que es a quien hay que meter en la cárcel. No se llama Pedro, ni Facundo ni José Luis.
Es el amigo de Eduardo y de Ramón que está en la mente de todos y que prepara otro 'golpe'en su propia empresa para terminar de arramblar con todo lo que pueda. Y tiene cómplices en Madrid.
Al ladrón, al ladrón,que tiene las piernas largas y escapa por la puerta nueva... Al ladrón, al ladrón... que no se escape con su amante y con la "pasta", al ladrón, al ladrón...que hay riego de fuga, señor juez, al ladrón, al ladrón... que va a dejar limpios a muchos murcianos cándidos e ignorantes...
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