MADRID.- El presidente de la Confederación Española de Cajas de Ahorros -Ceca-, Juan Ramón Quintás, advirtió de que si la situación actual de ruptura del equilibro entre oferta y demanda de viviendas se mantiene durante todo el año los precios de los pisos nuevos se estancarán en 2008, algo impensable hace tan sólo un par de años en el cénit del último «boom» de la construcción residencial.
Quintás pronosticó, durante la inauguración del Foro de la Nueva Economía en Madrid, que el crecimiento de la economía española se mantendrá este año en términos similares a los de 2006, si bien a un ritmo ligeramente inferior como consecuencia de la desaceleración el consumo privado y de la inversión en vivienda. Ceca estima que el aumento medio este año será del cinco por ciento.
El euríbor - tipo de interés con el que se firman las hipotecas- se cerrará este mes en el 4,10% y la hipoteca media en 140.725 euros a 25 años, con un cuota mensual de 787 euros, por los 710 euros que se pagaban en 2006. Datos que comparados con los del año pasado representan un aumento medio de 932 euros anuales de media en España, cantidad que aumenta en la provincia de Alicante hasta los 1.200 euros.
La venta de viviendas, tanto nuevas como de segunda mano, entró a finales de año en un proceso de ralentización en la provincia como lo demuestra el hecho de que la propias empresas dedicadas a la tasación de inmuebles hayan congelado sus valoraciones, algo impensable hace un año, cuando los pisos se revalorizaban mes a mes.
Las cajas de ahorros estiman que existe un gran desfase entre la demanda de pisos nuevos y la construcción de los mismos, que en algunas zonas de España mantiene un ritmo frenético. «Esta circunstancia puede producir una contracción en el sector de la construcción, clave en la creación de riqueza y empleo», según apuntó Quintás.
No hay comentarios:
Publicar un comentario