MADRID.- Los hogares murcianos siguen el principio económico de que más se gasta cuanta más riqueza se tiene o se creer tener; es lo que se conoce como 'efecto riqueza'. La ilusión de esta riqueza, que incentiva el consumismo y el endeudamiento, se debe, principalmente, a que el valor del patrimonio inmobiliario de los murcianos es cuatro veces superior al de hace una década. Esta es una de las conclusiones que se pueden extraer del estudio 'Boom inmobiliario, ahorro y patrimonio de los hogares', publicado en 'Cuadernos de Información Económica' de la Fundación de Cajas de Ahorros (Funcas), según "La Opinión".
Destaca el hecho de que la Región está a la cabeza, sólo detrás de Baleares, en el aumento del precio por metro cuadrado de vivienda entre los años 1997 y 2006; así como en el incremento de superficie construida durante este mismo periodo, a la par de Cantabria y sólo por debajo de Castilla-La Mancha.
Los autores de este artículo -José Manuel Naredo, Óscar Carpintero y Carmen Marcos- barajan datos como que el precio del metro cuadrado en Murcia ha dado un salto tan espectacular en los último diez años analizados que ha pasado de costar 414,4 euros en 1997 a 1.403,1 en 2006.
El incremento es algo superior en las viviendas antiguas, ya que el metro cuadrado valía 412,9 euros en 1997, mientras que en 2006 ascendió a 1.396,4 euros. En el caso de las viviendas nuevas, el salto registrado durante esta década es de 498,6 a 1.55,4 euros el metro cuadrado.
El estudio de Funcas también compara el valor total de patrimonio inmobiliario que existe en la Región, que en 1997 se podía cuantificar en 26.065,3 millones de euros (25.510 millones corresponde a las casas antiguas y 555,3 millones a las nuevas), cifra que aumenta a 113.978,5 millones de euros en 2006 (108.611,5 millones las casas antiguas y 5.3670 millones las de nueva construcción).
En este sentido, cabe destacar que son los catalanes los que más riqueza inmobiliaria acumulan tras este 'boom' inmobiliario: 870.187 millones de euros; seguidos de los madrileños, con 833.809 millones, y los andaluces, con 708.177 millones.
En general, y tal y como se contempla en este estudio, el patrimonio inmobiliario de las familias españolas se ha multiplicado por 3,6 en los últimos diez años, hasta elevarse a 4,7 billones de euros en 2006 (en 1997 era de 1,3 billones de euros), "lo que supone un crecimiento medio anual del 13,5 por ciento", según el estudio.
Asimismo, sus autores constatan que "el valor del metro cuadrado de vivienda se multiplicó en el periodo 1996-2006 por 2,89, mientras que el número de metros cuadrados construidos lo hizo por 1,23". Señalan, finalmente, que "en sólo una década se ha generado casi la cuarta parte de la superficie construida en España".- (EPI)
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