Bernabé destaca el "amplio" respaldo del sector de la construcción a la nueva Ley del Suelo en proyecto

MURCIA.- El consejero de Fomento, Obras Públicas y Ordenación del Territorio, Francisco Bernabé, ha destacado que la nueva Ley del Suelo presentada el pasado 12 de febrero en la Asamblea Regional soporta el 90 por ciento de las peticiones de las reuniones previas con el sector de la construcción y es una ley "moderna, para el siglo XXI, que conjuga desarrollo social, ambiental y económico", recogiendo un "amplio respaldo".

Bernabé, que también es vicesecretario general de Comunicación, Formación y Nuevas Tecnologías del PP regional, ha hecho estas declaraciones en una rueda de prensa tras mantener una reunión con los sectores implicados en dicha normativa.

En concreto, han estado presentes en el acto, la Asociación de Promotores de la Región de Murcia, Frecom, Colegio de Arquitectos, Colegio de Aparejadores, Colegio de Ingenieros de Caminos, Colegio de Ingenieros Técnicos de Obras Públicas, Colegio de Ingenieros Industriales, Colegio de Administradores de Fincas, UPCT, UCAM y las principales organizaciones agrarias. "Con todos estos agentes sociales estamos dialogando para tener el mejor texto legal posible", ha matizado.

Bernabé ha explicado que se están manteniendo estos encuentros de trabajo en la sede del PP con todos agentes vinculados en el sector de la construcción porque que "tienen especial interés en conocer la nueva Ley del suelo presentada el pasado día 12 de febrero en la Asamblea Regional".

Una serie de encuentros previos que, según el consejero de Obras Públicas, "nos han hecho recoger la sensibilidad de este sector y así poder realizar los cambios pertinentes en materia urbanística".

En este sentido, ha señalado Bernabé, se van a mantener nuevos encuentros de trabajo para comentar el resultado de esta norma y así abrir un nuevo período de alegaciones que se extenderá unas dos semanas de cara a seguir mejorando el texto durante la tramitación parlamentaria, "porque queremos la máxima participación posible en todo lo relacionado con la nueva ley".

La ley del suelo, ha recordado el dirigente popular, se caracteriza por "agilizar los trámites y simplificar los procedimientos, apostando de manera decidida por suprimir al máximo las licencias y la comunicación previa a la administración".

Dos aspectos a destacar de la norma son "la gestión de todo lo relacionado con la ordenación del litoral y con carácter innovador se introduce la estrategia del paisaje", ha destacado el consejero que "somos la primera comunidad autónoma que decide implementar el paisaje como un concepto digno de protección y del mayor de los respetos".

Bernabé ha remarcado que esta Ley busca "agilizar los trámites, acortar los plazos, simplificar los procedimientos". Asimismo, apuesta por suprimir "al máximo" las licencias a través de la declaración responsable de los técnicos, siempre que se trate de obras menores o licencias de primera ocupación, sustituyendo el control administrativo previo.

Igualmente, ha indicado que esta nueva Ley hace que las cuestiones ambientales "estén desde el primer momento en la toma inicial de decisiones", y todo ello "unificando en un solo procedimiento lo que hasta ahora eran dos procedimientos distintos".

Y es que, hasta ahora, había un procedimiento urbanístico y cuando se terminaba se comenzaba el procedimiento medioambiental. Ahora, en aras de "simplificar" el trámite, se unen los dos procedimientos en uno solo y se gestionan conjuntamente.

El consejero ha señalado que los procedimientos simplificados van a tener un trámite de cinco meses para llevarlo a efecto, mientras que los ordinarios, reservados para los planes generales y los instrumentos de mayor trascendencia, tendrán un trámite de 12 meses.

Entre los principios inspiradores, Bernabé ha resaltado el de la "seguridad jurídica", al entender que había que huir de los "subjetivismos" en la interpretación de la Ley, porque daba lugar a "mucha inseguridad, muchas faltas de certeza y muchos pronunciamientos distintos".

También ha subrayado que la nueva Ley hace hincapié en la coordinación de las administraciones para "evitar duplicidades", así como la posibilidad de que se pueda adaptar la coyuntura urbanística a las circunstancias económicas y sociales; así como una apuesta "decidida" a la transparencia.

Para facilitar el acceso de los ciudadanos a la información, la nueva Ley contempla la obligación de la Administración regional y todos los municipios de más de 5.000 habitantes de emitir un informe anual de seguimiento de la actividad urbanística en el que se especifiquen claramente todos los pasos que se han dado.

En segundo lugar, contempla la obligatoriedad de que la Comunidad y todos los municipios de la Región empiecen a funcionar con el sistema SitMurcia, que es el sistema de información geográfica de referencia que, a su vez, está integrado en la infraestructura de información geográfica de España, mostrando "toda la documentación oficial, todos los planes oficiales y todas las modificaciones urbanísticas que se vayan haciendo".

Igualmente, la Ley pretende aumentar la participación ciudadana con la creación del Consejo asesor de política territorial, que va a ser un órgano de carácter participativo entre las administraciones y los diversos agentes empresariales y profesionales que intervienen.

SEPES pone a la venta suelo en Los Camachos desde 50 euros por metro cuadrado

CARTAGENA.- La Entidad Pública Empresarial de Suelo (SEPES) pondrá a la venta unas 160 parcelas en el polígono industrial Los Camachos, en Cartagena, con precios a partir de los 50 euros por metro cuadrado, lo que supone una rebaja media del 30% en el precio que actualmente tenía ese suelo. 

Así lo indicó esta mañana el representante de SEPES Gonzalo Soto, tras una reunión con el presidente de la Confederación Comarcal de Organizaciones Empresariales de Cartagena (COEC), Pedro Pablo Hernández, y el presidente de la Entidad de Conservación del polígono industrial, Antonio Betancort.

Soto señaló que el SEPES ha decidido proceder a esa bajada de precios después de hacer varios estudios sobre la situación de mercado de la zona, de manera que la adquisición de esos terrenos pueda ser más atractiva para los empresarios de la región.

En total, saldrán a la venta unos 450.000 metros cuadrados de terreno, divididos en parcelas de diferentes tamaños, tipologías y usos (terciario, industrial, etcétera), cuyos precios oscilarán entre los 50 y los 88 euros por metro cuadrado en función de las características de cada parcela.

El proceso de venta se hará mediante concurso público para dar mayor transparencia a las operaciones, y todas las condiciones están ya publicadas en la página web de SEPES, que ha habilitado también un teléfono para resolver cualquier duda a los inversores interesados.

Asimismo, el organismo ofrecerá condiciones de financiación y pagos aplazados para facilitar aún más la adquisición de los terrenos.

Según explicó Betancort, actualmente la ocupación del polígono de Los Camachos, inaugurado hace cinco años, ronda el 25%, y confía en que estos nuevos precios, que serán definitivos y no seguirán bajando, animen a la instalación de nuevos negocios que hagan de esa zona uno de los grandes polos industriales de la región.

La intención, dijo, es que no se deslocalice ninguna empresa local, y recordó que los problemas de seguridad que se denunciaron en el pasado están completamente solventados gracias a novedosos sistemas de cámaras de seguridad con vigilancia 24 horas que han evitado que haya incidencias en los últimos tiempos.

En cuanto a las quejas de los empresarios que adquirieron parcelas a precios más altos que los que se plantean ahora, señaló que él mismo está en esa situación pero, en su opinión, debe prevalecer el interés general y el bien común del sector empresarial por encima de los casos particulares.

Por su parte, Hernández consideró que con esta medida se está haciendo justicia con los empresarios de la zona al ofrecerles precios asumibles, «muy aceptables», y que confía en que servirán para relanzar el polígono y convertirlo en uno de los motores económicos de la región.

Según dijo, ya hay empresarios que se habían interesado por adquirir parcelas en el polígono y no lo habían hecho por los altos precios, con lo que esta rebaja contribuirá a que establezcan allí sus negocios.

El 73 % del territorio murciano ya está adaptado a la normativa regional del suelo

MURCIA.- La directora general de Territorio y Vivienda, Yolanda Muñoz, valoró hoy que el 73 por ciento del territorio y de la población de la Región de Murcia ya está adaptado a la actual Ley del Suelo, y el resto se encuentra en proceso de hacerlo.

"Esto significa que los planes generales ya adaptados a la actual Ley del Suelo de la Región de Murcia suponen ya el 58 por ciento de los municipios, es decir 26 de los 45", explicó la directora general en un comunicado del Gobierno murciano. Y el resto se encuentra en proceso de hacerlo.
   Muñoz ha declarado que, concretamente durante el ejercicio 2013, se ha trabajado en los planes de Santomera, Ojós, Alcantarilla, Alguazas, Beniel, Librilla, Totana, Albudeite, Ulea, Las Torres de Cotillas y Molina de Segura.
   La directora se ha referido especialmente a los planes especiales que se han llevado a cabo en su departamento, como son los que han posibilitado la reconstrucción de barrios lorquinos.
   "El resto de municipios ha iniciado ya su proceso de adaptación, en distintas fases de tramitación, la mayor parte de ellos en fase de aprobación inicial y pendientes de la evaluación ambiental", ha señalado Yolanda Muñoz.

Obras Públicas pide a los municipios que presenten sus propuestas sobre la reforma de la Ley del suelo

MURCIA.- La Consejería de Obras Públicas y Ordenación del Territorio ha pedido a los ayuntamientos de la Región que presenten sus propuestas sobre la reforma de la Ley del Suelo con el fin de que, a mediados del próximo mes, se pueda empezar a trabajar en el borrador de la citada normativa, según informaron fuentes del Gobierno regional en un comunicado.

   Así lo anunció el consejero Antonio Sevilla durante la celebración de la tercera reunión con 12 alcaldes con la que se completa la ronda de contactos con los responsables municipales, y en las que se han analizado los trabajos previos para la revisión de la Ley del Suelo regional.

   El consejero recordó que la citada revisión "es preceptiva para la Administración regional con el fin de adecuarla a la legislación estatal recientemente publicada, Ley 8/2013, 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbana".

   "Quiero destacar que es la primera vez que se constituye un foro con los ayuntamientos para que aporten sus propuestas e intervengan en la redacción del borrador de la revisión de la normativa sobre suelo", subrayó el consejero, que añadió que "de este modo, el Gobierno regional pretende llegar a una propuesta fruto del consenso mayoritario de los municipios".

   Sevilla declaró que "se trata de cumplir la ley y compatibilizarla con la agilidad y eficacia de los procedimientos urbanísticos que nos de posibilidades de lo fundamental; que la actividad económica se dinamice y, consecuentemente, creemos empleo, que es objetivo al que todos aspiramos".

   El consejero explicó que durante las próximas semanas los ayuntamientos deberán remitir sus propuestas a su departamento con el fin de pasar a una segunda fase de encuentros, esta vez de carácter técnico, en la que se redactará un borrador sobre la normativa de suelo.

   "Una vez dispongamos del documento, volveremos a reunirnos con los alcaldes para estudiarlo conjuntamente y, posteriormente, con los profesionales dedicados al urbanismo para que también aporten sus propuestas", expuso el consejero.

   Sevilla manifestó que la adecuación a la legislación básica estatal "nos va a permitir actualizar y perfeccionar la actual ley con la que daremos solución a las demandas habituales que nos trasladan los municipios, y con ello conseguiremos reforzar y hacer más efectiva la política territorial de la Comunidad Autónoma".

La Comunidad inicia la revisión de la ley regional del suelo para adaptarla a la nueva legislación estatal

MURCIA.- El consejero de Obras Públicas y Ordenación del Territorio, Antonio Sevilla, ha anunciado esta mañana que la Comunidad Autónoma ha iniciado la revisión de la ley regional del suelo para adaptarla a la recientemente promulgada Ley estatal 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbana. 

   Sevilla ha hecho estas declaraciones tras la reunión con representantes de los ayuntamientos de mayor población en la que se han analizado los trabajos previos que su departamento tiene que iniciar para la revisión de la Ley del Suelo regional.

   El Gobierno regional quiere aprovechar la citada revisión, que es preceptiva por la nueva normativa nacional, para actualizar y perfeccionar la actual ley regional con el fin de reforzar la política territorial de la Comunidad Autónoma.

   El consejero ha declarado que con la reunión celebrada este miércoles con los municipios se establece un foro donde debatir y compartir sus experiencias prácticas en materia de urbanismo, "con el objetivo de preparar un borrador del texto normativo de consenso".

   "A este foro se irán sumando la totalidad de ayuntamientos de la Región, todos ellos serán convocados para que contribuyan en la redacción de la nueva norma", ha explicado Sevilla.

   Además, la Consejería también pretende convocar a los agentes económicos y sociales, así como colegios profesionales, y todos aquellos profesionales que estén en disposición de realizar propuestas o sugerencias sobre el borrador de la nueva ley.

El Plan Especial de Bonificaciones para el parque empresarial 'Los Camachos' incluye descuentos de hasta el 45%

CARTAGENA.- La directora general de Sepes, Entidad Estatal de Suelo, Lucía Molares, ha presentado este martes el Plan Especial de Bonificaciones para el parque empresarial 'Los Camachos', con bonificaciones de hasta el 45 por ciento. 

 

   En su visita a esta actuación industrial, Molares ha señalado que las bonificaciones pueden llegar a ser de hasta el 45 por ciento en función de las características de las iniciativas empresariales a ubicar en este parque empresarial.

   Este Plan Especial afecta a 110 parcelas, con una superficie total de 286.700 m2, e incluye bonificaciones generales para clientes que adquirieron sus parcelas antes del 31 de diciembre de 2010, y que deseen ampliar su negocio o desarrollar otras iniciativas empresariales, del 40 por ciento del precio de venta para pagos al contado y del 35 por ciento para pagos aplazados.

   También bonificaciones generales para nuevos clientes del 35 por ciento, para pagos al contado y del 25 por ciento para pagos aplazados y especiales, que pueden llegar a ser de hasta el 45 por ciento, para proyectos que contribuyan a la creación de empleo, supongan una inversión importante, y favorezcan sinergias en la actuación que potencien la captación de nuevos proyectos.

   Estas bonificaciones especiales no serán acumulables a las bonificaciones generales, según han indicado fuentes de la Delegación del Gobierno en comunicado de prensa.

   Todas estas bonificaciones se aplicarán a aquellas operaciones que se formalicen en escritura pública hasta el día 31 de diciembre de 2013.

   Sepes ha invertido más de 46,6 millones de euros en este parque empresarial, que se asienta sobre  una superficie de 891.328 m2 y distribuido en 313 parcelas. Su ocupación actual es del 55 por ciento.

   Durante su presentación, la directora general destacó el compromiso que la entidad mantiene con la ciudad de Cartagena y con todos los empresarios instalados ya, así como con aquellos que deseen establecerse y desarrollar su actividad empresarial en 'Los Camachos'.

   El objetivo principal de este plan es incentivar la implantación de empresas, la creación de empleo y el desarrollo económico de Cartagena y toda su área de influencia.

   La directora general, Lucía Molares; estuvo acompañada por el presidente de la Cámara de Comercio de Cartagena, Miguel Martínez; el presidente de la Confederación Comarcal de Organizaciones Empresariales de Cartagena (COEC), Pedro Pablo Hernández; así como el presidente de la Entidad de Conservación del Polígono de Los Camachos, Antonio Betancor.

El PSRM anuncia medidas de transparencia urbanística que incluyen "una modificación de la Ley del suelo"

CARTAGENA.-   El viceportavoz del Grupo Parlamentario Socialista, Joaquín López Pagán, ha dicho que el PSRM "va a presentar en el Pleno de la Asamblea Regional varias mociones para que se adopten medidas de transparencia urbanística", que seguramente "requerirán modificaciones legales", incluso "una posible modificación de la Ley del suelo".

   Según López Pagán, "son medidas concretas" para lograr "construir unos cimientos sólidos que permitan un desarrollo sostenible en esta materia", donde se debe incluir "a los ciudadanos como parte imprescindible, fomentando su participación en las decisiones urbanísticas que afectan a su municipio", recogiendo "un impulso claro de transparencia y publicidad", para que a su vez "los ciudadanos puedan acceder y la información sea pública y facilmente accesible con la utilización de la nuevas tecnologías que deben acercar la administración a los interesados".

   Para el diputado del PSRM, estas medidas deben asegurar "que no haya obstrucción alguna", y "deben contemplar un registro de convenios urbanísticos", favoreciendo "la fluidez en la tramitación administrativa de estos expedientes", puesto que hoy en día, la administración "es incapaz de resolver, y la realidad es que sigue habiendo expedientes parados por trabas burocráticas que perjudican a empresas y particulares y por ende a la economía".

   López Pagán ha señalado que "el Partido Popular ha sido incapaz de adoptar medidas concretas de transparencia urbanística así cómo aquellas que agilicen los trámites administrativos, por más ruedas de prensa que dieran en 2005 Valcárcel, Bascuñana y Marqués, éste último implicado en la trama urbanística de La Zerrichera", lo que ha conducido "a un modelo que ha facilitado la especulación y sus indeseables consecuencias".

   Por ello, "se hace preciso ese cambio de modelo económico del que hemos venido hablando los  socialistas para encarar el futuro en la Región de Murcia. Las medidas propuestas por el PSRM pretenden evitar que esto no vuelva a ocurrir", y para ello "debemos apostar por la máxima transparencia y publicidad en estos trámites", por lo que ha anunciado "que esa será la línea de las próximas iniciativas en la Asamblea Regional" por parte del PSRM.

La Comunidad desarrolla un plan de mejora de los polígonos industriales de la Región

MURCIA.- La Consejería de Universidades, Empresa e Investigación, a través del Instituto de Fomento (Info) de la Región de Murcia, está desarrollando una iniciativa para la mejora de los polígonos industriales de la Región de Murcia, según han informado fuentes del Gobierno regional en un comunicado. 

   De este modo, el objetivo es que las entidades de gestión de los parques empresariales ofrezcan a las empresas un servicio añadido de apoyo a su labor empresarial. Para ello se ha contado con la colaboración de los ayuntamientos, las entidades de conservación de los polígonos y las empresas para llevar a cabo un análisis real de la situación de los parques y definir una hoja de ruta que aporte nuevas propuestas.

   Las dos primeras experiencias piloto desarrolladas han correspondido a los polígonos industriales de Totana y de Alhama de Murcia.

   El director del Instituto de Fomento, Juan Hernández, explicó que "se han detectado posibilidades de mejora y el primer paso ha sido crear sólidos grupos de trabajo donde quedaran representados todos los interlocutores. La implicación ha sido absoluta por todas las partes y ya estamos trabajando en acciones concretas que mejoren la calidad de los servicios".

   En esta primera fase se ha definido una hoja de ruta individualizada para cada parque con el fin de aportar nuevos elementos el entorno donde las empresas mantienen sus centros de producción y poner a disposición las herramientas necesarias para generar un ambiente que favorezca la competitividad.

   En el caso del Polígono Industrial 'El Saladar' de Totana, se ha acordado la mejora de la estación de bombeo de aguas residuales, del alumbrado público y la culminación y puesta en funcionamiento de la tercera y cuarta fase del parque. 

En el caso del Parque Industrial de Alhama, 'IndustriAlhama', se están definiendo estrategias para consolidar la actividad económica y la propia imagen del parque.

   El diálogo fluido entre el Info, ayuntamientos, entidades de conservación y empresarios, así como la propia experiencia piloto, permitirá extraer conclusiones y generar un modelo extrapolable al resto de parques industriales.

   A lo largo del ejercicio 2013 el Instituto comenzará a trabajar en los planes del resto de polígonos del eje del Guadalentín formados por Lorca, Puerto Lumbreras y Águilas. 

Actualmente, la Región de Murcia cuenta con un total de 65 parques industriales.

El precio del suelo en la Región de Murcia baja un 23,6% en el segundo trimestre

MURCIA.- El precio del suelo en la Región de Murcia baja un 23,6 por ciento en el segundo trimestre, la tercera mayor caída por comunidades autónomas, sólo inferior a los registrados por Aragón (-43,3%) y Asturias (-24,1%). El fuerte descenso afecta en negativo, fundamentalmente a terratenientes y especuladores locales conocidos, algunos convertidos a la usura.

   Por contra, el precio del suelo sube trimestralmente en ocho comunidades autónomas, siendo Cataluña, Extremadura y La Rioja las que se anotan las subidas más pronunciadas, del 48,2%, el 29% y el 15,9%.

   Por lo que a la evolución anual respecta, cuatro regiones escapan a las caídas. Se trata de Extremadura, donde el precio del suelo subió un 34,8% en el último año, Comunidad Valencia (+17,9%), Cataluña (+2,2%) y Navarra (+0,2%). Del lado de las caídas, las más fuertes correspondieron a País Vasco (-43,6%), Baleares (-42,6%) y Cantabria (-38,6%).

   La Región de Murcia registró un total de 115 transacciones de suelo en el segundo semestre de 2012, que ascienden a 155.500 metros cuadrados por un valor de 20,7 millones de euros, según datos del Ministerio de Fomento.

   En el conjunto de España, el precio medio del suelo subió un 10% en el segundo trimestre del año en comparación a los tres meses anteriores, hasta situarse en 195,5 euros por metro cuadrado, si bien este importe arroja un descenso del 8,6% respecto al mismo periodo de 2011.

   Entre los pasados meses de abril y junio se realizaron 3.641 operaciones de compraventa de suelo, 1,2% más que en el primer trimestre, pero un 16,8% menos que el año anterior.

   Estas transacciones del segundo trimestre sumaron un valor de 638,85 millones de euros, un 9,6% más que en el mismo periodo precedente, pero un 40% más que en 2011.

   En total, cambiaron de manos 5,84 millones de metros cuadrados de suelo, un 26,1% más que entre enero y abril, pero un 18,2% menos que entre abril y junio del pasado ejercicio.

   En cuanto al precio de los terrenos, varía en función del tipo y dimensiones de las poblaciones y de su ubicación.

   Así, mientras que en las poblaciones de menos de 1.000 habitantes el precio del suelo experimentó un descenso trimestral del 27,9% y una subida del 8,9% anual, en el caso de aquellas de más de 50.000 habitantes se da la evolución contraria. El precio suelo repunta en estas ciudades un 18,2% en el trimestre y desciende un 5,2% en el año.

El precio del suelo baja un 16,4%, solo en el primer trimestre

MADRID.- El precio medio del suelo registró una caída del 16,4% en el primer trimestre de 2012 respecto al mismo periodo del año anterior, hasta situarse en 177,6 euros por metro cuadrado, al tiempo que cayó un 2,7% frente al trimestre anterior, según los datos del Ministerio de Fomento.

   De esta forma, el precio del suelo moderó su caída en los tres primeros meses del año, tras cerrar 2011 con el mayor descenso desde el inicio de la crisis (-19,8%) y encadenar seis años consecutivos de reducciones.

   El número de transacciones realizadas entre enero y marzo de este año fue de 3.598, lo que supone un descenso del 18,6% sobre las realizadas en el cuarto trimestre de 2011 y un 19,2% menos que las que se llevaron a cabo en el primer trimestre del ejercicio pasado, cuando se transmitieron 4.453 solares.

   La superficie transmitida representó 4,6 millones de metros cuadrados, un 15,2% menos que en el primer trimestre de 2011, por un valor de 582,9 millones de euros, un 32,9% inferior al del mismo periodo del ejercicio anterior.

   En los municipios de más de 50.000 habitantes el precio medio del metro cuadrado disminuyó en tasa interanual un 11,8%.

   En concreto, los precios más elevados se registraron en los municipios de más de 50.000 habitantes de las provincias de Madrid, con una media de 732,7 euros el metro cuadrado; Barcelona, con 674,2 euros y Zaragoza, con 507,1 euros, mientras que los precios medios más bajos se dieron en las provincias de León, con 90,5 euros, Santa Cruz de Tenerife, con 149,4 euros, y Almería, con 160,9 euros.

   En lo que se refiere a las transacciones, en los municipios con más de 50.000 habitantes el número de solares vendidos entre enero y marzo fue de 532, un 11,3% menos que el primer trimestre del año anterior.

   Por su parte, en los municipios menores de 1.000 habitantes se realizaron 428 operaciones entre enero y marzo, un 13,9% menos que en el mismo trimestre del año anterior, mientras que en los municipios de entre 1.000 y 5.000 habitantes, se vendieron 972 solares, lo que representa una disminución del 22,5% en tasa interanual.

   Finalmente, en los municipios entre 5.000 y 10.000 habitantes, el número de transacciones fue de 643, un 39,2% menos y en aquellos municipios cuya población está comprendida entre 10.000 y 50.000 habitantes, las transacciones fueron 1.023, un 2% menos.

La sequedad edáfica es especialmente notoria en el norte de Andalucía y el Sudeste Español

TOLEDO.- La sequedad edáfica es especialmente notoria en el norte de Andalucía y el Sudeste Español. Así lo reflejan los últimos datos publicados por el Ministerio de Agricultura, Alimentación y Medio Ambiente, dentro del boletín estadístico de diciembre.

   Cantabria presentaba a finales del pasado mes de noviembre los valores más elevados del índice de vegetación, mientras que áreas de Castilla-La Mancha estaban entre las zonas que presentaban valores más bajos.

   Según dichos datos, a finales de noviembre, los valores más elevados del índice de vegetación se presentaban en Galicia, Asturias, Cantabria, País Vasco, norte de Navarra y Cataluña, norte de la Península Ibérica y sierra de Grazalema.

   Por contra los más bajos se observaban en el sureste peninsular, Guadalquivir y áreas de Castilla-La Mancha, Madrid, Castilla y León y Aragón.

   De otro lado, el informe señala que a lo largo del mes de noviembre, que ha sido relativamente templado y muy húmedo en general, los índices de actividad fotosintética han disminuido en las regiones del norte peninsular, mientras que se han incrementado en el resto de España, de forma más acusada en el tercio sur.

   Por otro lado el boletín de Medio Ambiente señala que a finales de noviembre, los suelos aparecían escasamente húmedos en buena parte de la Península, permaneciendo aún "francamente secos" en áreas de las cuencas altas del Ebro y del Duero, otras del sur de Castilla-La Mancha, norte de Andalucía y Sudeste, siendo la sequedad edáfica especialmente notoria en gran parte de Almería y en la mayor parte del archipiélago de las Canarias.

   Indica que, reflejando las relativamente importantes precipitaciones acumuladas durante noviembre, al finalizar el mes los suelos presentaban índices de humedad notables en el tercio occidental, Sistema Central, franjas pirenaica y levantina y una amplia zona del nordeste peninsular y Baleares, encontrándose saturados en la mayor parte de Galicia y un área occidental del Sistema Central, Nordeste de Cataluña y Noroeste de Mallorca.

   El informe apunta finalmente que los índices de humedad de los suelos aumentaron en noviembre en la Península (sobre todo en la mayor parte de la mitad occidental, tercio oriental y una franja septentrional) y Baleares. Sólo en la mayor parte de Canarias y una pequeña de Almería los índices de humedad edáfica disminuyeron.

La banca española podría tardar 45 años en deshacerse de su 'stock' de suelo

MADRID.- Las entidades financieras españolas podrían tardar hasta 45 años en deshacerse de su cartera de suelo, cuyo valor asciende a unos 49.000 millones de euros, si se mantiene el actual ritmo de transacciones, y hasta cinco años en drenar su 'stock' de pisos, que supone otros 21.000 millones, según el consejero delegado de Analistas Financieros Internacionales (AFI), Ángel Berges.

El suelo copa el 70% de los activos inmobiliarios que actualmente acumulan bancos y cajas en sus balances, mientras que las viviendas representan el 30% restante.

Según AFI, el valor total de los activos 'atascados' en los balances del sistema financiero español ascienden así a unos 70.000 millones de euros, con datos al cierre del mes de junio.

Durante su intervención en el XXX Coloquio Nacional de la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE), Berges afirmó que, a la vista de estas cifras, "el sector de la construcción y el financiero se han convertido en hermanos de sangre", puesto que su destino a día de hoy va aparejado. En su opinión, el gran reto al que se enfrentan es a la "movilización" de estos 'stocks'.

Asimismo, señaló que existe una "absoluta necesidad de plantear la creación de vehículos", en forma de "aparcamientos" o "bancos malos", para atajar el problema.
 

Según dijo, en España se ha producido una "sistemática oposición" a este tipo de soluciones, 

 si bien aseguró que "hay que volver a plantearlas con cierta urgencia" e incluso que, tras los "enormes problemas" en los que se ha visto envuelta la banca francesa, esta posibilidad "está más cerca que en junio".

Sepes se alía con Invest in Spain para atraer inversión extranjera de la mano de Pedro Saura

MADRID.- La entidad estatal de suelo Sepes ha suscrito un convenio de colaboración con Invest in Spain, la sociedad pública para la promoción y atracción de inversores exteriores en España, por el que unirán sus fuerzas en la captación de inversión extranjera directa.

   El objetivo es dirigir esta inversión a los suelos promovidos por Sepes. Así, según el director general del organismo adscrito al Ministerio de Fomento, Pedro Saura, que ha estampado su firma junto a la de la consejera delegada de Invest in Spain, María Paz Ramos, el acuerdo "potenciará la imagen de Sepes como destino competitivo para la inversión extranjera directa".

   

Por su parte, Ramos ha explicado que la firma de este convenio "ampliará las posibilidades de que ya disponía Invest in Spain para proporcionar a las empresas de capital extranjero alternativas eficientes para la localización en España de su proyecto de inversión".

Sacyr vende suelos a un precio hasta un 20% inferior a su valor de tasación

MADRID.- Sacyr Vallehermoso vendió suelos durante el primer trimestre del año por un importe de 715 millones de euros a través de distintas operaciones en las que el precio final se situó entre un 15% y un 20% inferior respecto al valor de tasación de los terrenos a cierre de 2008.

La compañía logró, no obstante, un "razonable equilibrio" entre el precio obtenido, la generación de caja y la cancelación de deuda en estas ventas, cerradas con distintos compradores, según explicó la directora general corporativa del grupo, Ana de Pro.

Durante la presentación a analistas de los resultados trimestrales de Sacyr, De Pro reconoció que no es un "momento fácil" para vender suelo, dado que "no se obtienen los márgenes tan importantes", y atribuyó el precio inferior al valor de tasación al descenso de precio de venta que también registran las viviendas terminadas.

Sacyr asegura que en el primer trimestre del año ya ha cerrado gran parte de las desinversiones de suelo previstas para el conjunto de año, si bien aseguró desconocer el importe final al que ascenderán.

La compañía que preside Luis del Rivero enmarcó las ventas de activos en el proceso de "adaptación las actuales condiciones de mercado" que actualmente realiza.

El total de ventas de activos cerradas en el primer trimestre del año por Sacyr (el suelo, más un centro comercial y oficinas) aportaron caja por 327 millones de euros y permitieron amortizar deuda por 1.032 millones de euros, según explicó el consejero delegado de la compañía, Manuel Manrique, en su intervención en la presentación de los resultados.

Sepes selecciona tres ofertas de suelo para la construcción de 1.931 viviendas en la Región de Murcia

MURCIA.- El Ministerio de Vivienda, a través de Sepes, Entidad Pública Empresarial de Suelo, ha seleccionado tres propuestas para la construcción de 1.931 viviendas en la Región de Murcia. En concreto, y según datos consultados por Europa Press, se trata de 1.079 viviendas en Los Cachimanes de Torre Pacheco, 432 en el sector I-R de Lorca, y 420 en la unidad de actuación residencia Molina 10 de Molina de Segura.

Estas tres ofertas forman parte de las 15 que se habían recibido en Sepes dentro de la Oferta Pública de Compra de Suelo. El desarrollo de estas actuaciones, que supone una inversión estimada por parte de Sepes de más de 290 millones de euros, permitirá desarrollar suelo para 13.350 viviendas, informó el Ministerio de Vivienda.

Las actuaciones escogidas se encuentran ubicadas en 14 municipios y nueve comunidades autónomas (Andalucía, Murcia, Canarias, Castilla-La Mancha, Castilla y León, Comunidad Valenciana, Extremadura, País Vasco y Extremadura) y su tamaño varía entre 344 y 2.358 viviendas.

Sepes ha comunicado a los 15 ofertantes seleccionados que, según se establecía en las bases del concurso, se abre una fase final de dos meses para trasladarles las condiciones de compra y establecer los acuerdos necesarios, en su caso, con los ayuntamientos y comunidades autónomas interesadas.

El Ministerio de Vivienda explicó que la Oferta Pública de Compra de Suelo es una iniciativa que refuerza el objetivo de dinamizar, desde el sector público, la preparación de suelo para viviendas protegidas, en un momento en que la reducción de la urbanización de suelo para vivienda podría producir un estrangulamiento en la construcción de VPO.

Para Vivienda, los resultados del empeño de apoyar la VPO se hacen evidentes en el hecho de que entre octubre y diciembre del año pasado se iniciaron 40.520 viviendas protegidas, un 101 por ciento más que en el trimestre anterior como queda reflejado en la Estadística de Vivienda Protegida y Libre del cuarto trimestre.

En el marco de la Oferta Pública de Compra de Suelo, a finales de 2008 se firmaron protocolos de colaboración entre el Ministerio de Vivienda y Comunidades Autónomas. Fruto de esos convenios se están estudiando otras actuaciones para colaborar en el desarrollo de ofertas de suelo y en los programas de actuación para suelo de vivienda protegida de las distintas administraciones.