El precio del suelo en la Región de Murcia baja un 23,6% en el segundo trimestre

MURCIA.- El precio del suelo en la Región de Murcia baja un 23,6 por ciento en el segundo trimestre, la tercera mayor caída por comunidades autónomas, sólo inferior a los registrados por Aragón (-43,3%) y Asturias (-24,1%). El fuerte descenso afecta en negativo, fundamentalmente a terratenientes y especuladores locales conocidos, algunos convertidos a la usura.

   Por contra, el precio del suelo sube trimestralmente en ocho comunidades autónomas, siendo Cataluña, Extremadura y La Rioja las que se anotan las subidas más pronunciadas, del 48,2%, el 29% y el 15,9%.

   Por lo que a la evolución anual respecta, cuatro regiones escapan a las caídas. Se trata de Extremadura, donde el precio del suelo subió un 34,8% en el último año, Comunidad Valencia (+17,9%), Cataluña (+2,2%) y Navarra (+0,2%). Del lado de las caídas, las más fuertes correspondieron a País Vasco (-43,6%), Baleares (-42,6%) y Cantabria (-38,6%).

   La Región de Murcia registró un total de 115 transacciones de suelo en el segundo semestre de 2012, que ascienden a 155.500 metros cuadrados por un valor de 20,7 millones de euros, según datos del Ministerio de Fomento.

   En el conjunto de España, el precio medio del suelo subió un 10% en el segundo trimestre del año en comparación a los tres meses anteriores, hasta situarse en 195,5 euros por metro cuadrado, si bien este importe arroja un descenso del 8,6% respecto al mismo periodo de 2011.

   Entre los pasados meses de abril y junio se realizaron 3.641 operaciones de compraventa de suelo, 1,2% más que en el primer trimestre, pero un 16,8% menos que el año anterior.

   Estas transacciones del segundo trimestre sumaron un valor de 638,85 millones de euros, un 9,6% más que en el mismo periodo precedente, pero un 40% más que en 2011.

   En total, cambiaron de manos 5,84 millones de metros cuadrados de suelo, un 26,1% más que entre enero y abril, pero un 18,2% menos que entre abril y junio del pasado ejercicio.

   En cuanto al precio de los terrenos, varía en función del tipo y dimensiones de las poblaciones y de su ubicación.

   Así, mientras que en las poblaciones de menos de 1.000 habitantes el precio del suelo experimentó un descenso trimestral del 27,9% y una subida del 8,9% anual, en el caso de aquellas de más de 50.000 habitantes se da la evolución contraria. El precio suelo repunta en estas ciudades un 18,2% en el trimestre y desciende un 5,2% en el año.