MURCIA.- La vivienda de segunda mano en Murcia en febrero tuvo un precio medio
de 1.177 euros por metro cuadrado, lo que supone una subida del 0,39%
con respecto al mes de enero. Interanualmente, se produce una caída del
5%, la cuarta más marcada del panorama nacional, según el informe
mensual de precios de venta de 'pisos.com'.
Murcia es la tercera autonomía más barata del país, únicamente por
detrás de Castilla-La Mancha (960 euros por metro cuadrado) y
Extremadura (1.133 euros por metro cuadrado). En el ámbito provincial,
Murcia ocupa una posición intermedia en la lista de precios. En cuanto a
la vivienda de segunda mano en España, en febrero de 2016 registró un
precio medio de 1.548 euros por metro cuadrado, lo que supone un
descenso interanual del 0,05%. La subida frente al mes de enero de 2016
es del 0,19%.
La velocidad con la que la depreciación está siendo desplazada de la
estadística varía en función del mercado analizado, por eso el director
general de pisos.com, Miguel Ángel Alemany, aseguró que "no hay que
dejarse llevar por la emoción, ya que los desajustes en función de la
zona son evidentes".
En este sentido, "cuanto más se baja de nivel, más se afina con la
evolución del precio". La recuperación va a ser progresiva, y en el
centro de la misma estará la demanda. "El comprador, tras el despertar
experimentado por la concesión de hipotecas, jugará un papel realmente
importante en el drenaje de la oferta, tanto nueva como usada", indicó
Alemany.
El responsable del portal inmobiliario se refiere en concreto a la
obra nueva de difícil asimilación y a la segunda mano cuyo precio
encontró el suelo máximo. "El problema de esta clase de producto ya no
es un valor alejado de la realidad; este punto está superado, sino que
las características que lo definen no encuentran correspondencia entre
los gustos del usuario final", aseguró Alemany.
El directivo aconsejó a los que estén en plena búsqueda de vivienda
que, sean "muy cuidadosos" con la hipoteca que escogen. El experto
aludió al Euríbor, que domina los préstamos a interés variable y que
cerró febrero con la primera tasa mensual negativa de su historia. Según
Alemany, este índice puede convertir las cuotas de dentro de cinco o
diez años en una "trampa mortal" para la economía de muchas familias.
La capital murciana registró un descenso mensual leve, cayendo un
0,29%. Frente a febrero de 2015, Murcia arroja un retroceso del 2,60%,
algo lejos de Lugo (-7,91%), que es la capital española que más se
ajusta interanualmente.
Con 1.369 euros por metro cuadrado en febrero de 2016, Murcia capital
se localiza en el décimo noveno puesto en el 'ranking' nacional de las
más baratas.
No hay comentarios:
Publicar un comentario