MURCIA.- El precio medio de la vivienda libre nueva alcanzó en el último trimestre del pasado año los 1.527,7 euros por metro cuadrado en la Región de Murcia, lo que supone una caída interanual del -5,5 por ciento, ya que en el mismo período de 2007 se situó en los 1.618,1 euros/m2, según datos del Ministerio de Vivienda.
No obstante, el precio medio de la vivienda libre en la Región es inferior en 490 euros/m2 la media nacional, que fue de 2.018,5 euros/m2 en el período comprendido entre octubre y diciembre del pasado año.
El municipio más caro de la Región, de los que cuentan con más de 25.000 habitantes, fue San Javier, con un precio medio de la vivienda libre nueva de 2.184,9 euros/m2, seguido de Águilas (2.000,6 euros/m2), Cartagena (1.738,6 euros/m2), Murcia (1.725,1 euros/m2), Mazarrón (1.659,4 euros/m2) y Torre Pacheco (1.515,1 euros/m2).
Cierran este ranking regional de municipios Molina de Segura (1.472,1 euros/m2), Alcantarilla (1.439,7 euros/m2), Cieza (1.335,1 euros/m2), Totana (1.330,5 euros/m2), Lorca (1.329,9 euros/m2), Caravaca de la Cruz (1.295,1 euros/m2), Jumilla (1.237,7 euros/m2) y Yecla (1.192,4 euros/m2).
Por su parte, el precio medio de la vivienda protegida en la Región alcanzó en el último trimestre del año los 1.065,2 euros/m2, lo que supone un 6,8 por ciento de subida interanual, un porcentaje 1,2 puntos por encima de la media nacional, cuyo incremento fue del 5,6 por ciento.
Pese a ello, el precio medio de la vivienda protegida es en la Región es 66,4 euros inferior que la media del conjunto del país, que se situó en el último trimestre de 2008 en los 1.131,6 euros.
En cuanto al precio medio del suelo urbano en municipios de más de 50.000 habitantes, de julio a septiembre del pasado año alcanzó en la Región los 572,9 euros/m2, con un descenso respecto al mismo período de 2007 del 1,7 por ciento, mucho menor que la media nacional, que registró una disminución del 7,5 por ciento.
En España, el precio medio del suelo fue de 644,9 euros/m2, sólo 72 euros/m2 superior a la del conjunto de la Región.
En los últimos cuatro años, el precio del suelo urbano en los municipios de más de 50.000 habitantes de la Región sufrió un espectacular incremento del 116,6 por ciento, al pasar de los 264,6 euros/m2 con los que se cerró el último trimestre de 2004, a los 572,9 euros/m2 del tercer trimestre de 2008.
Esta evolución dista mucho del comportamiento del precio medio del suelo urbano en los municipios de más de 50.000 habitantes del conjunto del territorio nacional, ya que el incremento fue solo del 3,3 por ciento. Y es que, en el cuarto trimestre de 2004 era de 624,2 euros/m2, mientras que casi cuatro años después se situó en 644,9 euros/m2, esto es, sólo 20,7 euros/m2 más caro.
Así, si a finales de 2004 el precio medio del suelo urbano en los municipios de más de 50.000 habitantes era en la Región un 136,3 por ciento inferior a la media nacional, ya que estaba 360,5 euros/m2 más barato, ahora esta diferencia se ha acortado a tan sólo 72 euros/m2.
Es decir, el precio del suelo urbano es ahora en la Región sólo un 12,5 por ciento inferior que el global del conjunto del país, recortándose 123,8 puntos a la media nacional.
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