MURCIA.- La vivienda de segunda mano en la Región de Murcia en marzo de
2015 tiene un precio medio de 1.234 euros por metro cuadrado, lo que
supone un descenso del 3,32 por ciento frente al mes de diciembre de
2014, arrojando la caída más significativa del panorama nacional, según
el informe trimestral de precios de venta de 'www.pisos.com'.
Interanualmente,
se produce una caída del 11,57 por ciento, lo que supone el ajuste
regional más significativo. Mensualmente, baja un 0,40 por ciento, según
informaron fuentes de 'pisos.com' en un comunicado.
En este
sentido, Murcia es la tercera autonomía más barata del país, únicamente
por detrás de Castilla-La Mancha (993 euros por metro cuadrado) y
Extremadura (1.164 euros por metro cuadrado). En el ámbito provincial,
Murcia se localiza en un lugar intermedio de la tabla.
En cuanto a
la vivienda de segunda mano en España, en marzo de 2015 ha registrado
un precio medio de 1.538 euros por metro cuadrado, arrojando un descenso
trimestral del 1,29 por ciento. De un año a otro, la bajada es del 7,20
por ciento, mientras que la caída mensual es del 0,66 por ciento.
"El
proceso de ajuste del precio de la vivienda ya está libre de posibles
comportamientos bruscos que pudieran dar nuevas sorpresas", comenta
Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com.
Para el
portavoz del portal inmobiliario, "los pisos mejor situados fueron los
primeros en agotar su trayectoria a la baja, y los que supieron detectar
el final de la curva, compraron en el momento justo".
Esto no significa
que en el mercado se hayan agotado las buenas oportunidades. Alemany
insiste en que existen, "pero hay que moverse rápido porque los repuntes
se están generalizando".
En este sentido, el experto vaticina que,
pronto será el turno de las viviendas más baratas en las grandes urbes,
que a lo largo de 2015 terminarán de estabilizar sus precios.
La
clave para aprovechar este momento inmobiliario tan propicio es poner el
foco en las viviendas que corra más prisa vender: "Son las que prometen
una negociación más ventajosa para el comprador, pero también las que
desaparecen más rápido del catálogo de la oferta. Formalizar una señal
es esencial", expone el experto.
En última instancia, Alemany recuerda
que "la recuperación de unos niveles estables en compraventa y concesión
de hipotecas pasa por aumentar el perfil de la demanda solvente, algo
que depende del entorno laboral".
La
capital murciana arroja trimestralmente una caída del 4,47 por ciento,
siendo la segunda capital de provincia que más se rebaja del país. De un
año a otro, esta ciudad se rebaja un 14,98 por ciento, liderando el
ranking de descensos nacional. En marzo de 2015, Murcia capital tiene un
precio de 1.388 euros por metro cuadrado, situándose entre las más
asequibles.
Respecto a los municipios murcianos, en el primer
trimestre, Yecla (3,10 por ciento) es el que más crece de la región. Por
otro lado, Águilas (-9,86 por ciento) lidera las caídas del país frente
a diciembre de 2014.
Interanualmente, Alcantarilla (-21,06 por
ciento) arroja de la caída más llamativa de España. En cuanto a precios,
Jumilla, con 599 euros por metro cuadrado, y Yecla, con 656, son los
municipios más baratos de España, en el primer y segundo puesto
respectivamente.
La Manga del Mar Menor (1.706 euros por metro cuadrado)
es lo más caro de la Región de Murcia.
