MURCIA.- Las familias con préstamos hipotecarios
suscritos hace un año en Murcia se ahorrarán casi 50 euros anuales, 4 al
mes, con el nuevo mínimo histórico que alcanzó el euríbor en junio, en
negativo en el 0,149 %, para un importe medio del crédito de 73.415
euros.
El euríbor a doce meses, el indicador
más utilizado para el cálculo de las hipotecas en España, cerró el mes
pasado en el -0,149 % y acumula ya dieciséis meses consecutivos de tasas
negativas, lo que provocará que, en términos generales, las cuotas de
estos créditos se vean reducidas en 65 euros anuales de media.
A
pesar de este registro mensual negativo, los clientes no recibirán
dinero por su préstamo, ya que los bancos suman al euríbor del mes de
referencia un diferencial, es decir, un porcentaje adicional, para
calcular los pagos.
Si a la tasa media de junio (-0,149 %) se le
suma un punto porcentual, el interés final será realmente del 0,851 %,
del mismo modo que si al euríbor de hace un año (-0,028 %) se le añade
ese mismo incremento, alcanzaría el 0,972 %.
En España, el
diferencial más bajo al que se ha vendido de forma general una hipoteca
ha sido de 0,17 puntos porcentuales, por lo que el euríbor a un año
tendría que hundirse un poco más que eso para que, una vez aplicado el
diferencial, los intereses fueran negativos.
No obstante, la
rebaja de los préstamos hipotecarios depende del importe inicial del
crédito que se haya solicitado, que suele variar dependiendo de la
comunidad autónoma española en la que se compre la vivienda.
