El precio de la vivienda usada aumenta un 13,6% en 2024 en la Región

 MURCIA.- El precio de la vivienda de segunda mano ha aumentado en 2024 un 13,6% en la Región de Murcia, hasta alcanzar los 1.485 euros por metro cuadrado, lo que representa la tercera subida más elevada del país junto con la Comunidad de Madrid, según el Índice Inmobiliario Fotocasa.

Solo la Comunidad Valenciana e Islas Baleares, donde el precio de la vivienda de segunda mano se ha incrementado un 19,8% y 19,5%, respectivamente, superan el ascenso registrado en la Región de Murcia.

En España, el precio de la vivienda ha cerrado el año con una subida anual del 8,4%, el incremento más alto de toda la serie histórica, hasta alcanzar los 2.389 euros por metro cuadrado el pasado mes de diciembre.

La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, ha explicado que "el precio de la vivienda en venta consolida una tendencia alcista marcada por subidas históricas, reflejando un contexto de alta tensión entre una oferta limitada y una demanda en crecimiento".

Según ha añadido, factores estructurales como la capacidad de atracción poblacional y el atractivo turístico en regiones como Baleares, Canarias y Madrid han hecho que lleguen a alcanzar máximos históricos este ejercicio, lo que evidencia "un calentamiento del mercado, a pesar de que los precios nacionales aún se encuentran por debajo de los niveles de la burbuja de 2007".

La caída de los tipos de interés habría actuado como un motor adicional para la demanda, facilitando el acceso a hipotecas más asequibles. En este contexto, "el mercado se mantiene sólido, pero requiere medidas que promuevan el equilibrio entre oferta y demanda para garantizar su sostenibilidad a medio y largo plazo", ha concluido la portavoz.

A cierre de 2024, la Comunidad Valenciana es la comunidad que más aumenta (19,8%), seguida de Baleares (19,5%), Madrid (13,6%), Región de Murcia (13,6%), Canarias (13%), Andalucía (12,1%), Galicia (10,0%), Asturias (8,9%), Cantabria (8%), País Vasco (6,3%), Extremadura (3,9%), Castilla y León (3,8%), Navarra (2,8%), Castilla-La Mancha (2,7%) y Cataluña (2,3%).

Baleares, que supera los 4.000 euros por metro cuadrado desde abril de 2024, se sitúa en el primer puesto del ranking de los más caros con 4.597 euros. Le sigue Madrid que, con un precio medio en diciembre de 4.278 euros, ha superado la barrera de los 4.000 euros en marzo. A continuación, figuran el País Vasco, con 3.284 euros, y Cataluña con 2.824 euros.

En cuanto a la variación acumulada desde el precio máximo registrado en abril de 2007 (2.952 euros por metro cuadrado), a nivel de España, el precio de la vivienda de segunda mano se ha reducido un 19%. Por comunidades, Castilla-La Mancha, Aragón y La Rioja son las que más han caído desde que se registró el precio máximo en 2007, en concreto un -44% cada una.

Le siguen Asturias (-38%), Navarra (-37%), Región de Murcia (-35%), Extremadura (-34%), Castilla y León (-33%), La Rioja (-44%), Aragón (-44%), Asturias (-38%), Galicia (-21%), Cantabria (-28%), Comunidad Valenciana (-13%), Navarra (-37%) y Andalucía (-11%).