La firma de hipotecas crece un 56% en mayo en la Región de Murcia

 MURCIA.- El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en la Región de Murcia ha aumentado un 56,04 por ciento respecto al mismo mes del año anterior, con un total de 1.331 hipotecas, frente a una subida del 54,4% a nivel nacional, según datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En Murcia se prestaron 141,3 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en mayo, con una variación interanual del 95,22%.

Atendiendo al total de fincas, se constituyeron un total de 1.715 hipotecas en la Región, con un desembolso de capital de 187,9 millones de euros. De ellas, 52 fueron sobre fincas rústicas y 1.663 sobre urbanas.

De las 1.663 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en mayo en Murcia, 1.331 fueron sobre viviendas; 13 en solares y 319 en otro tipo.

El importe de las hipotecas para el mes de mayo de 2025 ha tenido una variación de 17,05% con el mes anterior. De esta manera la cifra del importe de las hipotecas en Murcia alcanza los 187,98 millones de euros. La variación interanual es de un 82,31%.

El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 24 y en 61 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). De las 345 hipotecas con cambios en sus condiciones, 260 fueron por novación.

Por contra, se cancelaron 2.130 préstamos sobre fincas en Murcia. De ellas 1.469 correspondieron a viviendas, 62 a fincas rústicas, 577 a urbanas y 22 sobre solares.

La compraventa de viviendas logra su mejor mayo en 18 años, con 61.054 operaciones, un 39,7% más

 MADRID.- La compraventa de viviendas se disparó en mayo un 39,7 % respecto al mismo mes de 2024, hasta un total de 61.054 operaciones, su mayor cifra en este mes desde 2007, cuando se realizaron casi 60.032 compraventas, según ha informado este martes el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance del quinto mes del año de 2025, superior en más de 37 puntos al registrado en abril, la compraventa de viviendas encadena once meses consecutivos de alzas interanuales.

El aumento interanual de la compraventa de viviendas en mayo fue consecuencia tanto del repunte de las operaciones sobre pisos nuevos, que avanzaron un 42,1 % interanual, hasta las 12.785 operaciones, como de las realizadas sobre viviendas usadas, que crecieron un 39 %, hasta las 48.269 operaciones.

El 93,6 % de las viviendas transmitidas por compraventa el pasado mes de mayo fueron viviendas libres y el 6,4 %, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres subió un 41,8 % interanual, hasta las 57.172 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas aumentó un 13,9 %, hasta sumar 3.882 transacciones.

En tasa intermensual (mayo sobre abril), la compraventa de viviendas aumentó un 12,4 %, con alzas del 12,1 % en las operaciones sobre viviendas nuevas y del 12,5 % en las de segunda mano.

En los cinco primeros meses del año, la compraventa de viviendas ha aumentado un 20,1 %, con repuntes del 31,6 % para las viviendas nuevas y del 17,2 % para las usadas.

El precio de la vivienda en la costa mediterránea crece un 9,7% interanual en junio

 

ALICANTE.- El precio de la vivienda nueva y usada continuó en junio la senda alcista de los últimos meses. El Índice General Tinsa IMIE General y Grandes Mercados registró un incremento del 1,1% en tasa mensual (frente al 0,9% del mes anterior) y situó en el 10,6% el crecimiento de los precios residenciales en el último año. Las ‘Capitales y grandes ciudades’ y los territorios insulares destacaron como los mercados más dinámicos en el último mes.

"En junio los precios residenciales han continuado creciendo por encima de la inflación de forma generalizada, resultado del aumento de población desde 2021 en un entorno de escasez de oferta, así como del contexto económico benigno en términos de resistencia del empleo y reducción de los tipos de interés que dinamiza la demanda de vivienda", explica Cristina Arias, directora del Servicio de Estudios de Tinsa by Accumin.

El desajuste entre demanda y oferta no invita a pensar en una próxima moderación de la tendencia de incremento de precios. 

Arias destaca que, aunque en el primer trimestre la actividad promotora aumentó, las viviendas terminadas añadidas al parque se contrajeron, reflejo de las dificultades enfrentadas por la construcción durante la pandemia. 

"Esto hace anticipar la persistencia de tensionamientos en los precios en el corto plazo generados por la escasez de oferta, si bien se irán moderando a medida que los proyectos en marcha se vayan finalizando", explica.

El dato definitivo de junio sitúa la variación interanual en el segundo trimestre de 2025 en el 10%, dos décimas más que el 9,8% provisional publicado el pasado 1 de julio en la estadística IMIE Mercados Locales.

La variación mensual de los grupos analizados se ha situado entre +1% y +1,2%. El mayor impulso mensual se registra en el grupo "Capitales y Grandes Ciudades", si bien todos los grupos crecen de forma generalizada y con una intensidad similar.

En una perspectiva anual, en junio se han registrado crecimientos superiores al 10%, en ‘Islas’ y ‘Capitales y grandes ciudades’. Descontando el efecto de la inflación, se registran aceleraciones en “Capitales y Grandes Ciudades”, “Áreas metropolitanas” y municipios de interior, mientras que “Territorio Insular” y “Costa Mediterránea” (+9,7%) mantienen el ritmo de crecimiento similar al ya registrado el mes anterior y en niveles elevados.

El valor medio de la vivienda nueva y usada se ha incrementado un 55,3% desde el mínimo registrado durante la crisis financiera y se encuentra un 8,6 % por debajo de los máximos de 2007.

El grupo ‘Islas’ es el único que se encuentra en máximos históricos en términos nominales (sin descontar el efecto de la inflación): la vivienda en los territorios insulares es un 17 % superior a la referencia máxima de la primera década del siglo XXI. En las ‘Capitales y grandes ciudades’, el valor medio es un 4,0 % inferior a los máximos de 2007.

Teniendo en cuenta el efecto de la inflación, el valor medio de la vivienda en ‘Islas’ estaría, en términos reales, un 17% por debajo de los máximos de la burbuja. El resto de los grupos se sitúa por debajo de esos máximos tanto en términos nominales como reales.

El precio del alquiler en la Región de Murcia sube un 7% trimestral y un 7,5% interanual en junio

 MURCIA.- En los primeros seis meses la Región de Murcia ha experimentado variaciones positivas en el precio de la vivienda en alquiler, y en concreto, cierra el segundo trimestre del año 2025 con un incremento trimestral del 7% y uno interanual del 7,5%. Estos incrementos detectados en junio sitúan el precio de la vivienda en alquiler en 10,24 euros por metro cuadrado al mes (euro/m2 al mes).

En las ciudades, este segundo trimestre de 2025 se presenta con cuatro subidas trimestrales de los siete municipios analizados. Las ciudades analizadas con incrementos trimestrales son: Murcia capital (9,5%), Águilas (9,5%), Cartagena (2,7%) y San Javier (1,5%).

En cuanto a los precios, las ciudades con el precio del alquiler de mayor a menor son: San Javier con 14,75 euro/m2 al mes, La Manga del Mar Menor con 13,30 euro/m2 al mes, Mazarrón con 11,80 euro/m2 al mes, Águilas con 10,73 euro/m2 al mes, Murcia capital con 9,98 euro/m2 al mes, Cartagena con 9,85 euro/m2 al mes y Molina de Segura con 7,86 euro/m2 al mes.

La subida del precio de la vivienda en España dobla la de la media europea

   LUXEMBURGO.- El precio de la vivienda en España se disparó un 12,3 % interanual en el primer trimestre de 2025, frente a la subida del 5,7 % en la Unión Europea (UE), según datos de la oficina estadística de la UE (Eurostat).

Estas cifras colocan a España como el tercer país de la eurozona y el cuarto de la UE con mayor incremento en el Índice de Precios de la Vivienda (IPV), el cual mide la variación de precios de todas las viviendas adquiridas, tanto nuevas como de segunda mano.

Por delante de España se sitúa su país vecino, Portugal, con un incremento del 16,3 %, el mayor de la UE. A continuación se encuentra Bulgaria (15.1 %) seguida de Croacia (13.1 %)

Eslovaquia y Hungría se mantienen en una posición similar, con repuntes del 12,2 % y 12,1 %, respectivamente.

Por lo contrario, solo un país ha registrado un descenso en el precio de la vivienda: Finlandia. El país nórdico ha visto una rebaja de los precios del 1,9 %.

Asimismo, Francia y Luxemburgo han registrado una variación muy limitada, con un 0,6 % y 0,9 % cada uno.

El Instituto Nacional de Estadística (INE) difundió a principios de junio datos parecidos en los que reveló que el precio de la vivienda española había acentuado su subida al 12,2 % en los tres primeros meses de 2025.

Con estas cifras los precios encadenan 40 trimestres al alza en un contexto marcado por el actual déficit de vivienda ante una demanda creciente, lo que está tensionando el mercado, y por las bajadas de los tipos de interés y el abaratamiento de las hipotecas, que están animando las compraventas.

Por tipo de vivienda, la de segunda mano se encareció un 12,3 % entre enero y marzo, su mayor aumento desde comienzos de 2007. La nueva lo hizo un 12,2 %, según datos del INE.

La Comisión Europea instó el pasado mes de junio a España a atajar el “desafío” que supone la “escasez” de viviendas en el país, que afecta de manera especial a hogares vulnerables y población joven, así como a impulsar la oferta de vivienda pública y asequible.

“Liberar suelo público, expandir el ‘stock’ de vivienda social de alquiler y aumentar la financiación para vivienda asequible y social impulsará la disponibilidad de casas”, recomendaron los servicios económicos del Ejecutivo comunitario.

El registro de alquileres de corta duración alcanza las 3.430 solicitudes en la Región de Murcia

 MURCIA.- El registro de alquileres de corta duración ha alcanzado las 3.430 solicitudes en la Región de Murcia, de las que el 88,8% es para uso turístico y el resto para temporadas, según informaron fuentes del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana en un comunicado.

El número de registro es obligatorio para que estos inmuebles se puedan comercializar como alquileres turísticos o de temporada en plataformas digitales.

El precio de la vivienda usada sube un 20,5% en el último año en la Región de Murcia

 MURCIA.- El precio de la vivienda de segunda mano en la Región de Murcia ha subido un 20,5% en el último año, hasta alcanzar los 1.499 euros por metro cuadrado, según el último informe de precios de idealista, que revela además una subida trimestral del 7,4% y de un 2,9% con respecto al mes anterior.

La ciudad de Murcia ha experimentado una subida del 9,2% en los últimos doce meses, que ha dejado el precio en 1.407 euros por metro cuadrado.

Los municipios de la Región que experimentan mayores subidas de precio son Los Alcázares (31,7%), Águilas (27,6%) y Bullas (24,3%), mientras que Lorquí (-10,8%) lidera las caídas de precios, seguido de Abarán (-2,1%) y Totana (-0,4%).

La zona de La Manga del Mar Menor tiene el mercado más exclusivo de la Región (2.064 euros por metro cuadrado), seguida de Los Alcázares (1.993 euros), y Bullas (485 euros) el más económico de todos los analizados.

La compraventa de vivienda en la Región crece un 22,8% interanual en el primer trimestre

 MURCIA.- La compraventa de vivienda en la Región de Murcia inició el primer trimestre del año con 7.350 transacciones inmobiliarias, un 22,89% más que el mismo periodo del año anterior, cuando se registraron 5.981 operaciones, según la estadística sobre transacciones inmobiliarias del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.

Así, la compraventa de vivienda en la Región registró un aumento relativo interanual superior al de la media nacional (14,74%) y el tercero más elevado por comunidades, solo inferior a los de La Rioja (+32,48%) y Castilla y León (+25,4%).

El precio del alquiler en la Región sube un 3,01% en mayo respecto al mes anterior

 MURCIA.- El piso tipo de alquiler en la Región de Murcia registró en mayo un precio medio de 8,22 euros por metro cuadrado, lo que supuso un repunte mensual del 3,01%, el más elevado del país. Respecto a mayo de 2024, arrojó una subida del 23,61%, la tercera más intensa de España, según el informe mensual de precios de alquiler de 'www.pisos.com'.

La Región de Murcia fue la octava autonomía con el precio más asequible para los inquilinos, según informaron fuentes de pisos.com en un comunicado.

Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de mayo con un precio medio por metro cuadrado de 13,16 euros, lo que marcó un ascenso del 0,08% frente al mes de abril. Interanualmente, el repunte fue del 13,25%.

Por su parte, la ciudad de Murcia registró en mayo de 2025 un precio medio de 9,66 euros por metro cuadrado y esta cifra la colocó en una posición "intermedia" de la tabla. La capital murciana marcó un ascenso del 0,34% frente a abril e interanualmente subió un 6,28%.

El precio del alquiler se encarece un 8,5% interanual en la Región de Murcia

 MURCIA.- El precio medio de alquiler de una vivienda en la Región de Murcia se ha situado en mayo en 8,8 euros el metro cuadrado, un 8,5% más que en el mismo periodo de 2024, según el último informe de precios publicado por idealista.

En comparación con abril, los inmuebles en alquiler han subido su precio un 2,4% y en relación con el trimestre anterior un 5,9%.

Por su parte, en la ciudad de Murcia la renta que hay que pagar por metro cuadrado se ha situado en 9,3 euros, un 8,8% más caro que hace un año, un 3,7% que hace tres meses y un 0,8% más que el mes anterior.

El Ayuntamiento de Murcia impulsa una nueva zona residencial para 360 viviendas en Monteagudo

MURCIA.- La extensión urbana en Monteagudo se verá incrementada con una nueva zona residencial. La Junta de Gobierno ha acordado someter a información pública el avance del Plan Parcial sector ZM-Md4 de esta pedanía, en una superficie de cerca de 62.500 m² y una edificabilidad residencial total de unos 36.000 m², lo que supondrá unas 360 viviendas.

El Plan Parcial tiene por objeto la ordenación del ámbito ZM-Md4, con acceso desde la carretera de Alicante, como nueva zona residencial de mediana densidad en manzanas de gran tamaño para edificios plurifamiliares, con un número máximo de cuatro plantas con ático retranqueado.

En cuanto a espacios dotacionales públicos, el Plan General ya establece una zona verde al norte que forma parte del Parque Cultural de esta pedanía, perteneciente al Plan Especial de Protección del Sitio Histórico de Monteagudo y Cabezo de Torres, y se proyecta un equipamiento colindando con el parque cultural con la pretensión de resultar de apoyo al mismo.

Además se proyecta un carril bici segregado en dos sentidos, uniendo el casco urbano de esta pedanía con la carretera de Alicante, además de plazas de aparcamiento.

Este Plan también plantea recuperar e integrar las acequias que recorren el sector a cielo abierto, acompañando sus trazados con franjas de espacios verdes que contribuyen a su mantenimiento y a la preservación de su vegetación y fauna.

Actualmente el sector lo integran unos terrenos de huerta, en su mayor parte en estado de abandono, y se encuentra en su mayor parte libre de edificaciones "por lo que su desarrollo supondrá revitalizar esta zona de Monteagudo, dando respuesta a una necesidad actual de vivienda, y con un crecimiento sostenible y equilibrado en todo el municipio", tal y como ha apuntado el concejal de Planificación Urbanística, Huerta y Medio Ambiente, Antonio Navarro.

La firma de hipotecas vuelve a subir en marzo en la Región y suma siete meses de ascensos interanuales

 MURCIA.- El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en la Región de Murcia ha aumentado un 59,7% en marzo respecto al mismo mes del año anterior, frente a una subida del 44,5% a nivel nacional, hasta sumar un total de 1.292 operaciones, y encadena así siete meses de crecimiento.

En comparación con el mes anterior, el ascenso en este tipo de operaciones ha sido del 2,6%, según datos publicados este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En la comunidad se prestaron 135,69 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en marzo, un 68,29% más del capital prestado hace un año. Comparado con el mes anterior, el capital prestado para constituir hipotecas subió un 6,3%.

Atendiendo al total de fincas, se constituyeron un total de 1.686 hipotecas en la Región, con un desembolso de capital de 207,59 millones de euros. De ellas, 47 fueron sobre fincas rústicas y 1.639 sobre urbanas.

De las 1.639 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en marzo en la Región de Murcia, 1.292 fueron sobre viviendas; 14 en solares y 333 en otro tipo.

El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 21, y en 94 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).

De las 295 hipotecas con cambios en sus condiciones, 180 fueron por novación. Por contra, se cancelaron 2.290 préstamos sobre fincas en Murcia, de las que 1.671 correspondieron a viviendas, 86 a fincas rústicas, 504 a urbanas y 29 sobre solares.

Las hipotecas sobre viviendas se disparan un 44,5% en marzo y el interés suma dos meses por debajo del 3%

MADRID.- El número de hipotecas sobre viviendas se disparó un 44,5% en marzo respecto al mismo mes de 2024, hasta sumar 42.831 préstamos, su mayor cifra en un mes de marzo desde 2022, según los datos difundidos hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE). 

Con el avance interanual de marzo, 40 puntos más elevado que el de febrero (+4,3%), la firma de hipotecas sobre viviendas suma nueve meses consecutivos de alzas.

El tipo de interés medio en los préstamos para vivienda se situó en marzo en el 2,97%, ligeramente por encima del 2,96% de febrero, pero logró mantenerse por debajo del 3%. 

Según Estadística, el plazo medio de los préstamos sobre vivienda se situó en 25 años y su importe medio subió un 14,3% interanual en marzo, hasta los 156.698 euros.

"Estamos en una fase de clara remontada del mercado hipotecario por la reducción de los tipos de interés, sobre todo de las hipotecas a tipo fijo, que se están consolidando ya como las favoritas del mercado español, por encima de las variables y las mixtas", asegura Simone Colombelli, director de Hipotecas de iAhorro. 

El 66,8% de las hipotecas, de hecho, se constituyó a tipo fijo, mientras que el 33,2% se hizo en marzo a tipo variable. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,82% para las de tipo variable y del 3,05% para las hipotecas sobre viviendas a tipo fijo.

"El abaratamiento de la financiación y la demanda acumulada fomentan un mercado inmobiliario muy resiliente a desequilibrios externos como la guerra comercial, los conflictos bélicos y la inestabilidad geopolítica", analizan por su parte desde el Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (COAPI), que ven en las cifras tan gruesas de marzo un "indicador de tres factores: la necesidad de vivienda, una notable demanda acumulada en años anteriores y la capacidad financiera de esta en las condiciones hipotecarias actuales”.

Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en el tercer mes del año fueron Andalucía (8.196), Cataluña (7.503), Madrid (6.536) y Comunidad Valenciana (4.738). Todas las comunidades firmaron el pasado mes de marzo más hipotecas sobre viviendas que en el mismo mes de 2024, salvo Navarra, que las redujo un 12,1%.

En el lado de los ascensos, destacaron los avances interanuales de Galicia (+99,1%), Castilla y León (+98,5%), Asturias (+75,2%) y País Vasco (+66,8%). Los avances más moderados se dieron en Madrid (+15,6%), Baleares (+30,8%), Aragón (+36,2%), Comunidad Valenciana (+36,8%) y La Rioja (+42,2%).

"Como ya habíamos vaticinado, este va a ser un año con cifras que se aproximen a los datos más altos de la serie histórica en términos absolutos debido a una demanda que seguirá siendo estable, a las buenas condiciones hipotecarias y al interés del comprador extranjero”, zanjan desde Consejo General de los COAPI. 

“Este 2025 estaremos en máximos de la serie histórica por un escenario inmobiliario favorable”

Unas 300 nuevas viviendas se construirán en la expansión urbana de la zona este de Cartagena

 CARTAGENA.- La alcaldesa de Cartagena, Noelia Arroyo, ha mantenido una reunión de trabajo con representantes de las promotoras Urbincasa y Grupo Roca para conocer en detalle el plan residencial que ambas compañías han proyectado en el entorno del puerto, junto al Hospital Santa Lucía y la futura Ciudad de la Justicia.

Durante el encuentro, la alcaldesa ha destacado la buena sintonía entre el Ayuntamiento y los promotores, que han manifestado a Arroyo su intención de iniciar de forma inminente los trámites necesarios para la obtención de la licencia necesaria para el impulso del proyecto que contribuirá a la expansión urbanística de la zona este del municipio. 

Durante el encuentro, Arroyo ha subrayado la importancia de actuaciones que fomenten el crecimiento ordenado de la ciudad.

 “Nuestra prioridad es facilitar el acceso a la vivienda a los cartageneros, y este desarrollo contribuirá a ampliar la oferta residencial con criterios de calidad y sostenibilidad”, ha asegurado la primera autoridad municipal. 

Aprovechando la reunión, la alcaldesa también ha recordado otras acciones que el Ayuntamiento desarrolla en materia urbanística para el crecimiento  económico y social de Cartagena. Es el caso de la recuperación de espacios históricos y estratégicos como las baterías de Santa Florentina, San Leandro y San Isidoro, próximas al nuevo proyecto de Urbincasa, que busca la integración del patrimonio y el desarrollo urbanístico en la transformación de la ciudad. 

Asimismo, ha valorado positivamente el interés de la Autoridad Portuaria de Cartagena por revitalizar el barrio de Santa Lucía como un enclave abierto al mar, con vistas privilegiadas del puerto y vocación de convertirse en un nuevo punto de encuentro urbano.

Por su parte, Francisco José Cervantes Tous, director general de Urbincasa, ha agradecido el respaldo institucional al proyecto y ha destacado la elección del emplazamiento del futuro residencial, “que confluye en el tiempo con otros proyectos clave para el desarrollo del entorno: la remodelación del litoral, la puesta en valor de las baterías de costa, la entrada a Cartagena por el Este y la gran zona de equipamientos que integra el hospital, el parque de seguridad y la futura Ciudad de la Justicia”. 

Lo presentado por Urbincasa y Grupo Roca contempla la construcción de entre 280 y 300 viviendas, que darán respuesta a la creciente demanda de vivienda moderna en Cartagena. Se trata de una actuación ambiciosa que se enmarca en una visión compartida de ciudad, basada en el desarrollo sostenible, la regeneración urbana y la mejora de la calidad de vida de los ciudadanos.

El PSOE registra una ley para subir el IVA de pisos turísticos al 21% y gravar más la vivienda vacía

 https://www.teleprensa.com/articulo/nacional-3/amp-psoe-registra-ley-subir-iva-pisos-turisticos-21-gravar-mas-vivienda-vacia/202505221635002122474.html

Más del 60% de los solares con expediente de venta forzosa ya tramitan licencia para 170 viviendas en Cartagena

 CARTAGENA.- Los propietarios de 25 solares de los 41 sobre los que el Ayuntamiento inició expediente de venta forzosa, más del 60%, han presentado solicitud de licencia que supondrá la construcción de un total 170 viviendas, locales comerciales, aparcamientos y una residencia de estudiantes con 97 habitaciones. Se trata de parcelas del casco histórico que llevaban años paralizadas y cuyos propietarios han decidido solicitar permiso para construir antes de que el Ayuntamiento las pase a fase de subasta, según ha informado la alcaldesa, Noelia Arroyo.

“Nuestro objetivo es recuperar el casco antiguo promoviendo la vivienda que necesitan los cartageneros. Por eso, en el casco histórico el impuesto de construcción lo tenemos bonificado al 90 %, por eso hemos previsto ayudas para financiar las excavaciones arqueológicas y estamos revisando el plan del casco histórico (PEOPCH) para adaptarlo a las nuevas demandas de la construcción. Queremos proteger el centro histórico permitiendo que más familias tengan allí su hogar", ha dicho Arroyo.

La licencia que supondrá la construcción de un mayor número de viviendas se ha solicitado sobre el solar situado en la plaza de Risueño, con 48 viviendas previstas. La segunda promoción más importante, con 24 viviendas, locales comerciales y 31 plazas de aparcamiento, estará situada en la calle Duque.

La tercera promoción será de 22 viviendas en la calle Cuatro Santos. Entre los siete edificios resultantes de estas licencias, uno de ellos, ubicado en la plaza de La Merced, supondrá la construcción de una residencia con 97 habitaciones. Además, los bajos podrán destinarse a locales comerciales y existe previsión de plazas de aparcamiento en los edificios de mayor tamaño, incluyendo un aparcamiento en superficie en la calle San Rafael.

La movilización de suelo privado en el casco histórico forma parte de la Estrategia Municipal de Vivienda y seguirá en las próximas semanas con los trámites para subastar los 16 solares que aún no tienen licencia solicitada o la tienen caducada. 

Los servicios técnicos municipales destacan que este procedimiento de edificación forzosa podría solucionar también casos donde las construcciones permanecen bloqueadas por desacuerdos entre propietarios.

Además, el Ayuntamiento iniciará en breve la segunda fase del procedimiento con comunicaciones dirigidas a los propietarios de otros 40 solares, para instarlos igualmente a cumplir con la obligación de construir.

El precio de la vivienda usada sube en la Región un 13,88% en abril, tercera mayor tasa por CCAA

 MURCIA.- El precio de la vivienda usada ha aumentado en la Región de Murcia un 13,88% en abril con respecto al mismo mes del año anterior, tercera mayor tasa por comunidades autónomas, hasta situarse en 1.518 euros el metro cuadrado, según el informe mensual de pisos.com.

En términos mensuales, el precio registró un ascenso del 0,82% frente a marzo, el segundo más elevado del país, en la comunidad.

La Región de Murcia fue la sexta autonomía más económica del país, por detrás de Extremadura (908 euros por metro cuadrado), entre otras.

En la capital de la Región, el precio de la vivienda de segunda mano arrojó una caída del 2,63% en el último mes, mientras interanualmente creció un 10,33%.

En abril, Murcia marcó un precio de 1.700 euros por metro cuadrado, lo que la sitúa como la décimo octava capital española más económica.

Por otra parte, el precio medio para alquilar una vivienda en la Región de Murcia se ha situado en abril en los 8,6 euros el metro cuadrado, un 9,4% más que en el mismo periodo de 2024, según el último informe elaborado por el portal inmobiliario idealista.

Si se compara con marzo, los inmuebles en alquiler han subido su precio un 2% y en relación con el trimestre anterior un 4,1%.

Por su parte, en la ciudad de Murcia la renta que hay que pagar por metro cuadrado se ha situado en los 9,2 euros --máximo histórico--, un 9,4% más caro que hace un año, un 4,1% más que hace tres meses y un 1,9% más que el mes anterior.

Los murcianos destinaron el 33% de su salario al pago del alquiler en 2024, tres puntos más que el año anterior

 MURCIA.- El murciano medio tuvo que dedicar el 33 por ciento de su sueldo bruto al pago del alquiler de su vivienda en 2024, frente al 30 por ciento que dedicaba en 2023, según el estudio 'Relación de salarios y vivienda en alquiler en 2024', basado en los datos de los sueldos medios de las ofertas de empleo de la plataforma InfoJobs y en los precios medios de la vivienda de alquiler del Índice Inmobiliario Fotocasa.

En 2024, el precio de la vivienda en alquiler en Murcia cerró con un incremento anual del 16,6 por ciento y situó el precio en diciembre en 9,35 euros/m2 al mes. 

Esto supone que, teniendo en cuenta el salario bruto medio de Murcia registrado por InfoJobs, que en 2024 era de 27.175 euros (2.265 euros brutos mensuales si lo dividimos en 12 pagas); los murcianos tuvieron que dedicar un 33 por ciento del sueldo al pago de una vivienda de 80 metros cuadrados en alquiler, el porcentaje más alto desde 2019.

"La subida acelerada del precio del alquiler ha superado el crecimiento de los salarios, obligando a que los inquilinos destinen casi el 50 por ciento del sueldo. Una cifra muy por encima del 30 por ciento recomendado por los organismos de control oficiales. Además, el aumento de 4 puntos porcentuales en tan solo un año evidencia un cambio radical en el arrendamiento, lo que agrava la inaccesibilidad a la vivienda y podría generar problemas de precariedad habitacional a largo plazo", comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

Por su parte, Mónica Pérez, directora de Comunicación y Estudios de InfoJobs añade que "en 2024, el salario medio ha subido un 3,1 por ciento en InfoJobs hasta alcanzar los 27.060 euros brutos mensuales, y se sitúa por encima del 2,8 por ciento de variación del IPC. Aunque este crecimiento permite una ligera recuperación del poder adquisitivo, las elevadas tasas de inflación de los últimos años han reducido la capacidad financiera de las familias, a lo que se suma el alza de precios del alquiler, que continúa su escalada y supone una preocupación cada vez mayor para los ciudadanos".

En el último año, en 15 comunidades autónomas se ha incrementado el dinero destinado a pagar el alquiler, mientras que en Cantabria se ha mantenido y solo en Baleares el porcentaje ha disminuido. 

Madrid es la comunidad que destina el mayor porcentaje de su sueldo al pago del alquiler, donde se ha pasado de destinar el 62 por ciento del sueldo bruto en 2023 al 71 por ciento en 2024, según el estudio de InfoJobs y Fotocasa.

En un análisis al detalle, en Madrid, el precio de la vivienda en alquiler cerró 2024 con un incremento anual del 18,6 por ciento y situó el precio de diciembre en 20,62 euros/m2 al mes. Esto supone que, teniendo en cuenta el salario bruto medio en Madrid registrado por InfoJobs, que en 2024 era de 28.075 euros (2.340 euros brutos mensuales si lo dividimos en 12 pagas); los madrileños tuvieron que destinar el 71 por ciento de su sueldo bruto al pago del alquiler.

Con los datos en conjunto, el orden de las comunidades autónomas que dedican más dinero de sus sueldos a pagar el alquiler de una vivienda de 80 metros cuadrados es: Madrid (71% del sueldo bruto), Cataluña (64%), País Vasco (56%), Canarias (55%), Comunidad Valenciana (47%), Navarra (41%), Aragón (38%), Andalucía (37%), Asturias (37%), Galicia (36%), Castilla y León (35%), La Rioja (34%), Región de Murcia (33%), Castilla-La Mancha (29%) y Extremadura (27%).

Por otro lado, según el salario medio de los españoles y el valor del metro cuadrado de las viviendas en alquiler en 2024, los residentes del 70% de las provincias destinan más del 30 por ciento de su sueldo bruto al pago de una vivienda en alquiler de 80 metros cuadrados.

Mientras, en la otra cara del informe se desprende que los residentes de las provincias de Zamora, León, Badajoz, Ávila, Córdoba, Albacete, Cáceres, Teruel, Orense, Ciudad Real, Jaén, Guadalajara y Castellón destinan igual o menos del 30 por ciento de los ingresos.

En el caso de Barcelona, la provincia con el segundo precio por metro cuadrado más caro de España, se ve que el precio de la vivienda en alquiler cerró 2024 con un incremento anual del 13 por ciento y situó el precio de diciembre en 20,06 euros/m2 al mes. Esto supone que, teniendo en cuenta el salario bruto medio en Barcelona registrado por InfoJobs, que en 2024 era de 27.198 euros (2.267 euros brutos mensuales si lo dividimos en 12 pagas); los barceloneses tienen que destinar el 71 por ciento de su sueldo a pagar su vivienda en alquiler.

El orden de las diez provincias que dedican más sueldo al pago del alquiler por una vivienda de 80 metros cuadrados es: Barcelona (71% del sueldo bruto), Madrid (71%), Illes Balears (61%), Guipúzcoa/Guipuzkoa (59%), Vizcaya/Bizkaia (56%), Gerona (55%), Valencia/València (53%), Málaga (49%), Sevilla (45%) y Alicante/Alacant (43%).

Por otro lado, las provincias que destinan menos sueldo bruto al pago de la vivienda en alquiler son: Jaén (22%), Ciudad Real (22%), Orense (22%), Teruel (25%), Cáceres (26%), Albacete (26%), Córdoba (27%), Ávila (27%), Badajoz (28%), León (29%), Zamora (29%), Guadalajara (30%) y Castellón/Castelló (30%).

El precio medio de un piso de 80m2 sube un 37,38% en la Región de Murcia en la última década

 MURCIA.- El precio medio de una vivienda de 80 metros cuadrados en la Región de Murcia ha pasado de costar 91.943 euros en 2015 a 126.314 euros en 2025, lo que representa un incremento del 37,38%, según el último informe publicado por Fotocasa.

Por otro lado, el auge de los precios de la vivienda ha provocado que el valor del metro cuadrado de un inmueble de compra en la Región se sitúe en febrero en 1.579 euros, un 23% por debajo del que se registró hace 20 años, en pleno boom inmobiliario.

Asimismo, los precios en el mercado murciano se encuentran un 8% más bajos que hace 15 años, cuando se había iniciado ya el declive por la crisis del ladrillo.

En un plazo más reciente, las valoraciones actuales del mercado inmobiliario son un 37% más elevadas que en 2020, hace cinco años, y están un 18% más caras que hace solo un año.

El Ayuntamiento de Murcia impulsa la construcción de cerca de 300 nuevas viviendas en Cabezo de Torres

 MURCIA.- Nuevo impulso para la construcción de viviendas en el municipio de Murcia, con el acuerdo en Junta de Gobierno por el que se da la aprobación inicial del Proyecto de Urbanización de la Unidad de Actuación I del PERI UM-408 de Cabezo de Torres, que supondrá la creación de cerca de 300 viviendas en esta pedanía.

La superficie de esta parcela en la que se levantará la nueva urbanización es de 47.454,68 m², de los que 28.472m2 son edificables. 

El concejal de Planificación Urbanística, Huerta y Medio Ambiente, Antonio Navarro, ha destacado que "se da así un paso más para que el municipio amplíe su oferta de viviendas con esta aprobación inicial, y como paso previo a la aprobación definitiva para la ejecución de las obras de urbanización".

Además de las cerca de 300 viviendas, que se edificarán en una altura de entre 3 y 4 plantas, el resto de la parcela contará con zonas verdes, viales, jardines y calles.

Antonio Navarro ha recordado que "este nuevo desarrollo residencial, de carácter privado, refleja el dinamismo de Murcia, evidencia su crecimiento equilibrado y lo consolida como lugar ideal para residir".

El edil ha destacado además que "con este avance se da respuesta a la demanda existente, complementándose esta iniciativa privada con las actuaciones que lleva a cabo el Consistorio en el marco del proyecto estratégico 'Murcia Crece'.