El precio medio de un piso de 80m2 sube un 37,38% en la Región de Murcia en la última década

 MURCIA.- El precio medio de una vivienda de 80 metros cuadrados en la Región de Murcia ha pasado de costar 91.943 euros en 2015 a 126.314 euros en 2025, lo que representa un incremento del 37,38%, según el último informe publicado por Fotocasa.

Por otro lado, el auge de los precios de la vivienda ha provocado que el valor del metro cuadrado de un inmueble de compra en la Región se sitúe en febrero en 1.579 euros, un 23% por debajo del que se registró hace 20 años, en pleno boom inmobiliario.

Asimismo, los precios en el mercado murciano se encuentran un 8% más bajos que hace 15 años, cuando se había iniciado ya el declive por la crisis del ladrillo.

En un plazo más reciente, las valoraciones actuales del mercado inmobiliario son un 37% más elevadas que en 2020, hace cinco años, y están un 18% más caras que hace solo un año.

El Ayuntamiento de Murcia impulsa la construcción de cerca de 300 nuevas viviendas en Cabezo de Torres

 MURCIA.- Nuevo impulso para la construcción de viviendas en el municipio de Murcia, con el acuerdo en Junta de Gobierno por el que se da la aprobación inicial del Proyecto de Urbanización de la Unidad de Actuación I del PERI UM-408 de Cabezo de Torres, que supondrá la creación de cerca de 300 viviendas en esta pedanía.

La superficie de esta parcela en la que se levantará la nueva urbanización es de 47.454,68 m², de los que 28.472m2 son edificables. 

El concejal de Planificación Urbanística, Huerta y Medio Ambiente, Antonio Navarro, ha destacado que "se da así un paso más para que el municipio amplíe su oferta de viviendas con esta aprobación inicial, y como paso previo a la aprobación definitiva para la ejecución de las obras de urbanización".

Además de las cerca de 300 viviendas, que se edificarán en una altura de entre 3 y 4 plantas, el resto de la parcela contará con zonas verdes, viales, jardines y calles.

Antonio Navarro ha recordado que "este nuevo desarrollo residencial, de carácter privado, refleja el dinamismo de Murcia, evidencia su crecimiento equilibrado y lo consolida como lugar ideal para residir".

El edil ha destacado además que "con este avance se da respuesta a la demanda existente, complementándose esta iniciativa privada con las actuaciones que lleva a cabo el Consistorio en el marco del proyecto estratégico 'Murcia Crece'.

Este lunes arranca el plazo para presentar las solicitudes para la segunda convocatoria del Bono Alquiler Joven

 MURCIA.- Este lunes arranca el plazo para presentar las solicitudes para la segunda convocatoria del Bono Alquiler Joven, que concluirá el 30 de junio. La ayuda consiste en una aportación mensual de hasta 250 euros, ya sea para el alquiler de una vivienda completa o de una habitación, siempre que esta constituya el domicilio habitual de la persona solicitante.

La tramitación se realiza exclusivamente por vía electrónica, a través de la sede electrónica de la Comunidad Autónoma. Para ello, los solicitantes deberán disponer de certificado digital, DNI electrónico o sistema Cl@ve.

Una vez presentada la solicitud, la Administración procederá a verificar los datos aportados y notificará al interesado mediante correo electrónico o SMS cualquier novedad relativa a su expediente. Los requisitos de estas subvenciones los establece el Gobierno central.

Para poder acceder al Bono Alquiler Joven los beneficiarios han de tener la nacionalidad española o la de alguno de los Estados miembros de la Unión Europea o contar con residencia legal en España. 

También es necesario tener entre 18 y 35 años, ser titular o estar en disposición de suscribir un contrato de alquiler o cesión, y contar con una fuente regular de ingresos cuya renta anual no supere tres veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples), equivalente actualmente a 21.600 euros anuales.

Además, el precio del alquiler no podrá superar los 600 euros mensuales en el caso de viviendas completas, ni los 300 euros en el caso de habitaciones.

La ayuda podrá aplicarse a contratos formalizados desde el 1 de enero de 2024, o desde una fecha posterior si el contrato es más reciente, y se podrá percibir hasta el 31 de diciembre de 2026, siempre que se mantengan los requisitos establecidos y se justifique el pago del alquiler en los plazos correspondientes.

Y es obligatorio que el solicitante esté empadronado en la vivienda objeto de la ayuda Para resolver dudas o recibir atención personalizada, los interesados pueden llamar al teléfono 012 o solicitar cita previa en la sede de la Consejería de Fomento e Infraestructuras.

Cuando la ayuda esté concedida se realizará un primer pago referido a los meses con abono justificado, que pueden ir desde el 1 de enero de 2024, o fecha de inicio del contrato si es posterior, hasta tres meses después.

El resto de los pagos se hará tras justificar y solicitar el abono del alquiler de los periodos posteriores correspondientes, tal como lo establece la normativa estatal que regula estas ayudas.

Hasta la fecha la Comunidad Autónoma ha concedido todas las ayudas de las solicitudes que cumplían los requisitos del Bono Joven de Alquiler, por un valor total de 9.321.184 euros y ya se han abonado todas las que se han justificado, que ascienden a 7.302.506 euros.

Tal y como establecen las bases, la concesión de la ayuda no implica por sí sola el pago automático de ésta, sino que las subvenciones se abonan a posteriori, cuando el solicitante justifica el pago de al menos un trimestre del alquiler.

'Marea por la vivienda digna' inunda Murcia con un clamor ciudadano contra la especulación y la inacción política

MURCIA.- La lucha por el derecho a una vivienda digna tomó las calles de Murcia, donde miles de personas han participado en la manifestación estatal convocada en las principales ciudades del país por la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) y el Sindicato de Vivienda en el caso de la Región.

En Murcia, la marcha ha partido desde la Plaza Santoña —frente a la Consejería de Fomento— y ha concluido ante la Delegación del Gobierno. 

Clamor popular por el derecho a techo

La manifestación, que ha transcurrido desde la Consejería de Fomento, a lo largo de la Avenida de La Fama y el Paseo de Garay hasta llegar a la Delegación de Gobierno con un marcado carácter reivindicativo, ha sido también un grito colectivo contra la especulación inmobiliaria y el abandono institucional.

"La vivienda no es un lujo, es un derecho", coreaban los asistentes, en una jornada que ha querido poner el foco en la necesidad de actuar de forma inmediata y decidida para garantizar el cumplimiento del artículo 47 de la Constitución Española: el derecho de todos a una vivienda digna y adecuada.

La movilización ha reunido a colectivos vecinales, sindicatos, plataformas sociales y organizaciones políticas, entre las que ha destacado la participación del bloque de Izquierda Unida-Verdes y el Partido Comunista de la Región de Murcia (PCRM), quienes participaron bajo el lema "Vivienda por derecho, pública y social".

Durante la movilización, la coordinadora regional de IU-Verdes, Penélope Luna, ha lanzado una dura crítica al Ejecutivo autonómico: "El Gobierno Regional carece totalmente de política de vivienda. El propio consejero de Fomento reconoció que se limita al Plan Aval Joven", denunció.

Luna señaló que la participación financiera de la Comunidad Autónoma de Murcia en el actual Plan Estatal de Vivienda 2022-2025 es mínima: solo 6,3 millones de euros aportados directamente por la CARM de un total de 50,8 millones, y únicamente en dos de los doce programas que contempla el plan.

Los datos compartidos por la líder regional de la formación de izquierdas son contundentes:

El precio del metro cuadrado de venta ha aumentado un 29,3% desde 2021.

El precio del alquiler ha crecido un 31,2%.

Ambas cifras superan con creces el incremento del IPC en ese mismo periodo, cifrado en un 20,2%. También superan el umbral del 23,2% que permitiría declarar zonas tensionadas según la Ley de Vivienda.

"Desde 2021 los precios no han parado de subir. Nos enfrentamos a niveles históricos de encarecimiento, sin que el Gobierno Regional intervenga", advirtió Luna.

En este sentido, la máxima dirigente de IU-Verdes propuso una batería de medidas para hacer frente a lo que consideran una grave emergencia habitacional:

Declarar zonas tensionadas en todos los municipios que cumplan los criterios, sin depender de la iniciativa de los ayuntamientos.

Aplicar el Índice de Precios del Alquiler para frenar subidas abusivas.

Imponer el gravamen del IBI a las viviendas vacías.

Aumentar la inversión regional en el Plan Estatal de Vivienda.

Establecer acuerdos con la SAREB para gestionar y adquirir parte de los más de 2.000 activos inmobiliarios en la Región.

Reforzar las ayudas al seguro de renta arrendaticia y al mantenimiento de viviendas alquiladas.

Asegurar soluciones habitacionales a familias vulnerables en riesgo de desahucio.

Diseñar planes anuales de promoción pública y vivienda protegida.

María Marín, de Podemos: "¡No a la guerra y sí a la vivienda!"

 MURCIA.- Los diputados regionales de Podemos, María Marín y Víctor Egío, han acudido hoy a la manifestación contra el negocio de la vivienda convocada por el sindicato de la vivienda y la PAH.

"Hoy, cuando estamos escuchando en todos los parlamentos tantos discursos a favor de la escalada bélica -afirmaba Marín-, salimos a la calle para decir alto y claro que la mayor amenaza para los jóvenes es la falta de vivienda, que la seguridad es tener un techo y no un refugio antiaéreo, que el mejor kit de supervivencia son alquileres asequibles y vivienda pública".

"Nuestra guerra es contra los fondos buitre -apuntaba la portavoz morada-, contra los especuladores que impiden a la juventud emanciparse y llegar a fin de mes a las familias".

Al respecto, la diputada señalaba que tanto el PSOE como el PP "están de acuerdo y quieren gastar enormes cantidades de dinero en armas", un total de 20.000 millones más hasta 2029. "Nosotras, desde Podemos decimos no, no a la guerra y sí a la vivienda", afirmaba.

 "Exigimos que ese dinero se destine a vivienda pública, asequible y de calidad", concluía Marín.

Sumar: "Hay que acabar con el negocio especulativo de la vivienda"

 MURCIA.- Convocados por la ILP de Vivienda y las asociaciones y colectivos que defienden el derecho a la vivienda, el co-coordinador de Sumar en la Región de Murcia Juan Carlos Pastor ha salido a las calles de Murcia para alzar la voz contra la "insoportable" mercantilización de lo que debería ser un derecho fundamental.

El nuevo co-coordinador de Sumar en la Región ha afirmado que "la vivienda es hoy una de las mayores fuentes de desigualdad y pobreza en nuestro país. Vivimos en un país en el que, al margen de lo que dice la Constitución, el derecho a la vivienda no solo no está garantizado, sino que se ha convertido en un negocio especulativo para los más ricos, al tiempo que las clases populares, las mujeres y los jóvenes no encuentran modo ni lugar en el que vivir". 

Además, Juan Carlos Pastor ha añadido que "no puede ser que el salario medio en España no supere los 1900 euros mientras el precio medio del alquiler en las principales capitales de provincia oscila entre los 1000 y los 1500 euros al mes. Es urgente acabar con el negocio especulativo de la vivienda en España."

En este sentido, desde Sumar se insiste en que "cuando tenemos competencias actuamos, por ello le pedimos la misma valentía al Ministerio de Vivienda. El ministro Bustinduy ha abierto expedientes sancionadores desde el Ministerio de Derechos Sociales y Consumo a una gran inmobiliaria por prácticas abusivas y cobro de comisiones ilegales, a grandes gestoras de pisos turísticos por prácticas engañosas y a una gran plataforma de alquiler de pisos turísticos por no retirar miles de anuncios de alojamientos ilegales y sin licencia".

Además, Sumar plantea la necesidad de que el Estado se convierta en un auténtico promotor de vivienda pública y se prohíba la compraventa con fines especulativos, al tiempo que se condicione a las CCAA la percepción de los fondos en materia de vivienda transferidos por el Estado al cumplimiento de la política de limitación de precios o a la regulación efectiva del alquiler de temporada. Es hora de luchar contra el rentismo.

La compraventa de viviendas en la Región crece un 13% interanual en febrero

 MURCIA.- La compraventa de viviendas en la Región de Murcia ha experimentado en febrero un incremento interanual del 13%, con 2.552 operaciones, un crecimiento ligeramente superior al de la media nacional (+12,2%), según los datos provisionales difundidos este jueves por el Colegio de Registradores.

Según los mismos datos, en la Región han crecido igualmente las compraventas totales (+20,1%) con 5.079 operaciones; las hipotecas sobre viviendas (+26,2%) con 1.253 operaciones; y las hipotecas totales (+28,8%) con 1.678 operaciones.

El precio del alquiler sube un 99% en la Región de Murcia en la última década

 MURCIA.- El precio mensual del alquiler en la Región de Murcia ha pasado de 384 euros en febrero de 2015 a 763 euros en el mismo de 2025, lo que representa una subida del 99% y convierte a la comunidad en la sexta con el aumento más pronunciado en la última década, según un estudio del Índice Inmobiliario Fotocasa.

En España, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda en alquiler ha aumentado un 94% desde 2015, al pasar de 6,97 euros el metro cuadrado a 13,54. Las comunidades más afectadas por este incremento son Comunidad Valenciana (157%), Canarias (143%), Baleares (142%), Madrid (122%) y Cataluña (104%), aunque en todas ha subido el precio.

Por capitales de provincia, ocho han superado el 100% respecto a febrero de 2015, con Valencia a la cabeza (185%). Le siguen Palma de Mallorca (138%), Santa Cruz de Tenerife (136%), Málaga (134%), Alicante (127%), Las Palmas de Gran Canaria (115%), Lugo (111%) y Gerona (101%).

En el otro extremo, Jaén es la capital de provincia donde menos ha subido el precio del alquiler en los últimos 10 años, en concreto lo ha hecho un 31%, seguido de Palencia (44%), Córdoba (45%), Salamanca (45%), Vitoria (46%) y Badajoz (49%).

"Estamos asistiendo al mayor encarecimiento de la historia del mercado del alquiler. En la última década, en algunas comunidades el precio ha crecido más de un 100%, lo que indica la gran tensión y el contexto de sobreprecio que atraviesa el arrendamiento de viviendas", ha dicho la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.

La experta ha apuntado que el coste del alquiler ha subido "de forma significativa" desde la recuperación económica debido al fomento de la vivienda de alquiler como principal solución habitacional tras la crisis de 2008.

Así, "la reactivación de la demanda frente al déficit de oferta existente ha propiciado un tensionamiento de los precios que se ha hecho cada vez más intenso, hasta superar el precio registrado en la burbuja inmobiliaria de 2007 en un 34%".

En los últimos cinco años, el ritmo de crecimiento se ha acelerado debido a la "fuerte reducción" de las viviendas disponibles, frente a una demanda en máximos.

 "Esta tendencia, muy difícil de revertir, supone una dificultad crucial en el acceso a la vivienda del 40% de los inquilinos", ha agregado Matos.

Una familia de la Región de Murcia necesita ahorrar 16 años para la entrada de una vivienda

 MURCIA.- La compra financiada de una vivienda de dos dormitorios en la Región de Murcia exige, de media, 35.533 euros de ahorros previos con los que hacer frente al 20% que no se financia más los gastos e impuestos de la operación, de manera que una familia necesitará ahorrar de media 16 años, según un estudio de idealista.

En el caso de la capital de la Región, la compra financiada asciende de media a 35.011 euros y a una necesidad de 14 años de ahorros, teniendo en cuanta las tasas de ahorro del Instituto Nacional de Estadística.

El portavoz de idealista, Francisco Iñareta, ha señalado que el estudio muestra la enorme dificultad de las familias para acceder a una vivienda.

"Los precios y salarios actuales están alargando los plazos necesarios para el ahorro hasta el absurdo y haciendo inviable el acceso a la financiación y por tanto al acceso a la propiedad de una vivienda para las familias con ingresos medios", ha añadido.

La Región de Murcia no registra la calificación definitiva de ninguna vivienda protegida en 2024

 MURCIA.- La Región de Murcia no ha registrado calificaciones definitivas de vivienda protegida en 2024, ni de planes estatales ni autonómicos, al igual que ha sucedido en Cantabria, La Rioja, Ceuta y Melilla, según datos del Ministerio de Vivienda.

En cuanto a la evolución en los últimos años, la Región contabilizó 83 calificaciones definitivas de vivienda protegida en 2023; cero en 2022; 37 en 2021; 44 en 2020; y cero en 2019, según los mismos datos.

La compraventa de viviendas aumenta un 8,3% en enero en la Región, aunque se ralentiza

 MURCIA.- La compraventa de viviendas en la Región de Murcia ha aumentado un 8,3% en enero respecto al mismo mes del año anterior, hasta sumar un total de 2.204 operaciones, aunque se ralentiza con respecto a la tasa interanual registrada el mes anterior, según datos publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Las 2.204 compraventas de viviendas suponen el tercero mejor dato de este índice en un mes de enero en la Región de toda la serie histórica.

De las operaciones de compraventa anotadas en enero, 2.003 se realizaron sobre viviendas libres y 201 sobre inmuebles de protección oficial. Atendiendo a la antigüedad de los inmuebles, 428 operaciones correspondieron a viviendas nuevas, y 1.776 estuvieron relacionadas con edificios usados.

En enero se realizaron un total de 3.281 operaciones sobre viviendas. Además del total de compraventas, 447 fueron herencias, 102 donaciones y 3 permutas.

En total, durante enero se transmitieron en la Región de Murcia 5.599 fincas urbanas a través de 3.643 compraventas, 704 herencias, 176 donaciones, 9 permutas y 1.067 operaciones de otro tipo.

Igualmente, se realizaron 1.193 transmisiones sobre fincas rústicas, entre las que se registraron 364 herencias, 556 compraventas, 84 donaciones, ninguna permuta y 189 operaciones de otro tipo.

La compraventa de viviendas subió en todas las comunidades, con La Rioja (+24,36%) Canarias (+22,66%) y Asturias (+21,84%) a la cabeza, salvo en Cantabria, donde retrocedió un 10,31%.

Por otra parte, el 4% de las viviendas en venta en la Región de Murcia --un total de 1.236-- están 'okupadas', tercera tasa más elevada por provincias, según datos del cuarto trimestre de 2024 publicados este jueves por el portal inmobiliario idealista.

En concreto, el dato de la Región se sitúa solo por detrás de los registrados en Barcelona (7,6%) y Toledo (4,1%).

Del total de viviendas 'okupadas' en esta comunidad, 390 estarían en la ciudad Murcia, donde el porcentaje se eleva al 5,5%, el segundo mayor de todo el país, solo superado por el de Girona (8,8%).

En toda España, la venta de viviendas sin posesión irrumpe en el mercado inmobiliario y han pasado de ser completamente inexistente hace unos años a suponer el 2,6% de todas las viviendas que hay en venta en todo el país.

Este primer estudio, que aún no puede mostrar la evolución de este dato, señala que en este periodo hubo un total de 20.464 viviendas anunciadas en idealista que reconocían sufrir un proceso de 'okupación'.

Según el portavoz de idealista, Francisco Iñareta, los datos ponen de manifiesto la especial relevancia que tiene este fenómeno tanto para el mercado en sí mismo como para la percepción que del mismo tienen los propietarios, y supone un lastre más para la recuperación de la oferta en el mercado.

"Todos los mensajes tendentes a minimizar esta realidad, utilizando a veces comparaciones irreales, no solo no cambian la percepción del mercado, sino que redundan en la sensación de desprotección de los propietarios y fomenta la desaparición de más viviendas del mercado del alquiler", ha concluido.

Los mercados más grandes tienen un mayor número de viviendas sin posesión en el mercado de venta. Barcelona lidera este ranking con 723 viviendas 'okupadas' a la venta durante el cuarto trimestre de 2024, seguida por Madrid con 644 viviendas en el mismo periodo.

La ciudad de Murcia (390) se sitúa en tercera posición, seguida por Málaga (286 viviendas), Sevilla (272 viviendas), Valencia (243 viviendas), Palma (213 viviendas) y Alicante (176 viviendas).

Solo estas ocho capitales reúnen el 71% de todas las viviendas 'okupadas' en venta de las capitales españolas. De los grandes mercados, solo dos ciudades se quedan fuera de este pelotón de cabeza: Bilbao, donde solo hubo 36 viviendas 'okupadas' a la venta en el último trimestre de 2024, y San Sebastián, donde esa cifra se queda en 22 viviendas.

Gerona es la capital española en la que el fenómeno de la venta de viviendas 'okupadas' es más acusado, ya que el 8,8% de las viviendas que se venden en la ciudad se anuncian como 'okupada'. Le siguen las ciudades de Murcia (5,5%), Sevilla (4,7%), Almería (3,9%) y Málaga (3,8%).

Con un 3,5% de la oferta en situación de 'okupación' encontramos a Barcelona y Santa Cruz de Tenerife, mientras que en Lérida y Valencia la cifra está situada en el 3,4%. Por encima de la media nacional están también Huelva (3,3%), Palma (2,9%), Tarragona (2,8%) y Las Palmas de Gran Canaria (2,7%).

La CARM publica la segunda convocatoria para solicitar las ayudas al Bono Alquiler Joven

 MURCIA.- La Comunidad Autónoma ha publicado en el Boletín Oficial de la Región de Murcia (BORM) la segunda convocatoria para solicitar las ayudas al Bono Alquiler Joven.

El plazo para la presentación de solicitudes comienza el 13 de abril y finalizará el 30 de junio. Las ayudas están dotadas con 250 euros máximo al mes para el arrendamiento de vivienda o habitación, con el límite del importe de la renta arrendaticia o del precio de la cesión que se deba satisfacer por el alquiler.

Para acceder a las ayudas los beneficiarios tienen que tener la nacionalidad española o la de alguno de los Estados miembros de la Unión Europea o contar con residencia legal en España; tener una edad igual o inferior a 35 años en la fecha de presentación de la solicitud; ser titular de un contrato de arrendamiento de vivienda y disponer, al menos, de una fuente regular de ingresos que le reporte unas rentas anuales que no superen 3 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM). Los requisitos de estas subvenciones los establece el Gobierno central.

La Comunidad Autónoma ha concedido hasta la fecha todas las ayudas de las solicitudes que cumplían los requisitos del Bono Joven de Alquiler, por un total de 9.321.184 euros, y ya se han abonado todas las que se han justificado, que ascienden a una cantidad de 7.302.506 euros.

Tal y como establecen las bases, la concesión de la ayuda no implica por sí sola el pago automático de la misma, las subvenciones se abonan a posteriori, cuando el solicitante justifica el pago de al menos un trimestre del alquiler.

El Ministerio de Vivienda actualiza el índice de precios y observa un aumento de la oferta de alquiler

 MADRID.- El Ministerio de Vivienda ha abierto el período de información pública de la propuesta para actualizar el índices de precios de referencia, que incorporará por primera vez datos de Navarra, y señala que en 2023, en el que se aprobó la Ley de Vivienda, la oferta de alquiler habitual creció un 4,9 %.

En la propuesta, el Ministerio observa un "importante" crecimiento de los arrendamientos de vivienda en el contexto de la aprobación de la ley por el derecho a la vivienda. Concretamente, se superan los 2,3 millones de arrendamientos (2.110.822 en edificios de vivienda colectiva, y 273.751 en vivienda unifamiliar), lo que supone un incremento del 4,9 % con respecto a la cifra del año anterior.

Los datos que se ofrecen, indica en un comunicado, son el resultado de la información declarada a efectos tributarios y de las bases de datos catastrales, efectuada por parte del Servicio de Estudios Tributarios y Estadísticas de la Agencia Tributaria, sobre arrendamientos de vivienda habitual correspondiente a los años 2011 a 2023.

Además, se incorporan por primera vez datos de la Comunidad Foral de Navarra, correspondientes a los años 2021 a 2023, a partir de los datos facilitados por el Instituto de Estadística de esta comunidad autónoma.

A través de esta resolución, se actualizan los datos y la metodología del conocido como sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda (SERPAVI), en base al cual se limitan los alquileres en las declaradas zonas tensionadas.

El sistema ofrece un rango de valores de precios de alquiler de viviendas, como referencia, para la fijación de la renta en los nuevos contratos de arrendamiento de vivienda.

En zonas de mercado residencial tensionado, el valor superior del rango marcará el límite del precio de la renta, en los nuevos contratos de alquiler de vivienda de grandes tenedores, así como en todos los nuevos contratos de alquiler de viviendas situadas en dichas zonas que no hayan estado arrendadas en los últimos cinco años.

Este sistema de precios de referencia ofrece para cada una de las entidades territoriales datos correspondientes a las tipologías de vivienda; colectiva y unifamiliar, y para cada uno de los años analizados el número de viviendas; la renta mensual media del arrendamiento; la cuantía mensual media y la superficie media.

Como parte de la docena de medidas últimas anunciadas por el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, el Gobierno trabaja en la aprobación de una exención fiscal del 100 % del IRPF para aquellos propietarios que alquilen su vivienda según el Índice de Precios de Referencia, independientemente de que estén en zonas tensionadas.

Los alquileres se encarecen en febrero un 13,6% en la Región de Murcia

 MURCIA.- Los alquileres han experimentado en febrero en la Región de Murcia un encarecimiento del 13,6% en comparación con febrero del año pasado, lo que representa el cuarto mayor ascenso por comunidades autónomas, según datos de Fotocasa.

Con estos datos, la vivienda en alquiler alcanza en el segundo mes del año en la Región los 9,54 euros el metro cuadrado, cuatro euros menos que la media nacional.

Dos municipios de la Región de Murcia se encuentran entre los 10 españoles con mayor incremento interanual del precio de los alquileres. 

En concreto, son Águilas y Cartagena, con aumentos del 20,7% y el 17,7%, respectivamente.

El nuevo modelo de vivienda asequible irá acompañado de una revisión de las áreas geográficas de la protegida

 LORCA.- El nuevo modelo de vivienda asequible que impulsa el Gobierno regional irá acompañado de una revisión de las áreas geográficas de la vivienda protegida para ajustarlas a la realidad actual. Esta iniciativa quiere facilitar la ampliación de oferta de viviendas a precios accesibles.

Existen tres áreas geográficas de vivienda protegida en la Región de Murcia y cada una cuenta con un coeficiente para ajustar el precio. Esta medida pretende adaptar esas áreas a la demanda de viviendas y al crecimiento de las zonas en cuestión.

El consejero de Fomento e Infraestructuras, Jorge García Montoro, hizo este anuncio durante la clausura del Foro de Frecom 2025, celebrado en Lorca, en la que destacó que "una de las prioridades del Ejecutivo regional es atender de manera inmediata al problema de acceso a la vivienda de los jóvenes y familias de clases medias".

"Aunque recientemente se actualizaron los precios de los módulos de vivienda protegida, vamos a volver a revisarlos por si existe aún un margen de mejora", dijo el consejero, que indicó que la revisión de las áreas y los módulos se realizará en paralelo al diseño "consensuado" del futuro decreto de Vivienda Asequible de la Región de Murcia.

Jorge García Montoro resaltó que estas son algunas de las demandas que hizo Frecom en su última Asamblea, "y a las que hoy damos respuesta, lo que pone de manifiesto el diálogo constante y fluido entre el Gobierno regional y el sector".

"Estas iniciativas forman parte una batería de soluciones innovadoras que impulsa el Ejecutivo regional, similares al Aval Joven, a lo que sumaremos medidas de simplificación y reducción de la burocracia tan demandadas en la actualidad, con el fin de mejorar el acceso a la vivienda de los ciudadanos de la Región", subrayó el consejero.

En concreto, entre las principales propuestas del futuro decreto destacan la posibilidad de establecer primas de edificabilidad para aumentar la oferta de vivienda; la adecuación de locales o edificaciones con uso predominante terciario a uso residencial con destino a vivienda protegida; aumentar la oferta de vivienda asequible para jóvenes a través de la rehabilitación de edificios sin terminar; nuevas modalidades residenciales como el 'cohousing' o el 'coliving' y permitir la flexibilización de manera excepcional, transitoria y urgente de los planes generales municipales de ordenación, para poder realizar edificios con viviendas asequibles, en lugar de casas adosadas.

El consejero también habló de la "urgente necesidad de inversión estatal en infraestructuras de defensa de las inundaciones en la Región de Murcia". En este sentido, exigió "celeridad" al Gobierno central para llevar a cabo las infraestructuras hidráulicas necesarias para evitar inundaciones en la Región de Murcia.

Recordó que las actuaciones de contención, defensa y retención para evitar los riesgos de inundación son una competencia estatal "y se hacen cada día más necesarias para garantizar la seguridad de los ciudadanos en los cada vez más frecuentes episodios de lluvias torrenciales".

García Montoro destacó la necesidad de llevar a cabo las actuaciones analizadas en el Panel de Expertos constituido por el Ejecutivo regional tras la dana de 2019, que en su mayoría están recogidas en el Plan de Gestión de Riesgo de Inundaciones elaborado por la Confederación Hidrográfica del Segura.

Entre las obras más urgentes destacan la construcción de presas de laminación en la comarca del Guadalentín para las ramblas de Nogalte, La Torrecilla y Béjar. También son importantes las obras hidráulicas en el área del Mar Menor en las ramblas de La Maraña, Cobatillas, La Higuera, El Albujón, el Miedo y La Carrasquilla; y las infraestructuras que protejan las pedanías de Murcia y los municipios de la margen derecha del río Segura, como la construcción de la presa de la rambla de Tabala y el interceptor de pluviales de la zona norte de Murcia.

La oferta de vivienda en alquiler en Murcia cae un 30% desde la pandemia y es un 27% más cara

 MURCIA.- La oferta de vivienda en alquiler en Murcia se ha desplomado un 30% desde la pandemia, mientras que los precios se han disparado hasta un 27% en la capital de la Región.

Así se desprende de los datos del portal inmobiliario idealista, que ha comparado los datos de diciembre de 2020, cuando se duplicaron las ofertas de alquileres permanentes y los precios comenzaron a bajar, con los valores actuales.

En toda España, desde el máximo de diciembre de 2020 la oferta de alquileres permanentes en España ha caído un 56%, mientras que los precios se han incrementado un 30% en el mismo periodo.

La mayor caída de oferta disponible desde la pandemia se ha registrado en Barcelona, donde se ha reducido un 84% desde diciembre de 2020.

Le siguen los descensos de Sevilla (-73%), Palma (-73%), Madrid (-71%), Granada (-71%) y Las Palmas de Gran Canaria (-70%). Con caídas por debajo del 70% se encuentran San Sebastián (-65%), Málaga (-64%), Valencia (-63%) y Bilbao (-61%).

Aún así, hay siete capitales en las que la oferta de alquileres ha aumentado desde diciembre de 2020. La mayor subida se ha dado en Cuenca, con un crecimiento del 149%, seguida por Ceuta (81%), Segovia (48%), Soria (20%), Huesca (18%), Melilla (13%) y Badajoz (12%).

En cuanto al incremento de los precios desde diciembre de 2020, todas las capitales analizadas han subido sin excepción. Los precios del alquiler han crecido un 74% en Valencia, mientras que la subida en Barcelona ha sido del 62% y en Alicante del 60%.

Les siguen los ascensos de Málaga (55%), Segovia (54%), Palma (53%), Ávila (45%) y Madrid (44%). Las menores subidas, en cambio, se han dado en Lleida (15%), Melilla (17%), Bilbao (19%), Vitoria (19%), Pamplona (20%), San Sebastián, Badajoz y Salamanca (21% en los tres casos).

La reducción de la oferta ha provocado que la muestra sea insuficiente para conocer el precio medio del alquiler en las ciudades de Zamora, Teruel, Lugo, Huesca y Ceuta en febrero de 2025, mientras que en 2020 sí era posible.

Una familia de la Región necesitaría dedicar los ingresos íntegros de 4,2 años para comprar una vivienda

 MURCIA.- Una familia de la Región de Murcia necesitaría destinar todos sus ingresos durante 4,2 años para afrontar la compra de una vivienda de dos habitaciones.

Estos son algunos de los datos que se desprenden de un estudio del portal inmobiliario idealista, en el que se refleja que los ingresos netos medios de las familias de la Región rondan los 31.262 euros al año, mientras que el precio de este tipo de inmuebles se acerca a los 130.813 euros.

En España, el precio de una vivienda de dos dormitorios requeriría todos los ingresos de una familia durante más de seis años.

En concreto, el coste medio de una vivienda de las características mencionadas en el cuarto trimestre de 2024 era de 187.108 euros, lo que supone 6,1 veces los 30.552 euros de ingresos netos familiares que calcula de media el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Por capitales, Palma es la ciudad en la que mayor número de años de ingresos habría que destinar, ya que prácticamente duplica la media nacional con 11,8 años, y le siguen Málaga (9,8 años), San Sebastián (9,7 años) y Madrid (9,5 años).

Por debajo de los 9 años de ingresos se encuentran Barcelona (8,2 años), Alicante (8 años), Cádiz (7,2 años) y Valencia (7,1 años), mientras que por encima de la media nacional se encuentran Granada (6,9 años), Pamplona (6,7 años), La Coruña (6,6 años), Las Palmas de Gran Canaria (6,6 años) y Santa Cruz de Tenerife (6,4 años).

Jaén, por su parte, es la capital donde menos años de ingresos netos familiares hay que destinar, ya que sus 3 años de ingresos suponen menos de la mitad de la media nacional.

Por detrás, se sitúan Lérida (3,2 años), Palencia (3,4 años), Cuenca, Ciudad Real y Huelva (3,5 años en los tres casos).

Palma es la capital con los precios de las viviendas de dos habitaciones más elevados, ya que alcanzan los 447.795 euros de media, y a continuación figuran San Sebastián (433.948 euros) y Madrid (416.217 euros).

Por debajo de los 400.000 euros se encuentran Barcelona (341.110 euros), Málaga (309.122 euros), Pamplona (259.000 euros), Valencia (252.211 euros) y Alicante (244.584 euros).

En el lado opuesto, aparece de nuevo Jaén, que con 101.280 euros es la capital con las viviendas de dos dormitorios más baratas de España, seguida de Huelva (106.340 euros), Palencia (108.541 euros) y Zamora (110.548 euros).

Por debajo de los 125.00 euros están Lérida (114.662 euros), Cuenca (116.050 euros) y Ciudad Real (122.301 euros).

De acuerdo con el estudio del portal inmobiliario, los años de ingresos que dedicar están alineados, en la mayoría de los casos, con las capitales.

Así, la provincia con más años es Baleares, donde se necesitan 12,2 años, seguida por Málaga (11,4 años), Santa Cruz de Tenerife (9,7 años), Alicante (7,9 años), Las Palmas (7,2 años), Madrid (7,2 años). Asimismo, Barcelona se queda en 5,1 años.

Por debajo de la mitad de la media de España se sitúan Ciudad Real (2,7 años), Teruel (3 años) y Ávila (3 años). Seguidamente, figuran Jaén, Lérida, León, Toledo y Cuenca (con 3,1 años en las 5 provincias).

Fomento presenta a las entidades financieras las novedades del modelo de Vivienda Asequible de la Región

 MURCIA.- La Consejería de Fomento e Infraestructuras expone a las entidades financieras las novedades del modelo de 'Vivienda Asequible de la Región de Murcia', con el fin de que conozcan y puedan financiar las promociones bajo esta estrategia, según informaron fuentes de la Comunidad en una nota de prensa.

El consejero de Fomento e Infraestructuras, Jorge García Montoro, ha mantenido este martes un encuentro con una decena de representantes de entidades financieras que se enmarca en la ronda de contactos que está llevando a cabo para dar a conocer la nueva modalidad de vivienda protegida que impulsa el Ejecutivo regional para responder a la demanda de vivienda por parte de jóvenes y familias de rentas medias.

"La Vivienda Asequible de la Región de Murcia es una medida pionera que pretendemos poner a disposición lo antes posible para mejorar el acceso al hogar", ha indicado el consejero.

El Ejecutivo regional pretende poner a disposición de ayuntamientos, promotores y ciudadanos una batería de soluciones innovadoras en materia de vivienda entre las que destacan medidas de simplificación y reducción de burocracia demandadas por los municipios.

Los principios que regirán esta futura normativa regional serán los de seguridad jurídica y autonomía de los ayuntamientos, que determinarán qué medidas se adaptan mejor a sus necesidades.

El Gobierno regional estudia soluciones de manera conjunta con todos los agentes relacionados con la vivienda, consciente de que la problemática de la vivienda es compleja y requiere estudio y dialogo.

Ya ha celebrado más de una quincena de reuniones con el objetivo de alcanzar un modelo de consenso.

Entre las propuestas presentadas destacan la declaración de urgencia de todos los trámites y procedimientos administrativos vinculados a la ejecución de las medidas que se incorporen al futuro decreto ley, con el fin de reducir los plazos a la mitad del trámite ordinario actual.

En el nuevo modelo también se incluye la modalidad de vivienda colaborativa o 'cohousing', un modelo residencial en el que los habitantes del edificio comparten áreas comunes o la posibilidad de establecer primas de edificabilidad para aumentar la oferta de vivienda.

También se propone aumentar la oferta de vivienda asequible para jóvenes a través de la rehabilitación de edificios sin terminar o la adecuación de locales o edificaciones con uso predominante terciario a uso residencial con destino a vivienda protegida.

Asimismo, se estudia la posibilidad de flexibilizar de manera excepcional, transitoria y urgente los planes generales municipales de ordenación (PGMO), para poder realizar edificios con viviendas asequibles, en lugar de casas adosadas, tradicionalmente más costosas en términos económicos.

Esta medida conseguirá que aumente el parque de viviendas protegidas, eliminando la restricción marcada en determinadas parcelas de los planes de ordenación, sin modificar el planeamiento, con el fin de ampliar la oferta de hogares para jóvenes y familias de clases medias.

Récord de rehabilitación de viviendas en España en 2024, con un 8 % más que en 2023

 MADRID.- España registró un récord en rehabilitación de viviendas en 2024, con aproximadamente 10 millones de metros cuadrados autorizados, lo que supone un crecimiento del 8 % respecto al año anterior y un 120 % en comparación con 2019.

Los datos los ha facilitado Adrián Escobar, consejero técnico del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, quien ha intervenido este martes de forma telemática en el Foro Biziberri 2025, que se celebra en Pamplona bajo el lema ‘Rehabilitando el presente, construyendo el futuro’.

“Los datos reflejan un impacto positivo”, ha asegurado, mientras “las deducciones fiscales vinculadas a la rehabilitación se han prorrogado hasta 2026, beneficiando a unas 120.000 viviendas con desgravaciones que han supuesto un ahorro de unos 300 millones de euros en el IRPF, con deducciones de hasta el 60 %”.

Escobar ha puesto el foco en el plan de recuperación Next Generation, que “ha supuesto un cauce fundamental de fondos, que han llegado a alcanzar hasta los 1.800 millones de euros en el ámbito de la rehabilitación energética de edificios”.

“Los fondos se han canalizado a través de distintos instrumentos”, ha explicado, como el programa de ayudas a actuaciones de rehabilitación a nivel de edificio, que “contaba con unos 3.420 millones de euros y se enfocaba en intervenciones que buscaban una reducción de hasta un 30 % en el consumo de energía primaria no renovable”.

Además, “se promovieron reducciones en la demanda energética, que, dependiendo de la zona climática, oscilaban entre el 25 % y el 35 % del consumo anual tanto en calefacción como en refrigeración”, ha valorado.

Las ayudas directas de Next Generation suponían entre un 40 % y un 80 % de la financiación de la rehabilitación energética, ha detallado, con cuantías que oscilaban entre 6.000 y 18.000 euros.

Además, ha mencionado el programa de rehabilitación de edificios públicos, "que ha canalizado aproximadamente 480 millones de euros para la rehabilitación sostenible de estos inmuebles”.

“Más allá de la financiación, es importante destacar el desarrollo de estrategias a largo plazo para la rehabilitación energética en el sector de la edificación”, ha afirmado.

“Hasta el momento, se han elaborado tres estrategias y la última ha priorizado medidas para reducir el consumo de energía en edificios y fomentar la descarbonización; y también se han reforzado los mecanismos de comunicación y coordinación entre comunidades autónomas y entidades locales”, ha enumerado.

Esto ha supuesto, según Escobar, “una movilización sin precedentes de recursos locales y un gran desafío para los centros directivos encargados de canalizar los fondos mediante actuaciones y subvenciones”.

“Además, se ha realizado un esfuerzo significativo para mejorar el marco normativo en distintos ámbitos, incluido el fiscal, lo que ha generado un impacto importante en el sector”, ha indicado.

Ha situado entre los “desafíos” a futuro la “falta de cultura de rehabilitación en España, reflejada en una tasa más baja en comparación con otros países europeos de características similares”.

“También persiste cierto desconocimiento por parte de la ciudadanía sobre las ayudas disponibles, así como dificultades en la tramitación de las mismas”, ha añadido; mientras “el sector ha enfrentado problemas de capacidad para absorber el volumen de estímulos, lo que ha generado dificultades en la ejecución de las obras”.

Según Escobar, “aunque el desconocimiento ciudadano ha sido una de las limitaciones, se ha observado una creciente sensibilización sobre la rehabilitación energética”, lo que se ha reflejado en un aumento del número de solicitudes.

España licitó casi 2.000 millones de euros en vivienda pública en 2024, un 51% más que en 2023

 MADRID.- Las administraciones públicas españolas licitaron en su conjunto cerca de 2.000 millones de euros en obras de vivienda pública en 2024, lo que representa un incremento del 51% respecto al año 2023.

Según las últimas estadísticas publicadas por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana sobre la licitación oficial por tipología de obra, el aumento supone en torno a 655 millones de euros más de inversión en comparación con el año anterior.

"En esta subida tiene mucho peso el incremento presupuestario del Gobierno de España en materia de vivienda, con unos presupuestos que multiplican por ocho el último presupuesto de la administración anterior, y que reflejan el peso en la economía real de los fondos europeos", defienden desde el Ministerio.

La licitación total en edificación, tanto residencial como no residencial, llegó a los 9.250 millones de euros, dentro de la cual la vivienda concentró 1.930 millones de euros, distribuidos en 755 millones en vivienda familiar y 1.170 millones en establecimiento colectivos (edificios de viviendas).

La Administración General del Estado y la Seguridad Social licitó en torno a 15,5 millones de euros y los entes territoriales, el resto, unos 1.915 millones de euros (755 en vivienda familiar y 1.160 millones en edificios).