El precio de la vivienda de obra nueva crece un 11,6% en la Región de Murcia en 2025

 MURCIA.- El valor medio de la vivienda de obra nueva en la Región de Murcia se situó en 2.027 euros por metro cuadrado en 2025 tras experimentar un incremento anual del 11,6% en términos nominales, según un informe elaborado por el Servicio de Estudios de Tinsa.

La ciudad de Murcia lideró los precios en la provincia con un valor de 2.207 euros por metro cuadrado y una revalorización anual del 10,5%, una cifra que sitúa a la capital a menos de un 10% de distancia respecto a los máximos históricos alcanzados durante la burbuja inmobiliaria de 2007.

El municipio de Cartagena registró un precio medio de 2.069 euros por metro cuadrado y mantiene una trayectoria de crecimiento más moderada con un avance anual del 3,9% nominal, que refleja una estabilización frente a la fuerte demanda detectada en otros puntos del arco mediterráneo.

Lorca presenta la situación opuesta al resto de la Región con una caída de los precios del 6,5% anual que sitúa su valor medio en 1.302 euros por metro cuadrado, lo que posiciona a esta localidad entre las pocas de España que todavía se encuentran en niveles mínimos de las últimas dos décadas.

Según el informe proporcionado por Tinsa, el esfuerzo teórico de compra para acceder a una vivienda de obra nueva en la Región de Murcia requiere el 38% de la renta disponible de un hogar medio, una tasa que varía ligeramente entre el 40% de Cartagena y el 37% de la capital murciana frente al 25% necesario en el municipio lorquino.

La vivienda a estrenar en la ciudad de Murcia es un 65% más cara que la de segunda mano, una brecha de valor que supera la media de las capitales de provincia españolas y que subraya la escasez de oferta residencial de nueva construcción frente a la alta demanda actual.

La Región de Murcia se confirma junto a provincias vecinas como Alicante y Valencia, como uno de los focos principales de actividad inmobiliaria del país al concentrar uno de los mayores volúmenes de compraventas de vivienda nueva dentro del mercado nacional durante el último ejercicio.

La rentabilidad de los garajes en la Región es del 7,9%, la más elevada por CCAA

 MURCIA.- La Región de Murcia se ha posicionado al cierre de 2025 como la comunidad autónoma más rentable de España para invertir en una plaza de garaje tras alcanzar un rendimiento del 7,9%, según el informe anual 'La rentabilidad de los garajes en España en 2025' publicado por el portal inmobiliario Fotocasa.

Los datos del estudio sitúan a la comunidad a la cabeza del ranking nacional, seguida por Castilla-La Mancha (7,2%) y Madrid (7,1%). En el extremo opuesto, Castilla y León (4,7%) y Galicia (4,5%) presentan los retornos más discretos del país.

"Aunque estamos lejos de las cifras de hace cinco años, este activo sigue siendo una de las opciones más atractivas para el pequeño inversor debido a su bajo coste de mantenimiento y un riesgo muy reducido", ha señalado Matos, quien ha destacado que el garaje funciona como un "valor refugio excelente" en este contexto económico.

A nivel local, el municipio de Alcorcón (Madrid) se ha coronado como la ciudad más rentable de España para esta inversión, ofreciendo un retorno del 9,2%. Le siguen en atractivo para el inversor otras localidades como la ciudad de Murcia (8,5%), por detrás de Roquetas de Mar (9%), Alcobendas (8,7%) y Ávila (8,7%). 

Los alquileres suben un 11,3% en febrero en la Región de Murcia

 MURCIA.- El precio medio del alquiler en la Región de Murcia se situó en febrero en 8,47 euros por metro cuadrado, lo que supuso un aumento del 11,31% en términos interanuales y un descenso del 0,06% con respecto al mes anterior, según el informe mensual de precios de alquiler elaborado por pisos.com.

La Región fue la séptima autonomía con la mensualidad más asequible para los inquilinos, por detrás de La Rioja (6,50 euros por metro cuadrado), entre otras.

Por su parte, la ciudad de Murcia marcó en febrero de 2026 un precio medio de 9,73 euros por metro cuadrado, lo que la situó en una posición intermedia en el listado de rentas. La capital murciana registró un ascenso del 0,83% en el último mes mientras que frente a febrero de 2025 arrojó una subida del 0,45%.

El Ayuntamiento de Lorca intensifica el control frente a viviendas ilegales y ordena demoliciones por ruina técnica

 LORCA.- La Unidad de Control del Padrón ha detectado un número importante de locales comerciales que, de forma ilegal y sin la correspondiente autorización municipal, han sido transformados en viviendas

Asimismo, en pedanías, se detecta cada mes la compartimentación irregular de viviendas unifamiliares para crear varias estancias destinadas a uso habitacional independiente, también sin autorización

Se ha ordenado al Sareb y el resto de titulares del inmueble ubicado en C/ Carril de Caldereros 13 la demolición del mismo tras ser declarado en ruina técnica por acuerdo de la Junta de Gobierno Local el pasado 27 de febrero

Igualmente el próximo viernes la Junta de Gobierno actuará de idéntica forma respecto del inmueble ubicado en la calle Abellaneda 65

Belén Pérez, edil del Padrón: "No vamos a permitir que se vulneren las normas urbanísticas ni que se ponga en riesgo la seguridad y la dignidad de las personas. El Ayuntamiento continuará desarrollando controles periódicos para detectar usos irregulares y velar por el cumplimiento de la normativa municipal. Vamos a seguir reforzando las inspecciones y actuando con firmeza. Lorca necesita viviendas dignas, seguras y legales. No vamos a mirar hacia otro lado ante situaciones que incumplen la normativa y perjudican al conjunto de la ciudadanía".

La edil del Padrón, Belén Pérez, ha informado esta mañana de que el Ayuntamiento de Lorca, a través de la Unidad de Control del Padrón, ha detectado un número importante de locales comerciales que, de forma ilegal y sin la correspondiente autorización municipal, han sido transformados en viviendas.

Las inspecciones realizadas han constatado que estos espacios no reúnen las condiciones mínimas de habitabilidad exigidas por el Plan General Municipal, tales como deficiencias en la ventilación e iluminación.

Uno de los locales advertidos por los servicios de inspección se encontraba completamente diáfano, sin ningún tipo de instalación o servicio básico, sin solado ni techo, lo que evidencia la gravedad de la situación.

Belén Pérez  ha subrayado que "no vamos a permitir que se vulneren las normas urbanísticas ni que se ponga en riesgo la seguridad y la dignidad de las personas. Transformar un local en vivienda sin cumplir la legalidad no solo es una infracción administrativa, es un problema de seguridad y convivencia".

Las actuaciones municipales no se limitan al casco urbano. En pedanías del término municipal de Lorca se detecta cada mes la compartimentación irregular de viviendas unifamiliares para crear varias estancias destinadas a uso habitacional independiente, también sin autorización.

Estos espacios, al igual que los locales transformados en vivienda, incumplen los requisitos mínimos de habitabilidad establecidos por la normativa municipal.

Pérez ha  destacado que "desde la Concejalía del Padrón se está trabajando de forma coordinada con los servicios de Urbanismo e Inspección para evitar situaciones de hacinamiento y usos fraudulentos que alteran el registro real de residentes y afectan a la planificación de servicios públicos".

Asimismo, la Junta de Gobierno Local, celebrada el pasado 27 de febrero, ha declarado en ruina técnica el inmueble ubicado en C/ Carril de Caldereros 13, ordenando a la Sareb y al resto de titulares la demolición del edificio en un plazo máximo de dos meses. La decisión responde a informes técnicos que acreditan la inviabilidad de su rehabilitación y el riesgo que supone para la seguridad.

Del mismo modo, el próximo viernes la Junta de Gobierno actuará de forma idéntica respecto al inmueble situado en calle Abellaneda 65, siguiendo el mismo procedimiento tras los informes técnicos correspondientes.

La edil ha insistido en que "estas actuaciones buscan garantizar la seguridad, el cumplimiento de la legalidad urbanística y la protección de los vecinos. El Ayuntamiento continuará desarrollando controles periódicos para detectar usos irregulares y velar por el cumplimiento de la normativa municipal".

"Vamos a seguir reforzando las inspecciones y actuando con firmeza. Lorca necesita viviendas dignas, seguras y legales. No vamos a mirar hacia otro lado ante situaciones que incumplen la normativa y perjudican al conjunto de la ciudadanía", ha concluido Belén Pérez.

La Región de Murcia lidera el incremento del precio de la vivienda usada en febrero

 MURCIA.- El precio de la vivienda de segunda mano ha aumentado un 23,3% en la Región de Murcia en febrero respecto al mismo mes del año anterior, lo que representa el ascenso más pronunciado de todas las comunidades, según el informe de precios de venta del portal inmobiliario idealista.

En la Región, el precio del metro cuadrado ascendió en el segundo mes del año a los 1.682 euros, un 0,8% menos que el mes anterior y un 1% más en términos de variación trimestral.

Por localidades, la subida más destacada en relación al año anterior fue la de Alhama de Murcia, con un 34,5% más, seguida de Los Alcázares (+33,8%), Fuente Álamo (+29,2%) y Alcantarilla (+26,4%).

En la ciudad de Murcia, el precio del metro cuadrado se estableció en 1.538 euros, un 20,1% más que hace un año; en Cartagena, en 1.605 euros, un 19,9% más; y en Lorca, en 1.283 euros, un 13,8% más.

Todos los municipios de la Región registraron incrementos anuales, salvo Abarán, donde el precio cayó un 8,7%; Caravaca de la Cruz (-6,5%), Fortuna (-1%) y Villanueva del Río Segura (-0,5%).

El precio de la vivienda de segunda mano en la Región de Murcia cae un 4,04% interanual

 MURCIA.- La vivienda de segunda mano en la Región de Murcia en febrero de 2026 tuvo un precio medio de 1.469 euros por metro cuadrado, según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com. 

Esta cifra registró un ascenso del 0,59% frente al mes de enero de 2026, el segundo más llamativo del país. Interanualmente, se produjo una caída del -4,04%, la tercera menos intensa de España.

La Región de Murcia fue la cuarta autonomía más barata del país, por detrás de Extremadura (844 euros/metro cuadrado), entre otras.

Para el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, la falta de oferta sigue siendo el factor clave. 

"En grandes ciudades, pero también en capitales medianas y en buena parte del litoral, el stock disponible es reducido y la rotación es rápida. Muchas viviendas se venden en cuestión de días", ha explicado.

El portavoz del portal inmobiliario ha señalado que "los costes de construcción, el precio del suelo y la lentitud administrativa hacen que la promoción sea limitada y cara", añadiendo que "esto desplaza la presión hacia la segunda mano, que se convierte en el auténtico termómetro del mercado". 

El experto ha afirmado que "una demanda real, diversificada y solvente compite en un mercado de oferta limitada, lo que expulsa progresivamente a quienes no alcanzan determinados umbrales de renta o ahorro".

El directivo ha descartado que haya una burbuja, al menos en términos clásicos. 

"No observamos sobreoferta masiva, ni financiación irresponsable, ni un crecimiento descontrolado del crédito. Lo que existe es un problema estructural de accesibilidad".

 En este sentido, Font ha señalado que "si el acceso continúa restringiéndose más, estaremos consolidando una brecha generacional y patrimonial cada vez mayor dentro de la sociedad".

La capital murciana arrojó una subida del 0,74% en el último mes, la quinta más llamativa de España. Interanualmente, arrojó un recorte del -6,80%. 

En febrero de 2026, Murcia capital marcó un precio de 1.666 euros por metro cuadrado, siendo la décimo séptima capital más asequible del país.

El precio del alquiler en la Región de Murcia sube un 9% interanual

 MURCIA.- El precio del alquiler en la Región de Murcia subió un 9% interanual, según el último informe de precios publicado por idealista.

A nivel nacional, el mes de febrero se ha cerrado con una subida interanual del precio del alquiler en España del 7,8% y se establece en 15 euros/m2 . Este dato supone un incremento del 3,3% en los tres últimos meses y un ascenso del 0,6% con respecto al último mes.

Entre los municipios analizados, la mayor subida interanual se registró en San Javier (21,1%), seguida por el 16,3% en Los Alcázares y el 11,1,% en Alcantarilla.

Le sigue Cartagena (9,8%), San Pedro del Pinatar (9,6%), Águilas (8,9%), Murcia (8,8%), Molina de Segura (7,8%), Mazarrón (5,2%) Torre Pacheco (4,7%) y la zona de La Manga del Mar Menor (0,2%).

Las compraventa de viviendas en la Región sube un 6,8% en 2025 y el precio se dispara un 14,4%

 MURCIA.- La compraventa de viviendas en la Región de Murcia aumentó un 6,8% en 2025 en comparación con el año anterior, hasta las 28.861 operaciones, mientras que el precio medio del metro cuadrado se disparó un 14,4% respecto a 2024, el mayor incremento por comunidades autónomas junto a Canarias, hasta situarse en 1.204 euros.

Así se desprende del último informe del Consejo General del Notariado, que apunta que, por tipo de vivienda, las compraventas de pisos en la Región aumentaron un 0,8% interanual, alcanzando las 18.232 unidades, mientras que la adquisición de viviendas unifamiliares se incrementaron un 18,9%, hasta las 10.629 operaciones.

La compraventa de viviendas en Murcia crece un 12,6% en diciembre, aunque se ralentiza respecto al mes anterior

 MURCIA.- La compraventa de viviendas en Murcia ha subido un 12,6% en diciembre respecto al mismo mes del año anterior (frente a una subida del 7,87% a nivel nacional), hasta sumar un total de 1.934 operaciones, aunque se ralentiza, con puntos menos que la tasa interanual registrada el mes anterior, según datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

De las operaciones de compraventa anotadas en diciembre en Murcia, 1.730 se realizaron sobre viviendas libres y 204 sobre inmuebles de protección oficial. Atendiendo a la antigüedad de los inmuebles, 458 operaciones correspondieron a viviendas nuevas, y 1.476 estuvieron relacionadas con edificios usados.

En diciembre se realizaron un total de 3.016 operaciones sobre viviendas. Además de las 1.934 compraventas, 508 fueron herencias, 89 donaciones y 2 permutas.

En total, durante diciembre se transmitieron en Murcia 4.864 fincas urbanas a través de 3.041 compraventas, 783 herencias, 160 donaciones, 8 permutas y 872 operaciones de otro tipo.

Igualmente, se realizaron 1.144 transmisiones sobre fincas rústicas, entre las que se registraron 405 herencias, 450 compraventas, 86 donaciones, 7 permutas y 196 operaciones de otro tipo. 

Sube hasta un 28% la concesión de hipotecas sobre viviendas en la Región

 MURCIA.- La Región de Murcia cerró 2025 con uno de los mayores incrementos en la firma de hipotecas sobre viviendas, con un aumento anual del 28,6%, solo por detrás de Cantabria y La Rioja, según datos provisionales difundidos este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística.

En cuanto al mes de diciembre, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Murcia ha subido un 9% respecto al mismo mes del año anterior (frente a una subida del 17,4% a nivel nacional), hasta sumar un total de 1.093 operaciones, según datos publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En Murcia se prestaron 116,5 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en diciembre, un 7,05% más del capital prestado que hace un año. Comparado con el mes anterior, el capital prestado para constituir hipotecas bajó un 9,8%.

Atendiendo al total de fincas, se constituyeron un total de 1.453 hipotecas en la Región, con un desembolso de capital de 201,82 millones de euros. De ellas, 36 fueron sobre fincas rústicas y 1.417 sobre urbanas.

De las 1.417 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en diciembre en Murcia, 1.093 fueron sobre viviendas; 10 en solares y 314 en otro tipo.

El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 15 y en 84 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). De las 258 hipotecas con cambios en sus condiciones, 159 fueron por novación.

Por contra, se cancelaron 1.633 préstamos sobre fincas en Murcia. De ellas 1.206 correspondieron a viviendas, 60 a fincas rústicas, 349 a urbanas y 18 sobre solares.

En el ámbito nacional, todas las comunidades autónomas registraron incrementos en 2025, destacando, además de Murcia, Cantabria (42,8%) y La Rioja (37,0%). 

La Región de Murcia arranca 2026 con una bajada en el precio del alquiler del 2,7% desde su máximo histórico de 2025

 MURCIA.- La Región de Murcia ha arrancado 2026 con una bajada en el precio del alquiler del 2,7% desde su máximo histórico en junio 2025, hasta alcanzar los 9,96 euros el metro cuadrado al mes, según un análisis de Fotocasa.

En la ciudad de Murcia, el precio por metro cuadrado se sitúa en 10,20 euros mensuales, idéntica cifra que el máximo alcanzado en 2025 en la capital de la Región.

"El precio del alquiler cambia de tendencia tras varios años de encarecimiento ininterrumpido. El año 2026 comienza con la confirmación de que el alquiler se modera y por tercera vez en ocho meses, el precio abandona las subidas de doble dígito que llevaba presentando casi cuatro años", ha subrayado la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.

Para la analista, la variación del 5,3% apunta a una "posible estabilización progresiva" de los precios que avanzan ahora a dos velocidades. Esto se debería a que las comunidades con "mayor dinamismo económico" y una presión de demanda "históricamente elevada", que durante los últimos años habían liderado los incrementos, comienzan a mostrar "signos de desaceleración".

En paralelo, regiones tradicionalmente "menos tensionadas" registran "aumentos intensos", lo que refleja "un desplazamiento parcial de la presión hacia nuevos territorios".

El precio de los garajes en Murcia roza los 10.000 euros y ralentiza su crecimiento en 2025

 MURCIA.- El precio de los garajes en venta en Región de Murcia subió un 7% en 2025 hasta situar el precio medio en 9.792 euros, según el estudio 'Precios de los garajes en venta en España en 2025' del Índice Inmobiliario Fotocasa.

Así, Murcia ha pasado de una variación interanual del 20% de diciembre de 2024 al 7% detectado en el mismo periodo de 2025.

En los últimos 12 meses analizados, el precio de la vivienda en la Región ha pasado de los 9.150 euros de diciembre de 2024 a los 9.792 euros de diciembre de 2025, lo que supone un aumento de 642 euros.

En diez de las doce poblaciones el precio de los garajes subió en 2025. Experimentan subidas San Pedro del Pinatar (35,9%), Águilas (26,8%), San Javier (26,1%), La Unión (19,6%), Alcantarilla (9,2%), Puerto Lumbreras (8,4%), Ceutí (7,6%), Cartagena (6,9%), Murcia capital (5%) y Lorca (3,1%).

Por otro lado, el resto de las ciudades que en 2025 experimentaron caídas son Mazarrón (-32,3%) y Molina de Segura (-19,2%).

En cuanto a los precios medios de los garajes por municipios, las cuatro poblaciones más caras en la Región en 2025 fueron Cartagena, con 15.749 euros; Lorca, con 13.550 euros; Águilas, con 13.229 euros, y La Unión, con 10.251 euros.

Por otro lado, las poblaciones con garajes más económicos son Ceutí, con 3.704 euros; Puerto Lumbreras, con 5.471 euros, y Torre Pacheco, con 5.543 euros.

El PP de Lorca exige la cesión gratuita de los suelos y viviendas de la Sareb

 LORCA.- El Grupo Municipal Popular va a presentar una moción en el próximo Pleno Municipal de Lorca para exigir al Gobierno de España el mismo trato que ha concedido a Cataluña en materia de vivienda, concretamente en la cesión gratuita de suelos y viviendas propiedad de la Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria (SAREB).

Así lo ha trasladado la edil de Urbanismo en el Ayuntamiento de Lorca, María Hernández, destacando que "la vivienda se ha convertido en uno de los mayores problemas de los ciudadanos como consecuencia de la nefasta política del Gobierno central. En estos siete años de Pedro Sánchez como presidente el acceso a la vivienda ha pasado de ser el décimo segundo problema que más preocupa a los españoles a convertirse en el primero".

Según el último barómetro del Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS), la vivienda repite por segundo año consecutivo como primer problema de España, siendo la principal preocupación para el 46'6% de los españoles, una cifra que va en aumento.

"Siete años negros en materia de vivienda. El acceso a la vivienda se ha visto estrangulado por políticas intervencionistas que no han incrementado la oferta y que, además, han generado una preocupante inseguridad jurídica para los propietarios, especialmente ante el fenómeno de la inquiocupación, provocando que cada vez menos viviendas salgan al mercado del alquiler", ha detallado Hernández.

En la campaña electoral de 2023, el presidente del Gobierno anunció la construcción de 183.000 viviendas que, a día de hoy, nadie sabe todavía dónde están.

 "El único legado del Gobierno de Sánchez en materia de vivienda es la parálisis, ha conseguido estrangular al mercado, un problema que está alcanzando magnitudes de drama social, que afecta no solo a las familias humildes, sino también, y muy especialmente a los jóvenes y a las clases medias. Lo que hace falta es más suelo, más promoción y más incentivos, no más trabas".

Frente a esta inacción del Ejecutivo central, el Ayuntamiento de Lorca, con Fulgencio Gil a la cabeza, está adoptando todas las medidas a su alcance para facilitar la iniciativa privada en la promoción de viviendas y, también, a través de la empresa municipal SUVILOR, S.A., se está promoviendo viviendas en régimen de alquiler. 

Entre ellas destaca la primera batería de viviendas públicas en el casco histórico, con la construcción de nuevas viviendas destinadas especialmente a jóvenes, además de otras promociones en distintas zonas del municipio que suponen la mayor apuesta municipal en vivienda pública de los últimos años.

María Hernández ha afirmado que "mientras el Gobierno de España promete viviendas que no llegan, en Lorca estamos actuando con hechos, promoviendo más vivienda pública que nunca, agilizando trámites urbanísticos y facilitando suelo para que se construya más y a precios asequibles".

En 2023, el Gobierno de España anunció la construcción de viviendas en los terrenos del antiguo campo de tiro en Carraclaca, propiedad del Ministerio de Defensa. Un anuncio realizado en un emplazamiento claramente inadecuado y del que nunca más se volvió a tener noticias.

Pasado un tiempo, y a la vista de los anuncios del Gobierno de España de promover viviendas, es el momento de requerir al mismo para que esa inversión prevista en un primer momento para Carraclaca no se pierda y se invierta en otro lugar del municipio de Lorca para así satisfacer parte de las necesidades de vivienda en el municipio.

"No podemos permitir que Lorca pierda una inversión necesaria por un planteamiento erróneo. Si Carraclaca no era viable, que esos fondos se destinen a un lugar adecuado de la ciudad donde realmente puedan construirse viviendas que den respuesta a la demanda existente", ha subrayado Hernández.

Los alquileres suben un 14,5% en enero en la Región de Murcia respecto a hace un año,

 MURCIA.- Según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en la Región de Murcia registró en enero de 2026 un precio medio de 8,48 euros por metro cuadrado, lo que supuso un ascenso mensual del 0,56%. Respecto a enero de 2025, el ascenso fue del 14,54%.

La Región de Murcia fue la octava autonomía con la mensualidad más asequible para los inquilinos, por detrás de La Rioja (4,75 €/m²), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en enero de 2026 un precio medio por metro cuadrado de 14,34 euros. Esta cifra arrojó una subida mensual del 0,91%. En la comparativa interanual, creció un 14,72%.

La ciudad de Murcia marcó en enero de 2026 un precio medio de alquiler de 9,65 euros por metro cuadrado. Esta mensualidad la situó en una posición intermedia en el listado de rentas. La capital murciana registró un descenso del 0,35% frente a diciembre de 2025. Frente a enero de 2025, arrojó una subida del 1,17%. 

El 'sanchista' Lucas (PSRM) presenta cinco medidas para bajar el precio del alquiler

 MURCIA.- El secretario general del PSOE de la Región de Murcia, el 'sanchista' Francisco Lucas, ha presentado este martes las cinco medidas centradas en bajar el precio del alquiler, que completan el decálogo que propone para facilitar, de inmediato, el acceso a la vivienda en la Región de Murcia a un precio asequible.

Lucas ha explicado en rueda de prensa estas cinco medidas, que pasan por "aplicar la Ley Estatal de Vivienda y declarar las zonas tensionadas en la Región, para bajar los precios allí donde sea necesario; aumentar las deducciones fiscales autonómicas para menores de 36 años que vivan de alquiler, pasando de una deducción del 10%, con un máximo de 300 euros, a una deducción del 25%, con un máximo de 600 euros; y aval público para jóvenes, que cubra el precio de la fianza del alquiler".

Se contempla, igualmente, una "rebaja de impuestos en el tramo autonómico a propietarios que pongan viviendas vacías en alquiler asequible, y deducción fiscal que cubra el importe del seguro de impago de alquiler al 100% (hasta 600 euros)".

El líder socialista ha recordado que el pasado mes de noviembre ya presentó las cinco primeras medidas, centradas en facilitar la compra de vivienda, entre ellas, una medida de choque: una ayuda directa de hasta 36.000 euros para la compra de la primera vivienda.

"Se trata de una ayuda directa y que, por tanto, no habrá que devolver. Una medida excepcional para superar uno de los principales obstáculos que sufre la ciudadanía: la capacidad de ahorro para hacer frente a la entrada de una vivienda", ha remarcado.

Las otras cuatro medidas que propuso para una compra asequible son más avales públicos, sin requisitos extra de la banca, incluyendo obra nueva sobre plano y preconcesión desde la firma del contrato; garantizar que la vivienda y el suelo públicos sean siempre públicos; reconocimiento del cohousing e incentivos para la vivienda cooperativa, y más medios humanos y técnicos para agilizar trámites para generar la oferta.

"Queremos seguridad, garantías y más vivienda en alquiler asequible. Tras el fracaso de López Miras con su mal llamado decreto de vivienda asequible, rechazado por todos los partidos políticos, el Gobierno regional ha iniciado una ronda de contactos para elaborar una nueva ley", ha destacado Lucas, que advierte que el PP "va a tener que retratarse de nuevo y López Miras tendrá que elegir entre soluciones reales o un paripé con la ultraderecha que no servirá para nada".

El 'sanchista' Lucas ha afirmado que "acceder a un hogar, ya sea en compra o en alquiler, se ha convertido en una auténtica pesadilla, especialmente para los jóvenes, por lo que la vivienda ya es la principal preocupación de los ciudadanos y ciudadanas de la Región de Murcia".

"Sin embargo, el Partido Popular ignora la realidad de la Región y da la espalda a la ciudadanía. El Gobierno de López Miras está incumpliendo las leyes de vivienda, tanto nacional como regional, y no ha construido ninguna vivienda pública en 8 años. Esta falta de gestión tiene consecuencias", ha añadido.

En este sentido, ha destacado que la Región de Murcia es la Comunidad "en la que más subió el precio de la vivienda en 2025. En concreto, los alquileres han subido un 12% en el último año, y un 6,6% solo en los tres últimos meses de 2025. Además de que el precio de compra de la vivienda ha subido un 19 % en 2025 en la Región".

A su juicio, datos "terribles, insoportables e inadmisibles" que exigen respuestas reales. En el PSOE "tenemos clara nuestra prioridad: los jóvenes y garantizar el acceso a una vivienda".

Por ello, ha anunciado que enviarán este decálogo de medidas al Gobierno regional y ha tendido la mano para "aprobar, de inmediato, medidas que bajen de verdad los precios de la vivienda en la Región".

El precio de la vivienda en alquiler en la Región de Murcia sube un 9,2% en el último año, según idealista

 MURCIA.- El precio de la vivienda en alquiler en la Región de Murcia creció un 9,2% en enero de 2026 en términos interanuales, hasta alcanzar los 9 euros por metro cuadrado al mes, según el último informe de idealista.

El dato se encuentra un 2,0% por debajo del récord del precio del alquiler en la Región, registrado en julio de 2025.

La ciudad de Murcia experimentó una subida del 8,8% interanual, que dejó el precio del metro cuadrado en 9,6 euros, alcanzando de este modo su máximo histórico.

Entre los municipios analizados, la mayor subida interanual se registró en San Javier (24,5%), seguida por el 15,7% de Los Alcázares, y el 13,4% de Alcantarilla.

Murcia fue el municipio con el coste más elevado (9,6 euros por metro cuadrado), seguido de Torre Pacheco (9,1 euros por metro cuadrado) y Cartagena, que alcanzó su máximo histórico, Los Alcázares, Mazarrón, San Javier y San Pedro del Pinatar (8,9 euros por metro cuadrado).

Por otra parte, el precio de la vivienda de segunda mano cayó un 3,46% en la Región de Murcia en enero de 2026 en comparación con el año anterior, hasta los 1.461 euros por metro cuadrado, la cuarta cifra más baja por comunidades, según el último informe de pisos.com.

En términos mensuales, la Región registró un incremento del 0,15%, el cuarto más elevado por autonomías, mientras que la media nacional descendió un 0,03%.

En la capital de la Región, el precio por metro cuadrado se situó en enero en 1.654 euros, un 4,85% menos que en el mismo mes del año anterior y un 0,04% más que en diciembre de 2025. De esta forma, Murcia fue la capital con el décimo séptimo precio medio más asequible del país. 

Podemos no apoyará la Ley de Vivienda Asequible si el precio no baja de los 120.000 euros

 MURCIA.- La portavoz de Podemos-IU-Alianza Verde en la Asamblea Regional, María Marín, ha anunciado este miércoles que no apoyará el anteproyecto de ley de Vivienda Asequible de la Región de Murcia si el precio máximo de los inmuebles no se sitúa por debajo de los 120.000 euros para pisos que tengan, como mínimo, 90 metros cuadrados —a razón de 1.300 euros por metro cuadrado—. 

Lo ha hecho tras la reunión que el Grupo Mixto ha mantenido en sede parlamentaria con el consejero de Fomento e Infraestructuras, Jorge García Montoro.

Marín ha exigido al Ejecutivo regional que incluya en la norma, como una forma de reducir el precio, el concepto de "vivienda vacía", de modo que "los ayuntamientos puedan expropiar las viviendas deshabitadas de forma injustificada en manos de grandes tenedores". 

La portavoz morada ha acusado a García Montoro de actuar como "delegado de la patronal inmobiliaria" en el Gobierno autonómico, y de proteger "los intereses de los promotores, fondos buitres y especuladores de la Región".

 "Para eso va a servir este anteproyecto: una ley escrita al dictado de los constructores", ha proseguido.

Para Podemos-IU-AV, las viviendas asequibles anunciadas por el presidente regional, Fernando López Miras, con precios de 170.000 euros, "no son asequibles ni van a servir para bajar los precios, porque están por encima de los que se están pagando en la mayoría de barrios y municipios de la Región".

 "Lo que pretende el Ejecutivo", ha evidenciado Marín, "es regalar suelo y edificabilidad a los peces gordos del ladrillo para hacer viviendas más caras que las que ya hay en el mercado. Eso es una estafa y Podemos no va a pasar por ahí".

La portavoz ha puesto sobre la mesa al consejero, de cara a mejorar el texto del anteproyecto, otra posibilidad para disminuir el precio: "construir vivienda más barata".

 "Si los promotores no quieren hacerla, y están en su derecho, el Gobierno regional tiene herramientas de sobra para levantarla por sus propios medios. Pero desde el año 2019 no se ha construido ni una sola vivienda de promoción pública en la Región de Muria", ha afirmado Marín.

"Estamos ante el mayor problema social en este momento y creemos que hay que abordarlo con medidas que de verdad ayuden a la gente trabajadora, a las familias y a los jóvenes a acceder a un hogar", ha concluido la diputada, insistiendo en que el Ejecutivo no puede aprovecharse de la coyuntura para "favorecer al negocio inmobiliario".

"El PP convierte la vivienda en el municipio de Murcia en un bien inalcanzable", afirma Vox

MURCIA.- El Grupo Municipal de Vox en el Ayuntamiento de Murcia denuncia que el Gobierno del PP en el Consistorio está sometiendo a los murcianos que quieren acceder a una vivienda en propiedad o desean adquirirla a una presión fiscal abusiva, lo que dificulta, o impide con frecuencia, el acceso a una vivienda. Vox indica que Murcia está entre los municipios con impuestos directamente vinculados a la vivienda más altos de España.

En Murcia el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es más elevado que el existente en el 83% restante de los municipios del país, habiéndose analizado 7.399 municipios. Es decir, Murcia está dentro del 17% de municipios más caros de España, respecto a lo que cobra el Ayuntamiento por IBI. 

El Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO) en Murcia sitúa a nuestro municipio entre el 15% más caro de España. O lo que es lo mismo, el 85% de municipios de todo el país son más baratos que Murcia, respecto a este impuesto. Peor aún es el caso de la Plusvalía Municipal (IVTNU), donde Murcia está en el 7,22% de municipios más caros de España (el 92,78% de municipios españoles son más baratos).

Son cifras demoledoras.

Desde Vox se advierte que estos tres impuestos castigan directamente a quienes pretenden comprar, construir, reformar o transmitir una vivienda. Es decir, penalizan el ahorro, la propiedad de la vivienda y en definitiva la mismísima posibilidad de acceder a un hogar en una ciudad donde cada vez es más difícil vivir con dignidad y donde el coste de la vida tiene para los murcianos un sobreprecio extractivo y sistemático por parte de los poderes públicos, además de sufrir también otros costes inasumibles, como la desbocada inflación que afecta a todos los españoles. 

Es por estas razones, entre otras, que la clase media agoniza en nuestro país y desde luego en Murcia. Hoy se llama clase media a lo que hace cincuenta años era, en cuanto a capacidad económica, clase trabajadora.

El Ayuntamiento de Murcia presume de haber congelado los impuestos, pero los ha "congelado" en el punto más alto de la historia fiscal del Ayuntamiento de Murcia. Es decir, el Ayuntamiento los elevó desproporcionadamente en ejercicios precedentes hasta colocarlos en lo más alto, y no sólo no los baja, no sólo no reduce impuestos, sino que, para Vox, "encima pide que estemos agradecidos por no subirlos más todavía este año".

Que los impuestos permanezcan "congelados" en máximos históricos no es aliviar a las familias sino que es condenarlas a seguir pagando más que nunca, aclara Vox. Esta política fiscal resulta "especialmente grave en un momento en que el acceso a la vivienda es ya una quimera para jóvenes y muchas familias con salarios medios, y cuando la pobreza energética golpea con fuerza a los hogares murcianos".

Vox aporta un dato preocupante sobre el municipio de Murcia: uno de cada cinco murcianos no puede mantener su vivienda a una temperatura adecuada durante el invierno, porque no puede pagar calefacción. 

"Esto es una realidad incompatible con un Ayuntamiento que exprime fiscalmente a sus vecinos, mientras se encarece todo lo demás, incluyendo las necesidades más básicas".

Vox hace años que propone una bajada real del IBI en Murcia, un ajuste a la baja del ICIO y una revisión profunda de la plusvalía municipal, para aliviar el la carga fiscal que conlleva la vivienda y facilitar el aceso a un hogar digno.

José Mariano Orenes, concejal: "Frente a la inacción y el consenso fiscal abusivo del bipartidismo PP-PSOE en Murcia, Vox defiende menos impuestos, más vivienda y más libertad para los jóvenes y familias murcianas. Murcia no necesita récords de recaudación, necesita que sus vecinos puedan vivir, pagar su casa y encender la calefacción sin miedo a no poder permitírsela. Todos los murcianos saben que congelar el pan cuando ya está duro no sirve de nada, y lo que hace este equipo de Gobierno del PP de congelar los impuestos cuando están en lo mas alto tampoco sirve de nada a los murcianos, no les ayuda a que puedan acceder a una vivienda".

NOTA: Los datos sobre impuestos a la vivienda en Murcia son oficiales, publicados por la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local del Ministerio de Hacienda en los siguientes capítulos:

Impuestos sobre bienes inmuebles y sobre actividades económicas

Ejercicio 2025 - Datos agregados. Clasificación por tramo de tamaño de municipio.

Ejercicio 2025 - Municipios capitales de provincia

Ejercicio 2025 - Municipios no capitales mayores de 50.000 habitantes.

Impuesto sobre vehículos de traccion mecánica

Ejercicio 2025 - Datos agregados. Clasificación por tramo de tamaño de municipio.

Ejercicio 2025 - Municipios capitales de provincia.

Ejercicio 2025 - Municipios no capitales mayores de 50.000 habitantes.

Impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana

Ejercicio 2025 - Datos agregados. Clasificación por tramo de tamaño de municipio.

Ejercicio 2025 - Municipios capitales de provincia.

Ejercicio 2025 - Municipios no capitales mayores de 50.000 habitantes.

Impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras

Ejercicio 2025 - Datos agregados. Clasificación por tramo de tamaño de municipio.

Ejercicio 2025 - Municipios capitales de provincia.

Ejercicio 2025 - Municipios no capitales mayores de 50.000 habitantes.

Impuesto sobre actividades económicas

Ejercicio 2025 - Recargo provincial por comunidad autónoma y provincia.

Ejercicio 2025 - Recargo provincial por provincias ordenadas según el número de habitantes. 

Crece un 18,9% el número de viviendas okupadas en venta en Región de Murcia, según idealista

 MURCIA.- El número de viviendas okupadas a la venta en idealista ha crecido un 18,9% en la Región de Murcia durante el cuarto trimestre de 2025 con respecto al mismo periodo anterior, al pasar de 1.395 a 1.658, según datos del portal inmobiliario.

Una parte de ellas se concentra en la ciudad de Murcia, donde se han contabilizado 509 entre octubre y diciembre del año pasado, lo que supone un ascenso del 19,2% respecto al tercer trimestre, cuando fueron 427.

Las viviendas okupadas en venta en idealista suponen el 5,7% del total de la Región y el 7,2% de su capital.

En el conjunto de España, el volumen de viviendas sin posesión que se ofertan en el mercado de venta creció un 4,6% en un solo trimestre. En el último cuarto del año pasado hubo anunciadas 24.058 viviendas okupadas, frente a las 23.010 que hubo en el tercer trimestre de este año.

Las tasas que presenta tanto Baleares como Palma se encuentran por detrás de las de otras provincias como Barcelona, en la que las viviendas okupadas a la venta suponen el 8,3% del total, o capitales como Tarragona, donde son el 8,5%.

Por comunidades autónomas, el 40% de todas las viviendas okupadas a la venta están en Cataluña, seguida por Andalucía, que concentra el 20% del total, y la Comunidad Valenciana, con el 11%.

La Región de Murcia y Madrid disponen cada una del 7% de esta oferta, mientras que en Castilla-La Mancha se queda en el 4%, Canarias en el 3% y Baleares en el 2%.

"Los datos ponen de manifiesto que el problema de las viviendas okupadas que salen al mercado, lejos de ser un efecto puntual, se está estableciendo como parte del paisaje inmobiliario y casi en un producto de inversión más", ha apuntado el portavoz de la plataforma Francisco Iñareta.

Según su análisis, cada vez más propietarios deciden vender a pérdidas sus viviendas por "la falta de seguridad jurídica" y por "no verse respaldados por la justicia".

La sola aparición de una vivienda okupada a la venta porque su propietario "renuncia a pelar por sus derechos", ha sostenido, es "un enorme fracaso como sociedad". 

Esta realidad, ha sentenciado, debería provocar "una profunda reflexión y un cambio urgente de políticas".

La compraventa de viviendas en la Región continúa creciendo en noviembre, un 18%, y encadena tres meses de ascenso

 MURCIA.- La compraventa de viviendas en la Región de Murcia ha aumentado un 18% en noviembre respecto al mismo mes del año anterior (frente a una subida del 7,8% a nivel nacional), hasta sumar un total de 2.297 operaciones y encadena tres meses de crecimiento, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

De las operaciones de compraventa anotadas en noviembre en Murcia, 2.074 se realizaron sobre viviendas libres y 223 sobre inmuebles de protección oficial. Atendiendo a la antigüedad de los inmuebles, 655 operaciones correspondieron a viviendas nuevas, y 1.642 estuvieron relacionadas con edificios usados.

En noviembre se realizaron un total de 3.305 operaciones sobre viviendas. Además de las 2.297 compraventas, 431 fueron herencias, 97 donaciones y 2 permutas.

En total, durante noviembre se transmitieron en Murcia 5.544 fincas urbanas a través de 3.607 compraventas, 686 herencias, 177 donaciones, 4 permutas y 1.070 operaciones de otro tipo.

Igualmente, se realizaron 1.172 transmisiones sobre fincas rústicas, entre las que se registraron 347 herencias, 538 compraventas, 78 donaciones, 0 permutas y 209 operaciones de otro tipo.

Por territorios, Canarias es la comunidad donde mejor se comportó en noviembre la compraventa de viviendas en tasa interanual con una subida del 30,15% seguida de Navarra, un 21,57% más, y Murcia (+18,04%). 

En el lado contrario del ranking se sitúan Madrid, Asturias y Baleares con caídas del 9,43%, 5,92% y del 3,34%, respectivamente.