MURCIA.- El precio medio del piso en alquiler en la Región de Murcia ascendió a
7,19 euros por metro cuadrado en diciembre de 2024, lo que supuso un
ascenso mensual del 2,57%, el cuarto más intenso del país, mientras que
respecto a diciembre de 2023 aumentó un 10,96%, según el informe anual
de pisos.com.
La Región fue la octava autonomía con la
mensualidad más asequible para los inquilinos, por detrás de La Rioja
(4,66 euros por metro cuadrado), entre otras.
Por su parte,
Murcia, con un ascenso anula del 0,91%, fue la capital española que
menos subió frente a diciembre de 2023, arrojando un precio medio del
alquiler de 9,40 euros por metro cuadrado. La capital murciana registró
un ascenso del 1,87% frente a noviembre de 2024.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, "la subida del precio del alquiler se ha enquistado en el mercado".
El portavoz del portal inmobiliario ha indicado que "la oferta de
pisos en alquiler residencial no remonta, y esto es un gran problema en
las ciudades con más demanda, que son además en las que el alquiler
vacacional ha despegado muy fuerte, un fenómeno que impacta en las
rentas de larga duración".
Ante la puesta en marcha del nuevo
Índice de Referencia para la Actualización Anual de los Contratos de
Arrendamiento de Vivienda (IRAV), Font se ha mostrado "prudente".
Así, ha comentado que este indicador, que pretende sustituir al IPC
para evitar subidas desproporcionadas del alquiler, tendrá limitada su
aplicación a contratos firmados a partir de la entrada en vigor de la
Ley de Vivienda, "lo que deja a los contratos anteriores desprotegidos
en un contexto de alta inflación".
Para el experto, "esta
nueva medida intervencionista se aleja de la verdadera y urgente
necesidad que lleva arrastrando esta fórmula de acceso a la vivienda
desde hace años, que no es otra que animar a los propietarios a ofrecer
sus propiedades en un contexto de seguridad jurídica".
Font ha
apuntado que "únicamente aumentando la oferta podrán regularse los
precios, y comenzaremos a ver cómo las condiciones que se imponen a los
inquilinos dejan de ser tan inflexibles".
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